Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Как оспорить кадастровую стоимость
- 3 Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка
- 4 Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка
- 5 Можно ли и как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно
- 6 Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка
- 7 Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка и не переплачивать налог на землю
- 8 Оценка, изменение, оспаривание, снижение кадастровой стоимости помещения, земельного участка
- 9 Что нужно знать при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, как ее уменьшить
- 10 Как добиться снижения кадастровой стоимости земельного участка с наименьшими финансовыми потерями
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- несоответствие сведений Кадастра Недвижимости реальному положению дел;
- несоответствие кадастровой стоимости земельного участка, той величине которую установила независимая комиссия;
- при несоответствии даты установления рыночной стоимости дате, когда проводилась оценка кадастровой;
- при других нарушениях порядка и правил оценки земельных участков, нарушающих установленные нормы.
Как оспорить кадастровую стоимость
В данной карте находится информация ГКН. Для поиска конкретного объекта можно применить кадастровый номер и поисковый запрос. Про любой объект, отраженный на портале, имеются стандартные характеристики. Такие сведения обладают справочным характером и не обладают юридической законной силой.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка
- правоустанавливающие документы на участок земли – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство о наследстве, распорядительный акт местных властей о выделении земли;
- общегражданский паспорт собственника земли;
- межевой план на земельный надел;
- официальная справка об актуальном значении кадастровой стоимости;
- письменные доказательства, подтверждающие выявленные нарушения при государственной оценке земли.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка
Согласно п. 2.1. статьи 23 Налогового кодекса РФ налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Можно ли и как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно
Дополнительно необходимо будет заплатить независимым экспертам, которые оценивают свой труд в зависимости от объема работы, и цена может варьироваться от 15000 до 150000 рублей. В регионах есть возможность сэкономить на оценке ЗУ, обратившись к предпринимателям, которые предоставляют свои услуги от 2000 рублей. Не стоит забывать и о существовании государственной пошлины:
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка
Если по решению комиссии или суда кадастровая стоимость участка была изменена, то сведения о новой кадастровой стоимости применяются для предусмотренных законодательством РФ целей (например, для исчисления земельного налога) с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (ч. 5 ст. 24.20 Закона N 135-ФЗ; п. 1 ст. 391 НК РФ; Письмо ФНС России от 07.11.2016 N БС-4-21/21044@).
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка и не переплачивать налог на землю
- Нормативные акты и положения закона, на соответствие которым должны проверяться оспариваемые решения комиссии, а также ее действия или бездействие;
- Наименование, дату и номер принятого решения комиссии, которое оспаривается.
- Если оспаривается действие комиссии – указать дату и место совершения действия.
- Если оспаривается бездействие – указать, в чем именно заключается бездействие.
Оценка, изменение, оспаривание, снижение кадастровой стоимости помещения, земельного участка
- Недостоверность сведений об объекте недвижимости , использованных при определении его кадастровой стоимости, например местоположение, вид разрешенного использования, площадь и другие;
- Завышенная рыночная стоимость на дату определения кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости. При определении рыночной стоимости могут быть учтены индивидуальные особенности объекта недвижимости, например рельеф, конфигурация, износ и другие, что не учитывается при проведении массовой оценки.
Что нужно знать при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, как ее уменьшить
Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается государством и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости. Зачастую она завышена. Пользователи и собственники недвижимости заинтересованы в реальной стоимости для:
Как добиться снижения кадастровой стоимости земельного участка с наименьшими финансовыми потерями
По итогам работы комиссия может решить пересмотреть стоимость участка или отклонить заявление (если сведения об участке признаны достоверными, или в иных в случаях и правилах работы комиссии). Принятое решение она сообщает заявителю и органу местного самоуправления не более чем через неделю, а в течение 10 дней (не включая выходные) направляет решение и кадастровую стоимость в территориальный орган ФГБУ «ФКП Росреестра», которое ведёт кадастровый учёт. Затем ещё не более 10 рабочих дней результаты вносятся в ГКН.