Заключение договора аренды лесного участка

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 28 октября 2015 г

а) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;

10. При заключении договора аренды по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка арендная плата устанавливается с учетом увеличения начального размера арендной платы, сложившегося по результатам проведения аукциона.

Договор аренды лесного участка

При заключении договора арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду лесной участок. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

в) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда на территории субъектов РФ, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов не передано органам государственной власти субъектов РФ в соответствии с ч. 2 ст. 83 Лесного кодекса РФ, — Федеральное агентство лесного хозяйства.

Заключение договора аренды лесного участка

Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и форма примерного договора аренды лесного участка утверждалась Правительством РФ, а теперь это право делегировано уполномоченному Правительством РФ федеральному органу исполнительной власти.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора. При заключении договора по результатам аукциона изменения условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Статья 74 ЛК РФ

7) на момент заключения нового договора аренды такого лесного участка имеются предусмотренные частью 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса основания для предоставления без проведения торгов лесного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

1. Арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях:

Читать еще -->  Какие справки нужны для получения

Все про порядок оформления договора аренды лесных участков и его особенности

В заявке на участие указываются личные данные физического лица, наименование и организационная форма юридического лица, местонахождение, реквизиты счета в банке. Участник должен внести аукционный задаток и приложить к заявке чек о его уплате. Отказ от предоставления права участия в торгах может быть дан на основании непоступления задатка, процесса банкротства предприятия, отсутствия в заявке необходимой информации.

Аренда может предоставляться как для одной из перечисленных целей, так и для нескольких сразу. Возможно предоставление лесных участков сразу нескольким арендаторам для различных целей, если характеристики участка позволяют арендовать и проводить многоцелевое использование.

Возобновление договора аренды лесного участка

Добрый день! Считаем договор аренды участка лесного фонда возобновленным на прежних условиях, так как продолжили пользоваться им по окончании действия договора не получив возражений со стороны арендодателя. Отправили заявление на заключение возобновленного договора. Получили отказ, в силу отсутствия правовых оснований. Участок получен еще до введения нового Лесного кодекса, т. е. до 2007 г., поэтому без проведения аукциона. Сейчас обратились в арбитраж.

Следовательно если Вы будете продолжать оплачивать аренду, то это является выражением воли сторон, а именно с вашей стороны, это указывает на, что Вы продолжаете арендовать и использовать данный участок, а арендодатель принимая данные платежи и не возвращая Вам фактически соглашается, с условиями аренды земельного участка.Т.е. то что Вы оплачиваете аренду это совершенно правильно.Примерная форма Договора утверждена Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 26 июля 2011 г. N 319 г. Москва»Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка" (ссылка на Приказ www.rg.ru/2011/10/14/dogovor-dok.html ссылка на договор http://cdnimg.rg.ru/pril/53/52/92/5607_10.gif).Для дальнейшего ответа хотел бы уточнить, вы могли бы выложить Договора, и допы к нему, и еще Вы подали исковое заявление с требованием заключения нового договора, или в виде обжалования действий Агенства (главы 24 АПК РФ)?

Приказ Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 26 июля 2011 г

б) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, — органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

При вынесении решения об отказе в предоставлении лесного участка представленные документы возвращаются заявителю в течение 3 рабочих дней. В решении об отказе в предоставлении лесного участка в аренду должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия.

Читать еще -->  Стоимость оформления в собственность дачного участка

Заключение договора аренды лесного участка

Указанные сроки аренды лесных участков не имеют ни социального, ни экологического, ни даже экономического обоснования. Разве линейные объекты (дороги, трубопроводы, линии электропередачи и т.д.) или водохранилища предполагается эксплуатировать всего 1 год? Ведь этого срока не хватит даже на их строительство.

Статья 73 ЛК предписывает определять размер арендной платы в зависимости от изъятия или отсутствия изъятия при лесопользовании лесных ресурсов. Изъятием в данном случае является не только перемещение лесного ресурса за границу лесного участка, но и отделение лесных ресурсов от леса как экологической системы, в том числе в случаях, если оно вынужденное и если лесной ресурс не покидает границы лесного участка — рубка деревьев для заготовки древесины без вывоза древесины, добыча животного при охоте и употребление его мяса в пищу в лесу, сбор ягод и их случайное рассыпание и т.д.

Статья 80

1. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины) на «шаг аукциона». Если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины) ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона обязан осуществлять аудиозапись аукциона. Любое лицо, присутствующее при проведении аукциона, вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины) ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по его начальной цене.

Особенности заключения, продления и расторжения договора аренды лесного участка

Использование лесов и нелесных территорий (просек, пашен, болот), в коммерческих проектах субъектами предпринимательства и частными лицами предполагает подписание договора аренды, который должен составляться, базируясь на пунктах Лесного кодекса и положениях гражданского законодательства.

  • масштабная заготовка/переработка древесных материалов;
  • всевозможные лесозаготовки и сборы (живицы, древесины, не древесных и пищевых лесных запасов, целебных растений и трав);
  • занятие сельским и охотхозяйством;
  • воссоздание и разработка лесных и кустарниковых плантаций для выращивания саженцев;
  • проведение восстановительной, изыскательской, научной деятельности;
  • реализация значимых инвестпроектов;
  • производство изысканий по исследованию земных недр и залежей полезных ископаемых;
  • возведение и использование водоемов, водных сооружений, спецпортов, высоковольтных ЛЭП, трубопроводов, авто- и железных дорог.
Ссылка на основную публикацию