Арендное жилье для молодых семей

По программе «Доступное жилье-2020» молодые семьи смогут выкупать свое жилье 23, 5 года

После накопления в течение 8,5 года половины стоимости квартиры молодой семье представится возможность сразу выкупить свое жилье. Если семья не сможет выкупить, то оставшуюся сумму государству выплатит «Жилстройсбербанк», а молодая семья рассчитается с «Жилстройсбербанком» в течение 15 лет из расчета 4 процента годовых.

«Для нас было непростой задачей найти критерий доступности. Потому что стройка должна быть определенного качества и стоимость его должна быть, как мы посчитали, в регионах: 3-класса с чистовой отделкой — 90 тысяч тенге за квадратный метр, 4-го класса — 80 тысяч. Доступность мы определили — это возможность человека ежемесячно оплачивать», — сказал С.Нокин, отвечая на вопросы депутатов.

В Казахстане для молодых семей построят арендное жилье, стоимость которого будет от 80 тыс

По его словам, местные исполнительные органы будут вести учет подтвердивших платежеспособность молодых семей, оцениваемых по бальной системе, а «Жилстройсбербанк» — оценивать платежеспособность молодых семей. Для ведения указанного учета разработаны необходимые нормативы, которые согласованы со всеми заинтересованными госорганами.

Как отметил С.Нокин, при уточнении бюджета 2012 года на Республиканской Бюджетной Комиссии поддержано предложение о выделении 15 млрд. тенге на задел строительства арендного жилья с реализацией для молодых семей. Это позволит уже в будущем году обеспечить ввод 155 тыс. кв. метров или 2 тыс. квартир.

Как молодым семьям получить жилье по программе в Казахстане

  • Прием документов, отбор и учет молодых семей осуществляется по месту жительства местным исполнительным органом.
  • Прошедшие отбор направляются в банк для прохождения оценки платежеспособности. Если у супругов двое детей, то ориентировочно при аренде 1-комнатной квартиры они должны подтвердить доход порядка 90 000 тг (в регионах) и 110 000 тг (в Астане и Алматы). Но при наличии у молодых супругов жилстройсбережений со сроком 2 месяца и более и 3,5% от стоимости жилья на счете, то банк подтвердит платежеспособность автоматически.
  • Участников, подтвердивших платежеспособность, МИО оценивают по балльной системе и включают в список.

Жилье по программе «Молодая семья» в рамках Программы развития регионов до 2020 года реализует АО «Жилстройсбербанк Казахстана». При этом в рамках государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол», которая активно начала реализоваться в этом году, строительство жилья для молодых семей до 29 лет не предусматривается.

В Семее стартовала программа «Доступное жилье 2020 для молодых семей» — подробности и условия

Документы принимаются в отделе жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Семей по адресу: улица Достоевского, 110, 2 этаж, 217 кабинет, телефон для справок: 56-48-11. Приемные дни: вторник с 9 до 12 и четверг с 14 до 17 часов.

Читать еще -->  Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

Список составляется согласно набранным баллам. Так, за каждый год зарегистрированного брака прибавляется по 5 баллов, за одного ребенка — 20 баллов, за второго и последующих – по 30 баллов. Если в семье есть инвалид или человек с хроническим заболеванием, прибавляется 10 дополнительных баллов, и претенденты, не включенные в список при предыдущих отборах в рамках госпрограмм, получают еще 5 баллов. Эти баллы суммируются и на основании конечной цифры составляется список претендентов. Программа рассчитана до 2020 года, следовательно, каждый год по ней будут строиться дома. Если человек не прошел по баллам в этом году, у него есть возможность попробовать получить жилье на следующий год, уже получив бонусный балл», — рассказала Диана Шаяхметова.

Как взять ипотеку молодой семье в Казахстане

Поддерживает ли государство брак и рождение детей? Для того, чтобы облегчить жизнь «на страте», финансово поддержать супругов и стимулировать к рождению новых граждан, реализуются государственные программы по обеспечению семейных пар жильем. Перед тем, как взять ипотеку на постройку или приобретение жилья, молодой семье в Казахстане придется подтвердить свое право на получение субсидий, а также – скопить начальный капитал.

Для сравнения, можно получить квартиру на окраине Астаны, где нет пока крупных магазинов, отсутствуют аптеки. До работы придется добираться несколько часов, а после рождения детей – возить их в садик и школу в центр. Это будет отнимать массу сил и времени, которые лучше отдать воспитанию потомков.

Порядок получения жилья для молодых семей в Казахстане по государственной программе

  • Отбор и прием пакета документов осуществляется по месту жительства;
  • После отбора соискатели арендного жилья будут направлены в банк с целью проверки их платежеспособности.
  • Если в семье двое детей, то при заключении договора аренды однокомнатной квартиры супруги должны будут подтвердить доход на сумму 90 тыс. тенге (для регионов кроме столицы и г. Алматы) и 110 тыс. тенге (условие для Алматы и Астаны). Если семья имеет жилстройсбережения сроком от 2 месяцев и более, а также сумму на счете в размере 3,5% от общей стоимости жилплощади, то банк в автоматическом режиме подтвердит платежеспособность арендаторов;
  • Молодая семья, платежеспособность которой была подтверждена, оценивается по специальной шкале в баллах и включается в список.

Аренда жилья от «Казахстанской ипотечной компании» предусматривает ежемесячный фиксированный платеж. Например, цена аренды с выплатой 1 кв.м. в двухкомнатной квартире в Астане и Алматы составляет 1120 тенге, в других регионах – 913 тенге. Взнос на площадь 65 кв.м. в Астане и Алматы составит 72 тысячи 800 тенге, по регионам – почти 60 тысяч тенге. Период аренды по госпрограмме для молодых семей составит 240 месяцев.

Как получить жилье по программе «Молодая семья»

Перед заселением участник программы должен открыть в АО «Жилстройсбербанк» сберегательный счет, на котором во время движения очереди он может накапливать деньги и впоследствии внести оплату за квартиру. Напомним, перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере 6-кратных арендных выплат. Размер арендной выплаты устанавливает АО «ЖССБ Казахстана» уже при сдаче дома.

Читать еще -->  Коллективной жалобы в прокуратуру образец

На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет. Период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.

Молодые семьи будут получать арендное жилье на льготных условиях

Как сообщалось ранее, в текущем году банк планирует повысить долю участников системы жилстройсбережений до 3,4% и увеличить долю на рынке долгосрочных вкладов в тенге и кредитования на строительство и приобретение жилья до 10,4%. Также планируется привлечь более 80 тысяч новых участников в систему жилстройсбережений, предоставить населению займов на сумму более 32 млрд. тенге.

Согласно критериям участия в программе, молодыми семьями являются супруги, живущие в браке более 2 лет, возрастом не более 29 лет на момент подачи заявления. Также у супругов не должно быть в собственности жилой площади в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в программе.

Государственное арендное жильё

По окончании срока найма жилья гражданин, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими гражданами на аренду этого жилья на новый срок. Это не относится к тем, кто получил арендное жилье на время трудовых (служебных) отношений. [∗]

  • окончание срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда (кроме случаев, когда данный договор подлежит заключению на новый срок);
  • наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по внесению платы за пользование жильем и (или) жилищно-коммунальные услуги;
  • прекращение трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение (ходатайствовавшей о его предоставлении), — в случае, если арендное жилье предоставлено на время трудовых (служебных) отношений;
  • другие основания , предусмотренные законодательными актами.

4 способа купить квартиру для молодой семьи

Рассмотрим покупку квартиры с помощью накоплений по банковской программе «Бастау». Этот способ неудобен тем, что в период накопления семье нужно где-то жить. Если есть возможность, то года три (это период накопления по данной тарифной программе) пожить желательно с родителями или родственниками, чтобы не тратиться на аренду и накопить быстрее. А накопить нужно 5 млн тенге, то есть 50% от стоимости недвижимости. Только на таких условиях получают жилищный заем клиенты банка, которые не являются участниками госпрограммы.

В этой статье мы рассмотрим 4 возможных способа приобрести квартиру молодым работающим супругам, которые имеют общий доход — 170 тысяч тенге, супруг зарабатывает — 100 тысяч тенге, супруга — 70 тысяч. Это реальная зарплата, которую могут иметь молодые специалисты в Казахстане. Согласно данным Комитета по статистике в III квартале 2016 года среднемесячная номинальная зарплата по республике составила 141 187 тенге.

Ссылка на основную публикацию