Акт обследования подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости

Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г

В соответствии с частью 3 статьи 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860), приказываю:

Акт составляется кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений. В нем подтверждается прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Это может быть связано с гибелью или уничтожением недвижимости или ее части.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Возникает логичный вопрос: зачем тогда снимать недвижимость с кадастра или, как еще говорят, прекращать кадастровый учет? Все просто: существует множество операций с недвижимостью (реконструкция, раздел, слияние и пр.), в ходе которых образуются новые объекты. Так вот, до тех пор, пока старый объект будет значиться в кадастре, новый (преобразованный) невозможно зарегистрировать.

Любая недвижимость может находиться в собственности или ином пользовании (аренда, бессрочное пользование, пожизненное наследуемое право и пр.) в том случае, если эта недвижимость будет учтена в кадастре (это правило не касается давнишней собственности, речь идет о современных отношениях).

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета

Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае помещения — кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.

После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения , расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, не требуется ( часть 5 статьи 25 Закона о ГКН )

Как оформить акт обследования, подтверждающий прекращение существования недвижимости

Согласно части 1 статьи 42 Закона о кадастре акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением частью здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Читать еще -->  Заявление в пфр о переводе накопительной части пенсии в пфр

В соответствии с пунктом 4 Требований к подготовке акта обследования акт обследования оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения акта обследования.

Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости)

До вступления в силу Жилищного кодекса РФ сфера перевода была существенно ограничена. Данному вопросу посвящалась единственная ст. 9 ЖК РСФСР 1983 г. "Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые", которая допускала перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений только в исключительных случаях. При этом исключительные случаи при переводе не затрагивали индивидуальный жилищный фонд вообще.

До указанной даты кадастровый учет зданий, строений, сооружений, относящихся как к жилищному фонду, так и другим видам недвижимого имущества, не осуществлялся и в отношении их имел место лишь технический учет, инвентаризация и паспортизация данных объектов <1>.

Акт обследования зданий и сооружений: когда он нужен и как его составить

Акт обследования здания составляет кадастровый инженер. Это квалифицированный специалист, который уполномочен государством на проведение работ и подготовку документации. Кадастровые инженеры должны отвечать перечню требований, которые закреплены в статье 29 Закона о кадастре:

Процесс снятия объектов недвижимости с кадастрового учета важен не менее, чем учет объектов вновь построенных. Несвоевременное обновление сведений в Едином государственном реестре капитального строительства влечет за собой нежелательные последствия: налогообложение непригодных к использованию или полностью уничтоженных зданий, невозможность продать земельный участок, на котором находился утраченный объект, или начать новое строительство.

Письмо министерства экономического развития рф от 3 декабря 2013

N 221-фз, в согласовании, с которым постановка на учет осуществляется безвозмездно. С обозначенной даты положения действующих законов в части ведения кадастра и госрегистрации прав утрачивают силу. Согласие может быть отозвано мной в хоть какой момент методом передачи приобретение кредитуемый объект недвижимости.

Согласование местоположения границ земельных участков с муниципалитетами может стать обязательным законопроект об особенностях проведения комплексных кадастровых работ на территории садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан отклонен в классификатор видов разрешенного использования земельных участков внесены существенные изменения минимущество ростовской области уполномочено обращаться в суд с исками об изъятии ненадлежащим образом используемых земельных участков сельхозназначения минимущество крыма информирует о работе по выдаче правоустанавливающих документов на землю в порядке дооформления сегодня правительство рассмотрит законопроект о создании сбалансированного механизма защиты прав членов семьи прежнего собственника отчуждаемого помещения и прав нового собственника органы власти самарской области выступают против предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного зназначения исключительно на аукционах нарушителям в области землепользования могут ограничить доступ к участию в земельных аукционах о позиции верховного суда рф по вопросу об исчислении налога на землю при изменении кадастровой стоимости земельного участка в течение календарного года по мнению членов общественной палаты росреестр должен гарантировать сохранение собственности добросовестных приобретателей процесс оцифровки старых документов о праве собственности на землю и договоров аренды в крыму будет завершен до конца года изменены правила получения военнослужащими жилого помещения в собственность бесплатно о расчете налога на имущество граждан в москве исходя из кадастровой стоимости законопроект об обязательном установлении публичного сервитута в отношении участков, являющихся землями общего пользования, внесен в думу исполняющим обязанности директора федеральной кадастровой палаты назначен константин литвинцев санкт-петербург — один из первых кандидатов для проекта по передаче полномочий по государственной регистрации недвижимости новый федеральный закон о государственной регистрации недвижимости подписан и опубликован актуализированы нормы гк рф о статусе коллегий адвокатов, адвокатских бюро и юридических консультаций внесены изменения в закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения мфц во всех городах с населением свыше 25 тысяч человек должны будут работать не менее 6 дней в неделю и не менее 10 часов в течение дня правительством подготовлены поправки к законопроекту 664656-6 о совершенствовании деятельности кадастровых инженеров законодательство содержит все правовые механизмы, гарантирующие обеспечение прав граждан на выдел земельных участков в счет доли — конституционный суд суды не обязаны соблюдать требования к форме запроса сведений из егрп — верховный суд россии новый закон о государственной регистрации недвижимости принят в окончательной редакции в последний рабочий день весенней сессии государственной думы депутаты предлагают передать отдельные полномочия по распоряжению земельными участками, прилегающими к государственной границе, правительству россии руководитель проекта онф за честные закупки — ответственность за нарушения в сфере торгов земельными участками необходимо усилить 01. Мы уважаем вашу конфиденциальность, и гарантируем не использовать номер в рекламных целях и не рассылать спам. С нового года отменяется регулирование цен на теплоэнергию для промышленных потребителей (федеральный закон от г.

Читать еще -->  Через какое время приходит штраф с камеры за превышение скорости

Новый закон о кадастре упростит регистрацию недвижимости

Главное изменение, которое вводит данный закон, — объединение систем учета сведений о земле и недвижимости. Ранее такой учет вели два ведомства — Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и Бюро технической инвентаризации. При этом сведения, которыми располагали указанные учетные ведомства, в том числе описание объектов недвижимости, их идентификация и привязка к местности, часто противоречили друг другу.

Сроки кадастрового учета составляют 20 рабочих дней, учет осуществляется по заявлению собственников объекта недвижимости, их представителей либо иных лиц (например, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений вправе обратиться, кроме их собственников, также собственники земельных участков, на которых были расположены указанные объекты недвижимости). Кадастровый учет в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости, вещных правах на него, кадастровой стоимости и некоторых других сведений может осуществляться также в порядке информационного взаимодействия между государственными органами (статьи 16, 17, 18; пункты 2, 6 статьи 20 закона).

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

Комплексный анализ законодательства субъектов Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что основанием для сноса (демонтажа) объекта капитального строительства является распоряжение органа местного самоуправления о сносе такого объекта, которым, в том числе определяется порядок и сроки осуществления сноса такого объекта.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) определены основания прекращения права собственности, субъектами которого могут выступать физические лица и организации, независимо от форм собственности (юридические лица), а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, в лице их уполномоченных органов.

Акт обследования подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости

  • решений регионального или местного органа власти о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
  • документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;
  • проектная документация объекта капитального строительства (кроме линейных объектов) в случае его сноса или демонтажа для строительства или реконструкции других объектов капитального строительства;
  • решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости в случае добровольного сноса объекта;
  • документ регионального или местного органа власти, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования объекта в связи с его гибелью.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания или помещения, с учетом имеющихся сведений ЕГРН, а также иных документов, подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.

Ссылка на основную публикацию