Ипотечный кредит в декретном отпуске

Ипотека в декретном отпуске

  1. Банк просчитывает заранее, сможет ли человек вернуть взятые денежные средства (учитывается ежемесячный доход на каждого члена семьи);
  2. Банк рассматривает ситуацию, когда человек не платит кредит. В этом случае всегда можно обратиться в суд, но проблема состоит в том, что даже приставы не имеют права обратить взыскание на пособие по уходу за ребенком, то есть с женщины, находящейся в декрете вообще сложно что-то получить.

У каждого банка свои требования к заемщикам, но большинство из них сразу говорят о том, что женщина, находящаяся в декретном отпуске не может быть заемщиком. Этому факту есть логическое объяснение: женщина не имеет самостоятельного дохода, так как пособие выплачивается на содержание малыша.

Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку

На самом деле ответ на этот вопрос очень прост. Ни для кого, ни секрет, что в нашей стране множество людей получают достаточно маленькую заработную плату официально, а неофициально, «в конверте» — большую ее часть. Банк в свою очередь при оформлении кредита берет в расчет именно официально установленный заработок потенциального клиента. Вполне вероятно, что супруг работает именно по схеме неофициального начисления основной суммы заработной платы или не просто его кредитная история оставляет желать лучшего. Или, на момент оформления ипотеки он является безработным и вообще не может предоставить банку справку о доходах. К тому же на сегодняшний день уже не редкость, что именно женщина в семье зарабатывает больше, и берет на себя обязательства по ипотечному кредит.

В этой ситуации необходимо отметить важный момент. Согласно отечественному законодательству, ипотечный (как в принципе и любой другой) кредит может быть предоставлен только клиенту, который обладает стабильным источником дохода. Беременная женщина, следовательно, на время декретного отпуска, теряет источник постоянного дохода. Значит, банк может учитывать исключительно настоящие доходы потенциального заемщика. Никакие прошлые и будущие доходы во внимание приниматься не могут. В итоге — женщина, находясь в декретном отпуске, официально лишается своего заработка, даже если декретные отчисления будут велики.

Ипотека от Сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

В Сбербанке есть специальные предложения с более низкими ставками и сбором специальных документов. Так, для супругов с маленьким ребенком подойдет акция «Молодая семья». С 20 февраля по 30 июня 2019 по этому предложению действует пониженная ставка в 10,75% годовых (предусмотрена надбавка в 0,5% для тех, кто не является зарплатным клиентом, а также в 1% при отказе от страхования).

  • до выхода на работу остается 1-3 месяца (некоторые «эксперты» советуют договориться с бухгалтером, чтобы тот выдал фиктивную справку о выходе на работу, однако мы не советует это делать, так как вследствие подделки у вашей компании могут быть проблемы с фондом социального страхования);
  • можно задействовать «материнский капитал» (ст.10 ФЗ РФ №256 от 29.12.2006 года);
  • созаемщиком выступает муж, который имеет высокий уровень платежеспособности.
Читать еще -->  Можно ли выписаться без личного присутствия

Дают ли кредит тому, кто в декретном отпуске по уходу за ребенком

Намного сложнее будет молодой маме получить крупный кредит наличными. Практика показывает, что заемщице, находящейся в декретном отпуске, не стоит рассчитывать на сумму, превышающую 100 000 рублей. Но и получение этой суммы в большинстве случаев потребует от женщины дополнительного обеспечения: привлечения созаемщиков и надежных поручителей, залога ликвидного имущества.

Но, в противовес ипотеке, к настоящему времени создано немало кредитных продуктов, предоставляющих семьям с маленькими детьми немалые льготы и субсидии.
Здесь надо учитывать, что почти все программы требуют подтверждения официального дохода заемщика. Это говорит о том, что без привлечения созаемщиков и поручителей молодой маме не обойтись.

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Рождение ребенка – это очень хороший повод значительно улучшить свои жилищные условия. Однако если женщина только стала молодой мамой, то взять ипотеку, находясь в декретном отпуске, будет весьма проблематично. Сегодня, мы рассмотрим особенности оформления ипотечного кредита под материнский капитал.

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Можно ли взять кредит в декретном отпуске

Многих волнует вопрос, можно ли получить банковский кредит во время декретного отпуска. Ведь после рождения ребенка появляется масса дополнительных расходов, к которым семья или одинокая молодая мама оказываются совершенно не подготовлены. Это может быть и ремонт в квартире, и покупка уймы детских вещей (коляска, кроватка, пеленальный столик), а в отдельных случаях деньги потребуются и на лечение.

1) Некоторые банки потребуют от заемщицы подтверждения того, что перед декретом она работала в течение 12 месяцев. В случае, если в декрет молодая мама выходила из «ниоткуда» (работала неофициально или вообще не имела трудового стажа), шансы на получение кредитки резко снижаются.

Ипотека в декретном отпуске сбербанк

По закону подлости сложнее всего взять кредит тогда, когда действительно в нем нуждаешься – в условиях дефицита денег. Например, такую услугу не одобряют клиентам в декрете. Не будем сейчас обсуждать социально-экономические обстоятельства, вынуждающие оформлять кредит в такой ситуации. Лучше разберемся, почему банки не хотят давать кредит декретнице, и как решить эту проблему.

Читать еще -->  Встать на очередь детский сад

Многих молодых мам волнует вопрос, возможно ли получение банковского кредита во время декретного отпуска? Кто поспорит с тем, что рождение ребенка влечет за собой массу дополнительных расходов, к которым новоиспеченное семейство или же мама-одиночка оказываются неподготовленными совершенно.

Ипотечный кредит в декретном отпуске: дают ли и как взять

  1. Паспорта родителей (или родителя, если он воспитывает ребенка самостоятельно);
  2. Свидетельства, подтверждающие рождение детей;
  3. Свидетельство о заключении брака (при наличии);
  4. Соглашение об ипотеке и выписку со счета о задолженности;
  5. Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  6. Справку о количестве зарегистрированных, по данному адресу.
  1. При рождении первого ребенка выдается субсидия в размере стоимости 18 кв.м жилья.
  2. При появлении второго ребенка можно претендовать на аналогичную субсидию — получение средств на погашение части ипотечного кредита в сумме, равной стоимости 18 кв. метров квартиры, кроме того, можно воспользоваться материнским (семейным) капиталом.
  3. При рождении третьего ребенка размер субсидии может достигать 100% стоимости ипотеки. Регионы часто предоставляют семьям региональный капитал, которым можно закрыть часть кредита.

Ипотека и декрет (можно ли взять ипотеку в декретном отпуске)

Итак, любой банк преследует свою цель на предоставление ипотечного кредита — это получение прибыли в качестве процентов за его пользование. Для того, чтобы оформить ипотеку, заемщику необходимо будет предоставить справку об официальных доходах с места работы. В данной ситуации маме в декретном отпуске нечего предоставить для рассмотрения, так как, она получает денежное пособие, направленное на содержание ребенка. Это основная причина, по которой большинство кредитных организаций будет отказывать в предоставлении ипотечного кредита.

  1. Кредитными специалистами проводится заблаговременный расчет общего финансового дохода семьи, чтобы определить возможность регулярных выплат по ипотечному кредиту.
  2. Отдел по ипотечному кредитованию вправе рассмотреть и предположить различные жизненные ситуации по невозможности оплаты кредита. А если заемщиком выступает женщина в декрете, то любое взыскание на детское пособие будет невозможным. Конечно же, банку не нужны подобные трудности.

Ипотека и декретный отпуск — как подтвердить доход, как уменьшить платежи и другие вопросы

Если семья находится в очереди на улучшение жилищных условий, то может попасть под действие федеральной программы «Молодая семья» , что позволит поучить от государства субсидию в 35% от стоимости жилья, плюс еще 5% на каждого ребенка. По отзывам, попасть под действие данной программы не так просто, но если все получится, то это станет более чем существенной помощью в приобретении жилья, несмотря на декрет.

Оформить ипотеку уже находясь в декрете сложнее, во всяком случае, обязательным будет привлечение супруга в сделку. Таким образом, основным заемщиком будет муж (так как платежеспособность рассчитывается в основном из его дохода), а созаемщиком – женщина в декрете. Квартира оформляется в общую совместную собственность, часть долга (при рождении второго ребенка) можно будет погасить материнским капиталом.

Ссылка на основную публикацию