Землеустроительная экспертиза для суда стоимость

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

Экспертиза по наложению границ земельных участков представляет собой комплекс мероприятий, осуществляемых высококвалифицированным экспертами в области землеустройства по изучению документов на исследуемый земельный участок, анализу его существенных характеристик и также выявления причин наложения границ и способов их ликвидации.

  • предварительное исследование полученной документации;
  • выезд на объект;
  • детальное изучение и анализ объектов экспертизы;
  • оценка полученных результатов исследования;
  • формирование и обоснование заключительных выводов;
  • составление акта-заключения по итогам проведенного исследования.

Землеустроительная экспертиза для суда стоимость

  1. Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
  2. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
  3. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
  4. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
  5. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
  6. Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка?
  7. Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке здания/строения/сооружения с заданными параметрами? Если невозможно, то, в силу каких причин?
  8. Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами?
  9. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
  10. Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия?
  11. Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?
  12. Иные вопросы.

Судебная землеустроительная экспертиза назначается в случаях, когда возникает потребность в специальных знаниях в области землеустройства, кадастра и геодезии. Как правило, они требуются при возникновении спорных вопросов между правообладателями смежных земельных участков. Необходимость землеустроительной экспертизы возникает при оспаривании раздела земельного участка, местоположения границ участка, правомерности возведения построек и тому подобном.

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

  1. Проведение полевых измерений. Эксперт выполняет оценку земельного участка с использованием современных приборов.
  2. Выполняется камеральная обработка полученных результатов, составляется официальная бумага — экспертное заключение, в котором записывают все результаты замеров и анализов.
  1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
  2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
  3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
  4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
  5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.
Читать еще -->  Налоговая инспекция написать жалобу онлайн

Землеустроительная экспертиза для суда: стоимость

В процессе проведения землеустроительной экспертизы специалистами применяется различное оборудование, которое разработано именно для данного рода деятельности. Оно дает возможность с большой точностью определять горизонтальные и вертикальные углы, также максимально точное расстояние между исследуемыми объектами.

Единый порядок проведения землеустроительной экспертизы обеспечивается посредством Росреестра. Сама по себе землеустроительная экспертиза для суда может быть выполнена для того, чтобы имелась возможность определить принадлежность той или другой земельной территории, которая расположена в определенном месте.

Землеустроительная экспертиза

Основанием для проведения землеустроительной экспертизы в частном порядке может быть договор с заказчиком, либо же постановление органов предварительного следствия или дознания, постановление прокурора, а также определение районного, мирового или арбитражного суда в рамках уголовного или соответственно судопроизводства.

Таким образом, теоретически, геодезические фирмы могут проводить землеустроительные (земельные) экспертизы при условии наличия в уставе соответствующей строки о том, что они занимаются судебно-экспертной деятельностью, которая должна быть для них основной, а также при условии наличия в штате геодезической фирмы как минимум одного эксперта, прошедшего необходимую подготовку в области судебно-экспертной деятельности.

Землеустроительная экспертиза

  • Какова площадь участка? Какова площадь земли на участке без учета строений?
  • Определить какова площадь земли занята объектом строительства?
  • Какая площадь земли остается свободной от строительных построек?
  • Можно ли на изучаемом участке земли возвести строительный объект с нужными характеристиками? Если это недопустимо, какие причины этому мешают?
  • Какие особые регламенты, правила, методики в сфере земельного кадастра, области строительства, землеустройства, градостроительства были нарушены, когда возводился строительный объект, существующий на изучаемом участке земли?
  • Какие регламенты, методики, нормативы, правила в сфере земельного кадастра, области строительства, землеустройства, градостроительства не были соблюдены в ходе полготовки представленной землеустроительной документации?
  • Какие точные картографические параметры имеет изучаемый участок земли?
  • Есть ли наложение границ одного участка на территорию другого, который прилегает к исследуемой земле. Если границы налегают друг на друга, какова площадь спорного участка?
  • Произвести раздел земельного участка объект между несколькими собственниками;
  • Определить порядка пользования участком собственниками.

Землеустроительная экспертиза может быть досудебной и судебной. Досудебное исследование проводится на основании договора с экспертной организацией, судебная землеустроительная экспертиза проводится только по определению суда с обязательным предупреждением земельного эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Наши эксперты часто участвуют в судебных разбирательствах как специалисты, которые могут верно трактовать экспертные заключения, подготовленные сторонними исследовательскими организациями, в том числе производить рецензирование результатов уже проведенных исследований. Так же эксперты нашей организации активно привлекаются к судебным заседаниям, когда нужны особые познания в вопросах землеустройства.

Профессиональное проведение землеустроительной экспертизы

Возник спор с соседями по поводу границ участка? Получили землю в наследство и нужно установить, каковы теперь Ваши владения по официальному государственному документу – кадастру? Незаконные постройки частных лиц или организаций нарушают Ваши права? Тогда Вам необходимо заказать проведение землеустроительной экспертизы. Мы сможем отстоять Ваши интересы и восстановить справедливость! Лицензированные высокопрофессиональные эксперты нашей компании имеют опыт работы с земельным кадастром, хорошо знакомы с такой наукой, как геодезия и отлично знают российское законодательство. И, конечно, могут составлять официальные заключения, имеющие вес в суде и других государственных органах.

Читать еще -->  Земля схн можно ли строить дом

Землеустроительная экспертиза для суда – один из самых сложных видов работ для оценщика, и он требует высочайшей квалификации. И, разумеется, такая работа займет определенное время, иногда несколько недель. Также нужно учесть, что стоимость землеустроительной экспертизы будет зависеть от ее сложности. Если вопрос простой и выводы очевидны, можно рассчитывать на высокую скорость и низкую цену. Чаще всего, заключение землеустроительной экспертизы – дело не одного дня, оно требует большой работы от специалиста. Но учитывая серьезность вопроса, заказывать ее необходимо, так бывает, что без этого документа просто не обойтись.

Проведение землеустроительной экспертизы — дело, в котором важна каждая деталь

Исследования могут проводиться во внесудебном порядке, то есть по договору, заключенному между землепользователем и центром экспертиз. Землеустроительная экспертиза для суда назначается для решения спорного вопроса в судебном порядке. Наиболее часто к таким действиям прибегают при разрешении споров, связанных со смежными участками, при разделе участков и оспаривании такого раздела, оспаривании местоположения границ участка, законности строительства построек.

Комплекс юридических, технических действий, экспертных исследований в сфере землеустройства и кадастра земель называется землеустроительной экспертизой. Эксперт, в частности, определяет соответствие произведенного ранее межевания правоустанавливающим документам на объект спора, кроме того определяет соответствие фактического использования объекта (участка, сооружения, строения) виду использования, указанному в документации на данный объект.

Землеустроительная экспертиза

Невысокая стоимость такого сложного исследования, как землеустроительная экспертиза (вопросы также поможет сформулировать наш специалист, если для Вас это затруднительно), оперативность и профессионализм наших сотрудников обеспечивают нам лидирующую позицию на рынке экспертных услуг.

Землеустроительная судебная экспертиза, используемая при рассмотрении спора в суде, будет веским и достаточным доказательством. Кроме того, наш эксперт защитит результаты своего исследования. Земельная экспертиза, заказанная в НП НЦ "НЭиС", будет содержать аргументированные ответы со ссылкой на действующее законодательство и нормативы на поставленные перед экспертом вопросы.

Землеустроительная экспертиза — как проводится и стоимость

  1. Судебные. К этому виду относятся исследования, назначенные судом. Одна из сторон судебного разбирательства может выступить с заявлением о назначение судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным доказательством. Этот вид исследования может назначить только суд.
  2. Досудебные. Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Гражданин по своему желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке. Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней.
  • документы, подтверждающие ваши права на владение землей;
  • схема, составленная БТИ об имеющихся постройках и их расположении;
  • кадастровые карты;
  • межевание и его результаты. Межевание земельного участка — это определение границ земельного участка;
  • ответ органов власти о разрешение или отказе в использовании земли;
  • ответ из Росреестра, отвечающего за земельные вопросы.
Ссылка на основную публикацию