Документы в росреестр для регистрации права собственности на квартиру

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано. После этого ему выдается свидетельство о регистрации права. Если одна квартира досталась сразу нескольким наследникам, то каждый из них получает отдельное свидетельство на долю в праве собственности.

Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.

Как отследить регистрацию права собственности на недвижимость на сайте Росреестра

Функции Росреестра не ограничиваются регистрацией прав на недвижимость и кадастровым учетом и включают помимо этого контроль за деятельностью кадастровых инженеров, отдельных саморегулируемых организаций, ведение навигационных карт и др. Так что не все разделы сайта будут представлять интерес в целях, указанных в заголовке статьи.

После подачи запроса в подразделе «Проверка исполнения запроса (заявления)» в таком же порядке, как и при проверке процедуры регистрации (см. выше), можно узнать, в каком состоянии находится работа по запросу. Для этого нужно ввести регистрационный номер. При подаче запроса через МФЦ регномер указан в правом верхнем углу экземпляра запроса. Если выписка уже готова к выдаче, у заявки будет статус «Ответ направлен заявителю». Более подробную информацию ресурс не предоставляет.

Читать еще -->  Голосовать не на своем участке

Регистрация права собственности на недвижимость с 2019 года

Изменения коснулись порядка подачи документов на кадастровый учет объектов недвижимости. Если ранее заявление о постановке на учет объекта недвижимости могло подать любое лицо, то сейчас новым законом установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них. Так, согласно положениям закона заявление в отношении созданного (то есть построенного) объекта недвижимости может представить собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

Постановка на кадастровый учет без регистрации прав также возможна в исключительных случаях, определенных законом. Например, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), или в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Регистрация права собственности на недвижимость

Как следствие – не зарегистрированный вовремя объект не станет полноценным в отношении распоряжения им. Он приобретает способ использования, к примеру – становится местом для жилья или отдыха, но его юридическая основа ничем не подкрепляется, что приводит к прецедентам:

Ряд случаев относится к юридически корректным ситуациям, в которых владельцы квартир, земель, домов и т.п. не приобретают права собственности. Это надлежащим образом оформленная недвижимость, которая принадлежит муниципалитету, а гражданам передана во владение на основании:

Ускоренная регистрация права собственности на квартиру

В некоторых случаях возможно осуществление ускоренной регистрации права собственности на определённое имущество. Данная процедура отличается от стандартной всего несколькими нюансами и позволяет существенно сократить время, требующееся для выдачи правоподтверждающего свидетельства.

Согласно 131 статье ГК РФ, возникновение права собственности на конкретный объект недвижимости, переход данного права или его ограничение подлежит обязательной регистрации в специальном государственном органе – Росреестре, иначе известным как Регистрационная палата или ЕГРП.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

  1. Один из документов, который бы подтверждал личность участника сделки.
  2. Договор, подтверждающий совершение сделки по приобретению квартиры.
  3. Правоподтверждающие документы лица, которое выступает в качестве продавца, и свидетельство о регистрации продаваемого объекта недвижимости.
  4. Акт приема-передачи.
  5. Кадастровый паспорт (необходим в случае первичной регистрации квартиры либо если осуществлялась перепланировка).
  6. Документ, содержащий сведения о прописанных в квартире людях.
  7. Согласие супруга на сделку с недвижимостью, заверенное нотариусом, либо заявление о том, что продавец в браке не состоит.
  8. Справка, подтверждающая оплату госпошлины.

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Читать еще -->  Социальная карта студента как активировать

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Ранее, после проведения процедуры регистрации, на руки новому владельцу выдавалось регистрационное свидетельство. Сейчас, допускается возможным получить только выписку. Срок ее действия один месяц. Поэтому, при совершении каких- либо сделок, придется повторно запрашивать этот документ в регистрационной палате.

Специфика оформления квартиры с привлечением кредитных средств заключается в наложении на нее обременения. Государственная регистрация такого жилья ничем не отличается от обычной процедуры. Только дополнительно на эту квартиру накладывается ограничение в виде отсутствия возможности совершения сделок по ней.

Проверка регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Важно! Если документ, устанавливающий право был выдан до 2016 года, то он будет представлять собой цветную бумагу формата А4, которая содержит водяные знаки, порядковый номер и серию, а также печать с подписью регистратора данного Свидетельства. С начала 2016 года такой документ выдавался уже на обычной бумаге, а с середины 2019 года вышел из оборота и был заменён на Выписку из ЕГРП.

Важно! Необходимо обращать пристальное внимание на такие обременения, и не вступать в сделку пока не будут урегулированы все споры. Учет объектов ведётся по сроку нахождения его в собственности, так, чтобы будущий владелец смог иметь полное представление о квартире, которую он покупает. Длительность (более трёх лет) обладания недвижимостью указывает на добросовестность продавца. В противном случае стоит поинтересоваться о причинах отчуждения жилья, поскольку его продажа предполагает оплату налога в размере 13%.

Начало Гос

Документы для регистрации права собственности Вы вправе самостоятельно подать в любую приёмную Управления Росреестра по г.Москве. С перечнем необходимых документов, адресами и единым графиком работы приемных Управления Росреестра по г.Москве Вы можете ознакомиться на сайте: http://www.to77.rosreestr.ru/

ЗАО «ПРОМИНДУСТРИЯ АГ» оказывает услуги по оформлению в собственность объектов недвижимости, расположенных по адресу: город Москва, Новомосковский административный округ, с/п Сосенское, пос.Коммунарка, улица Лазурная, дом 6. Для подписания договора об оказании услуг по регистрации права собственности Вам необходимо предварительно обратиться в отдел продаж по телефону: +7-903-363-84-85, +7-499-503-59-59, а также подготовить следующие документы:

Ссылка на основную публикацию