Как можно выселить человека из квартиры

Как выселить человека из квартиры

В случае если подобное поведение имеет место, то собственник помещения может потребовать от нарушителя, чтобы он его прекратил, после чего — устранил все негативные последствия (например, сделал ремонт за свой счет). Кто может быть таким собственником-заявителем? Если квартира приватизированная и коммунальная, то потребовать исправления всех нарушений могут соседи по квартире. Если квартира не коммунальная, то сделать это может уполномоченный орган (по просьбе соседей по дому). Если после предупреждения жилец продолжит нарушать права соседей и использовать квартиру (комнату) не по назначению и не сделает нужный ремонт, то этого жильца можно выселить через суд.

1. Если квартира приватизирована в тот период, когда член семьи был официально в ней зарегистрирован (прописан) и он по каким-либо причинам отказался от участия в приватизации, то даже если после приватизации он и не стал собственником, все равно принудительно выписать его оттуда нельзя.

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Все, что возможно, адвокаты берут на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы в них будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда вам домой привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Основания для выселения человека из квартиры

Конституция Российской Федерации закрепляет право граждан на приватизацию жилья и то, что никто не может быть беспочвенно лишён места своего проживания. Ни одна живая душа не может быть произвольно лишена жилья, поэтому существует определённые основания, согласно которым выселение может стать легитимным.

  • если он был прописан после приватизации, когда регистрировались его родители, то он может быть выписан в связи со снятием регистрации родителей;
  • если же ребёнок был прописан ещё до приватизации, то для его выселения потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Читать еще -->  Льготы на земельный участок ветеранам боевых действий

Выселение из квартиры прописанного человека: порядок действий и необходимые документы

  • при неуплате за коммунальные услуги в течение полугода и дольше;
  • регулярное нарушение тишины и порядка, прав людей, проживающих по соседству;
  • в случае причинения повреждений квартире или имуществу, находящемуся в нем, если жилплощадь была передана на правах социального найма;
  • при пользовании жилплощади на условиях социального найма, в ситуациях, когда она используется не по прямому назначению (для проживания граждан и членов их семьи), а под коммерческую недвижимость, офис.
  • систематическое уклонение прописанного лица от оплаты коммунальных платежей, взносов в ТСЖ;
  • отсутствие (непроживание) в квартире прописанного человека в течение долгого периода;
  • развод с собственником жилплощади;
  • в случае, когда собственник желает в будущем приватизировать квартиру, не намереваясь включить в число участников приватизации людей, по факту не проживающих в ней;
  • при невозможности совместимого проживания граждан в жилье, доставшемся по договору социального найма.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека

  1. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
  2. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Кого и за что могут выселить из квартиры по новому Жилищному кодексу

Собственник может выселить любого совершеннолетнего члена семьи (дети, супруги, родители) без предоставления жилья, если тот три раза в течение года нарушил правила содержания и пользования жилым помещением, что привело к порче жилья, использовал жилье не по назначению или создает невыносимые условия для проживания остальных жильцов (п. 1 ст.85).

Читать еще -->  Договор цессии после вынесения судебного приказа

здравствуйте.я собственник квартиры.я могу выселить бывшего мужа и совершеннолетнего сына из квартиры,чтобы ее продать и купить квартиру в другом городе и прописать там сына.Квартира общая строилась в кооперативе,когда мы состояли еще в браке.Но бывший муж там не проживает с2013 года.

Как выселить из квартиры прописанного человека не собственника

Прописанные дети и родственники, которые не имеют прав на распоряжение жилплощадью, не могут подавать документы в органы. В суд чаще всего обращаются граждане, из квартиры которых не хотят выселяться прописанные здесь родственники, бывшие жена или муж. Везде есть свои исключения, но все же правильным и целесообразным решением в вопросе выселения будет обращение в судебные органы.

Суду понадобится установить, точно ли гражданин не имеет законных прав на проживание в данной квартире. Лица, участвовавшие в приватизации, могут включить себя в список собственников. Исключение составляют только те жильцы, которые написали официальный отказ.

Как можно выселить человека из квартиры

Кстати, обращаем внимание арендаторов – нанимателей, которые снимают жилье у граждан. Зачастую хозяева квартиры требуют освободить квартиру в связи с предстоящей продажей. Это может доставить массу неудобств, таких как необходимость искать новое жилье, платить агентам за подбор жилья, переезд и т. д.

Так, сохраняя право пользования квартирой на определенный срок, суд вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника обязанность по обеспечению другим жильем бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. То есть суд может заставить купить другое жилье.

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека

Если при сдаче жилья в аренду вы составили договор и нарушается любой из его пунктов, собственник квартиры вправе расторгнуть его в одностороннем порядке и выселить нанимателей. Если арендовалось муниципальное жилое помещение, выселить недобросовестных жильцов можно через суд, предварительно собрав заверенные жалобы от соседей.

Гораздо сложнее выселить другого супруга, если проводилась приватизация с согласием второй половины. То есть совместное проведение процедуры говорит о том, что прописанные муж или жена передали права распоряжаться недвижимым имуществом своему супругу. В то же время они приобрели право проживания в данной квартире. Ухудшить положение дел смогут родственники, которые также проживают на территории жилого помещения и дали согласие на проведение процедуры приватизации. В судебном порядке выселить бывшего супруга и его родственников можно лишь в случае неподобающего поведения с их стороны и неоплаты по счетам. В ситуации, когда бывший муж или жена отказались от приватизации, они все равно имеют право использовать жилое помещение.

Ссылка на основную публикацию