Как выглядит кадастровый паспорт квартиры

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру, в отличие от технического паспорта (технического плана), содержит меньший объем сведений (в нем нет экспликации к плану квартиры, данных о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ситуаций покупки квартиры по ипотеке.

После подачи указанных документов квартиру должны посетить кадастровые инженеры, которые составят новый технический план (ориентировочная его стоимость – 10 тыс. руб., срок составления – от 10 рабочих дней). При наличии технического плана его нужно предоставить сразу с перечисленными выше документами, что ускорит получение кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на квартиру должен быть выдан в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: фото

В кадастровом паспорте на квартиру имеются все данные, которыми располагает Госкадастр недвижимости. При его заполнении, используется отдельная установленная форма. Этот формат предназначается для удобства ознакомления с данными по конкретному объекту недвижимости.

  • В верхней части должно располагаться основное название документа – «Кадастровый паспорт»;
  • Ниже него, более мелким шрифтом, обозначается объект, на который выдан документ: «помещение»;
  • Затем отображаются данные по квартире, в отдельных специальных графах;
  • В нижней части страницы, с размещением под данными об объекте, указывается должность специалиста, который занимался оформлением документа (пишутся его ФИО и ставится подпись);
  • В нижней части документа ставится оттиск печати учреждения, которое выдало кадастровый паспорт.
Читать еще -->  Можно ли использовать региональный материнский капитал в другом регионе

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

  • адрес постройки;
  • год постройки;
  • площадь и объем помещения;
  • высоту потолков;
  • кадастровую стоимость объекта;
  • планировку;
  • наличие перекрытий и балкона;
  • этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
  • назначение помещения;
  • все проведенные перепланировки;
  • кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
  • а так же иные предусмотренные законодательством сведения.
  • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
  • в целях регистрации изменений после перепланировки;
  • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
  • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
  • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
  • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2019 образец

Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он всегда необходим. Стоит поинтересоваться особенностями его оформления и тем какой срок действия ему начислен Поскольку каждый собственник оформляет для своего жилого помещения паспорт, часто возникает вопрос: «Технический и кадастровый – это одно и то же?».

В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. 1. Получить постоянную регистрацию в квартире; 2. Заказать обмеры БТИ в случае несогласия с обмером Застройщика; 3.

Как выглядит кадастровый паспорт

Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

Читать еще -->  Отсрочки по учебе от армии

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Сюда входят площадь, этажность объекта, а также данные о владельце. Главной составляющей каждого кадастрового паспорта считается присвоенный ему кадастровый номер, свидетельствующий о том, что отдельная кадастровая единица прошла регистрацию. Каждый такой номер неповторим и служит доказательством того, что недвижимость зафиксирована в государственном кадастре недвижимости. Также присвоенному номеру обязательно соответствуют адрес недвижимости и топографические данные на местности.

Этот паспорт и план нужен и для оформления завещания, договора дарения, сдачи жилплощади в аренду. Оформляется он порой и до тридцати дней, поэтому этим вопросом лучше заняться сразу после приобретения квартиры, чтобы избежать в дальнейшем проблем. По сути, такой паспорт — это выписка из государственного реестра, и выдаётся он не только на квартиру, но также на частный дом, нежилое помещение, земельный участок, любой объект недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Этот паспорт – один из наиболее важных документов, без которого вы не сможете полноценно распоряжаться собственной квартирой, даже если являетесь единственным полноправным владельцем этого типа недвижимости. Данный документ обязательно необходим в сделках купли-продажи, при мене или дарении вашей квартиры. Можно выделить такие ситуации, в которых наличие кадастрового паспорта обязательно пригодится владельцу:

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, рекомендуется обновлять его после каждой узаконенной перепланировки квартиры. Кадастровый паспорт содержит в себе основные сведения о квартире, на которую он выдается. Этот документ имеет неограниченный срок действия, но после каких-либо изменений в планировке квартиры его рекомендуется обновлять, чтобы избежать различных штрафов.

Ссылка на основную публикацию