Кадастровая публичная карта что это такое

Публичная кадастровая карта: что это такое

По итогам кадастрового учета сведения о недвижимости вносятся в реестр ЕГРН (до 2019 года таким реестром был ЕГРП). Сведения ЕГРН являются общедоступными, любое заинтересованное лицо может получить основные сведения по каждому объекту недвижимости путем оформления соответствующего запроса. Помимо выписки из ЕГРН, указанные сведения можно получить из официального электронного ресурса – Публичной карты Росреестра.

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • месторасположение и адрес объекта;
  • основные характеристики – площадь, характерные точки границ и т.д.;
  • геодезические координаты границ объектов;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • форма собственности на недвижимость.

Что такое публичная кадастровая карта земельных участков и какая информация о землях в ней содержится

  1. Общие сведения об объектах недвижимости: площадь, адрес, расположение на местности.
  2. По кадастровому номеру можно увидеть граничащие участки, установить расположение в кадастровом квартале.
  3. Здесь же представлены точные данные о кадастровом и административно-территориальном делении РФ, о территориальных зонах, а также о тех, которые имеют особые условия пользования или ограничения.
  4. Доступна также карта РФ, топографические карты и космические снимки.
  1. Общие данные о земле: название органа, осуществившего постановку на учет, регистрационный номер, площадь, местоположение, вид собственности, цель использования и перечень граничащих участков.
  2. Графическая часть, выполненная в определенном масштабе.
  3. Описание границ.
  4. Схема границ.
  5. Текстовые данные обо всех частях участка.

Кадастровая публичная карта что это такое

Если кадастровая карта заинтересовала по причине того, что планируется покупка объекта недвижимости, раздел «Информация» следует изучить с предельной внимательностью. Именно в нем можно найти достоверные данные про объект, которые многие продавцы намеренно искажают. Спорные моменты могут возникнуть в отношении площади участка. Часто территория расширяется за счет самозахвата земель соседа или «ничейных». Юридическую правомерность подобных действий точно не удастся доказать, и это чревато неприязненными отношениями и даже судебными тяжбами. Поэтому еще до момента подписания сделки рекомендуется точно узнать, какая по объему территория перейдет в частное владение.

Читать еще -->  Форма справка для расчета больничного

Ложную информацию продавец может указать и о годе постройки дома. Для будущего владельца это чревато тем, что он будет неправильно оценивать эксплуатационный износ здания. «Подводных камней» в вопросе о покупке дома, земли в РФ существует много, и публичная карта позволяет минимизировать риски подобных операций. Обращаться к ее сведениям специалисты советуют всем, кто планирует покупку недвижимости.

Определяем значение красных линий на кадастровом плане

Применяется проектная красная линия на кадастровом плане только для перенесения конфигурации участка на выписке из градостроительного плана, в пределах, санкционированных для пользования собственником. Указывает собственнику границы его участка, от которых следует делать отступы и не выносить забор за обозначенные отметки красного цвета.

Получение документации на возведение капитального строения сопровождается выдачей ГПЗУ, нормативы которого регулируют использование надела для строительства. На его основе владелец может точно определить место расположения каждого объекта, так как требующиеся отступы производятся от красных линий, по установленным нормам.

Что такое публичная кадастровая карта и как ей правильно пользоваться

Подобным образом действует публичная кадастровая карта земельных участков (ПКК): на интернет-странице Росреестра размещена электронная кадастровая карта РФ. Ее назначение – предоставление основной бесплатной информации обо всех объектах недвижимости, числящихся в Госреестре по 2019 год.

Быстро получить данные можно об объектах и земельных участках, о административно-территориальных единицах, зонах с особыми условиями использования, объектах капстроительства, картограммах картографической основы ГКН, о территориальных и функциональных зонах и административных границах.

Публичная кадастровая карта егрп

В реестре имеется информация о кадастровом номере земельного участка , его адресе, площади (указана в правоустанавливающих документах), разрешенном праве пользовании, категории земель, к которой принадлежит участок, право на участок. Земельный участок считается существующим с момента внесения сведений о нем в реестр.

Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах: Помимо информационных целей, сведения Публичной карты имеют практическое значение не только для владельцев недвижимости, но и для сторонних лиц.

Публичная кадастровая карта

Действующим законодательством установлено, что сведения из Государственного кадастра являются открытыми. Однако чтобы получить их, нужно проявить немалую выдержку, чтобы выстоять длинные очереди. Нововведение в виде публичной кадастровой карты успешно решило данную проблему.

Читать еще -->  Когда выдается счет фактура до оплаты или после

Публичная кадастровая карта земельных участков представляет собой электронную кадастровую карту РФ. Она размещена на официальном сайте Росреестра. Ее главным предназначением является оперативное предоставление первичных сведений о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает лишь учтенные земельные участки, сведения о которых были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровые сведения на публичной карте

Публичные кадастровые карты являются информационным сервисом для предоставления сведений Государственного кадастра недвижимости неограниченно широкому кругу лиц. Исходными данными для создания публичных кадастровых карт являются сведения Государственного кадастра недвижимости, содержащиеся в Реестре объектов недвижимости и Дежурной кадастровой карте.

Одна из главных целей ведения ГКН — своевременное обеспечение достоверной информацией об объектах недвижимости органов государственной власти, юридических и физических лиц. Новая возможность информационного обслуживания граждан это использование публичных кадастровых карт, которые становятся доступными каждому пользователю сети Интернет.

Кадастровая публичная карта что это такое

Существует еще и расширенный поиск объекта. В этом случае, при запросе вам нужно ввести больше дополнительных данных. Ввод данных происходит последовательно, начиная с субъекта Российской Федерации, заканчивая конкретным населенным пунктом. В расширенный поиск не входит название улицы.

На кадастровой карте можно ознакомиться с административным делением страны, границами территориальных единиц и конкретного участка. В данном электронном источнике собраны сведения о тех официальных документах, в которых закреплены границы наделов. Пользователь может получить информацию о ближайших к участку административных единицах, объектах, населенных пунктах.

Территориальные зоны на публичной кадастровой карте

На кадастровой карте РФ можно найти достоверные сведения об областных границах, цене земельных участков и множество других ценных данных, которые играют первостепенную роль в работе специалистов в сфере юриспруденции, риэлторов, юристов и прочих профессий, которые, так или иначе, затрагивают вопросы недвижимости. Каждый человек, не связанный в силу своих профессиональных интересов с объектами недвижимости, также может получить здесь ценные сведения.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является федеральным государственным информационным ресурсом, включающим в свой состав сведения об учтенном недвижимом имуществе, прохождении государственной границы РФ и других административно-территориальных границ, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории, а также о других объектах в соответствии с нормативными актами.

Ссылка на основную публикацию