Документы для вступления в наследство на квартиру после смерти отца

Наследство квартиры

Продажа квартиры по наследству производится по общим правилам, установленным гражданским законодательством для купли-продажи объектов недвижимости. Правоустанавливающим документом в этом случае будет выступать свидетельство о праве на наследство.

Квартира, в отношении которой была проведена процедура приватизации при жизни наследодателя, наследуется на общих основаниях: если на нее было составлено завещание, то наследование производится в соответствии с его положениями. Если же таковое в деле отсутствует, к оформлению прав призываются наследники по закону согласно принятому порядку очередности.

Как оформить наследство после смерти отца

Закон установил, когда начинается срок вступления в наследство – со дня смерти наследодателя. Если дата смерти неизвестна, необходимо отталкиваться от даты вступления в законную силу судебного решения, которым наследодатель признан умершим.

После завершения 6-месячного срока приходит время получения свидетельства. На протяжении этого срока наследники подают заявления и предоставляют необходимые документы, а нотариус проверяет указанные в них сведения и собирает дополнительные сведения, делая запросы в соответствующие органы.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Скончался отец: как оформить наследство

  • паспорт;
  • актовую запись о кончине родителя (свидетельство);
  • свидетельство о рождении или другие документы, которые подтверждают ваше родство;
  • сведения о наследственном имуществе (свидетельства о собственности, сберегательные книжки, паспорта на транспортные средства и т.п.);
  • справку с места последнего проживания отца или выписку из домовой книги.

Ситуация, когда наследник (сын или дочь, которые должны были вступить в права наследования) умирают раньше наследодателя-отца, встречается не так уж и редко. На этот случай законодатель предусмотрел право представления. Это понятие означает, что если ко дню кончины родителя, его детей нет в живых, то после его смерти право на оформление наследственной массы переходит к его внукам.
Единственное исключение из правила: если ребенок был усыновлен, его внуки не будут иметь право вступить в наследство после смерти деда по праву представления. Данное ограничение касается только наследования по закону.
Важно отметить, что правом представления могут воспользоваться только первые три очереди наследников. Для того что вступить в наследство по праву представления, нотариусу нужно представить пакет документов, доказывающих родство с умершим.
На практике довольно часто распространены случаи, когда письменные доказательства родства утрачены. Чтобы подтвердить родственные отношения и наследовать имущество, наследнику необходимо обратиться в суд по своему месту проживания с заявлением в порядке особого производства об установлении факта родства.

Читать еще -->  Через сколько дней нарушение правил пдд можно найти в интернете

Документы для законного вступления в наследство

  • все документы, например, на дом, какие имеются, о праве собственности на объект недвижимости – подаются как оригиналы, так и копии (договор купли-продажи, дарственная, завещание, договор обмена, подтверждение приватизации, свидетельство на имущество или его долю, выписка садового товарищества на садовый дом или жилищного кооператива на квартиру, прочие);
  • справка из единой базы прав на недвижимость, подтверждающая государственную регистрацию;
  • справка об оценке на квартиру или дом;
  • поэтажный план недвижимого объекта (выдает Бюро технической инвентаризации);
  • кадастровый и технический паспорт на дом (другое жильё);
  • справка из домовой книги о том, что умерший выписан из жилого помещения после своей смерти;
  • документальное подтверждение того, что на квартиру или дом уплачивался налог, и нет задолженности государству;
  • подтверждение о том, что на квартиру или дом не наложили арест (можно взять в управлении федеральной регистрационной службы).

Что же касается случая, когда после смерти наследодателя распределение и оформление имущества проходит по завещанию, единственными претендентами могут быть лица, указанные в этом документе, а также в обязательном порядке несовершеннолетние дети умершего и его недееспособный супруг, если таковые имеются. Последнее нужно подтвердить официально (подать подтверждающие бумаги).

Как вступить в наследство после смерти по завещанию

Для ближайших родственников завещателя (муж или жена, дети, родители, сестры, братья) применяется ставка 0,3%, при этом сумма пошлины не должна быть больше 100 тысяч рублей. Для других наследников действует больший тариф – 0,6%. В этом случае максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

  • Документы, устанавливающие и подтверждающие право собственности завещателя на имущество (договоры, свидетельства о регистрации);
  • Документы, содержащие стоимостные характеристики наследуемого объекта (отчет об оценке, справка о стоимости).

Оформление наследства после смерти у нотариуса: сроки, документы, наследники

Возможны и такие ситуации, когда недвижимость наследодателя зарегистрирована по одному адресу, а сам он проживал по другому. Тогда предоставлять заявление о вступлении в наследство необходимо по местонахождению объекта недвижимости. Если таких объектов несколько, то по адресу наиболее дорогостоящего из них.

Порядок вступления в наследство без завещания определен на законодательном уровне. Если же по каким-либо причинам такой документ не был оставлен умершим, то в силу вступает закон, по которому в дальнейшем и происходит распределение имущества. В таком случае права наследования распределяются строго в соответствии со степенью родства.

Как вступить в наследство без завещания после смерти наследодателя

  • законные супруги, родные и усыновленные дети и родители;
  • кровные братья, сестры, дедушки и бабушки;
  • сестры и братья родителей;
  • прабабушки и прадедушки;
  • кровные сестры и братья дедушек и бабушек, дети племянниц и племянников;
  • дети двоюродного брата, сестры, двоюродных бабушек, дедушек, двоюродных внуков;
  • мачеха и отчим, дети не кровного родителя, состоящего в браке с кровным родителем.
  1. Гражданские супруги умершего, то есть проживающие с ним в незарегистрированном браке, не имеют права на получение наследства. Однако они могут подать исковое заявление, в котором следует указать основания для вступления в наследство.
  2. По законодательству России, дети, которых усыновил наследодатель, точно так же как и граждане, считающиеся усыновителями владельца наследства, являются его кровными родственниками. Они могут рассчитывать на получение наследства в равных долях.
  3. Если у умершего наследодателя остались нетрудоспособные родственники, получившие статус иждивенца относительно владельца наследства, они имеют право получить обязательную долю наследства без определения очереди наследования. Причем они должны получить подтверждение статуса иждивенчества не позже чем за год до смерти наследодателя.
  4. Граждане, находящиеся на иждивении, но не являющиеся родственниками владельца наследства, должны подтвердить факт совместного проживания. Соответствующие справки предоставляются в суде.
  5. В судебной практике имеются случаи, когда наследники лишаются права наследования и признаются недостойными для получения имущества. Такое возможно в случае доказанного факта угрозы другим наследникам или владельцу наследства с целью завладеть всем или большей частью имущества.
  6. По закону с 2002 года некоторые лица могут получить преимущественное право владения некоторыми вещами и предметами, которые принадлежали наследодателю.
Читать еще -->  Получить пенсию после смерти родственника

Как получить наследство после смерти отца: пошаговая инструкция

После смерти отца наследникам необходимо вступить в права наследства. Если это разнообразное имущество – недвижимость, автомобиль, счет в банке и т. д., необходимо собрать все документы, взять свидетельство о смерти и отправиться к нотариусу. Также необходимо иметь на руках документы, которые подтверждают, что между умершим и наследником существовала родственная связь первого порядка (ребенок, жена, родители).

Необходимо также рассмотреть такую ситуацию, когда отец умер, но при этом его жена осталась беременна. По сути, ребенок уже почти существует, и закон также охраняет его интересы в статье 1166 ГК РФ. Поэтому раздел наследства произойдет только тогда, когда он родится. Этот ребенок будет равноправным в наследстве вместе с первым ребенком, а само наследство необходимо будет разделить на три доли – по 1/3 каждому наследнику первой очереди.

Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти матери

  • Установление в отношении кого-либо из наследников исполнить конкретное обязательство относительно имущества в рамках стоимости наследственной доли такого наследника (завещательный отказ, регламентированный статьей 1138 ГК РФ).
  • Установление обязательства по наследнику в совершении им конкретного имущественного или неимущественного деяния с общеполезным характером за счет отдельно выделенных со стороны покойной средств (завещательное возложение, регламентированное статьей 1139 ГК РФ).

Существует один общепринятый пакет необходимой документации для вступления во владение различного рода имуществом, а также некоторые специальные пакеты, характерные для отдельных видов собственности. Для большей уверенности не лишним будет обеспечить себя ксерокопиями всех важных документов для предоставления.

Ссылка на основную публикацию