Ипотека на дом с земельным участком без первоначального взноса

Где получить ипотеку на дом с земельным участком без первоначального взноса

Цель данного кредита — улучшение жилищных условий заемщика. Кредитор дает возможность оформить своим клиентам покупку частного дома с земельным участком. Помимо данного вида недвижимости, предложение распространяется на вторичный рынок квартир и коттеджей. Сумма обязательства начинается с отметки в 300 000 рублей. Процентная ставка — с 14,5 %. На ее размер оказывает влияние наличие страхования жизни. Информация о вашей платежеспособности складывается на основании предоставленной справки о доходах.

  1. Дома с земельным участком. Согласиться на оформление сделки кредитор может, если здание отвечает нескольким требованиям: у него есть фундамент, все коммуникации подведены и работоспособны, дом подходит для круглогодичного проживания. Если хотя бы одно из требований не выполняется, ипотеку не одобрят.
  2. Ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса оформить можно, т.к. именно этот вид недвижимости является неплохой коммерческой инвестицией. На земельном участке можно не только построить дом, но и развести сад, который впоследствии будет приносить прибыль. Однако перед тем как оформлять сделку, проверьте: имело ли место межевание земли, подходит ли участок для строительства и не размещены ли на нем недостроенные помещения.

Россельхозбанк — ипотека без первоначального взноса

  • свидетельство о регистрации права на участок и документ – основание возникновения такого права;
  • выписку из ЕГРП со сроком оформления не более месяца назад;
  • кадастровый паспорт;
  • договор с подрядной организацией и смету, подписанную его ответственным лицом, либо заемщиком, если он самостоятельно планирует возвести строение;
  • разрешительную документацию от местной администрации, подтверждающую возможность сооружения постройки.

Однако следует отдавать себе отчет, что оплатить материнским капиталом более 30% стоимости квартиры не получится и расплатиться быстрее, чем за 15 лет тоже, да и получать зарплату в Россельхозбанке не всегда возможно, особенно, когда работодатель вынуждает сотрудничать с другим финансовым учреждением. В силу перечисленных причин более реальной будет ставка в 15,5%.

Загородная недвижимость в кредит

  • утрата и повреждение имущества страхуются исходя из полной стоимости загородной недвижимости — этот вид страхования является обязательным;
  • потеря трудоспособности заемщика, его жизнь и здоровье;
  • титульное страхование — риск утраты права собственности вследствие непредвиденных притязаний третьих лиц на ипотечную недвижимость.

Первые две категории являются более предпочтительными. В случае с СНТ и ДНП не всегда возможна регистрация по месту жительства в связи с разными нюансами. Отчасти поэтому ипотеку на дома на землях СНТ и ДНП банки одобряют на менее выгодных условиях (по документам такой кредит может называться ипотекой на дачу). Также банк часто устанавливает максимально допустимое расстояние от участка до города (например, 50 км). Наличие неподалеку от участка мусорной свалки или промышленного предприятия, известного своими зловредными выбросами, может поставить крест на ипотечной сделке.

Читать еще -->  Выплаты при выходе в декрет

Где взять ипотеку без первоначального взноса

Есть у этого банка и другие программы, позволяющие взять ипотеку без первоначального взноса. Согласно одной из них можно взять ипотечный кредит на строительство загородного дома на срок до 20 лет под процентные ставки от 16,5% годовых в рублях. При этом обязательно в качестве залога должна быть оформлена собственность заемщика или членов его семьи – недвижимость или земельный участок. Сумма кредита, на которую можно рассчитывать, может составлять до 75 000 000 рублей, но не более 70% от оценочной стоимости предоставленного залога. Отчитываться перед банком о расходовании средств не нужно.

Такой кредитный продукт, как ипотека без первоначального взноса, Сбербанк России в настоящий момент не предоставляет. Несколько лет назад такая программа в банке существовала, но после кризиса 2008 года, когда рынок ипотечного кредитования терпел значительные потери, была приостановлена и в настоящий момент не действует.

Ипотечный кредит на дом с земельным участком

  • осуществляется выбор подходящего банка, удовлетворяющей всем требованиям программы;
  • собирается полный перечень всех требуемых в таком случае документов;
  • составляется заявка по форме банка и вместе со всеми необходимыми дополнительными бумагами передается на рассмотрение в специальный отдел кредитной компании;
  • в случае положительного решения осуществляется подписание предварительного соглашения;
  • далее требуется найти подходящий дом – составляется договор купли-продажи с участием банка;
  • использовать в качестве залогового имущества квартиру, дом, который уже является в собственности конкретного заемщика;
  • использовать в качестве залога иное имущество, сопоставимое по стоимости с приобретаемым;
  • заручиться поддержкой созаемщиков, поручителей.

Какие банки предоставляют ипотеку на дома с земельным участком и на каких условиях

Еще одним условием является то, что заемщик должен быть прописан или иметь временную регистрацию в регионе, в котором он собирается приобрести дом и участок. Доход заемщика и созаемщиков должен быть таковым, чтобы иметь возможность оплачивать ежемесячные платежи.

Самые выгодные условия банки предоставляют на покупке квартир. А вот покупка в ипотеку дома и земли возможна не во всех банках. В большинстве случаев обязательным условием для возможности получения такого кредита является наличие на земле готового дома.

В каком банке и на каких условиях оформить ипотеку на покупку дома с земельным участком

  1. Анкета-заявление на оформление ипотечного займа.
  2. Паспорт РФ.
  3. Документы, подтверждающие платежеспособность клиента и трудовую деятельность.
  4. Документы на залог:
    • кадастровый план участка;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременения (оригинал);
    • справка из БТИ;
    • технический паспорт здания;
    • выписка из домой книги с подтверждением отсутствия зарегистрированных в доме лиц;
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • отчет об оценке объекта залога от независимой оценочной компании, одобренной банком;
    • нотариальное согласие супруги/супруга на предоставление недвижимости в залог.
Читать еще -->  Как получить категорию а если есть в 2019

Приобретение жилья в ипотеку имеет характерные особенности. Российские банки предъявляют к потенциальным заемщикам и закладываемым объектам недвижимости повышенные требования, обусловленные высокорисковыми факторами такого кредитования. Подробнее об условиях и нюансах оформления — читайте далее.

Ипотека на земельный участок без первоначального взноса

Любой из приведенных случаев требует вложения немалых средств, а если денег нет, то их можно взять в банке, предоставив все необходимые документы и залог. Данный вид ипотечного кредитования очень похож на обычную ипотеку, однако имеет и ряд важных отличий:

Спрос на кредиты для покупки участков, несомненно, растет. Кстати, значительную долю заинтересованных людей составляют бизнесмены, не исключающие инвестиционный смысл покупки. Купленные земли можно застроить домами, а потом продавать их, получая неплохую прибыль. Земельная ипотека поможет любому предприимчивому человеку, желающему развивать свой бизнес.

Ипотека на дом с земельным участком Сбербанк

При подаче заявления в банк на то, чтобы воспользоваться данной программой, с вас не возьмут никаких отчислений за рассмотрение и одобрения заявления. Так же, большим плюсом для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, будет возможность для получения льготных условий. Получить их могут люди, кто принимает участи в зарплатных проектах Сбербанка, и те компании, которые числятся аккредитованными. Для того, чтобы получить данный вид ипотечного кредитования, ознакомьтесь с его условиями:

С каждым годом, все больше растет спрос на загородные дома или участки под их строительство. Наиболее больший спрос на подобного вида участки, пользуется у жителей крупных городов. Живя изо дня в день в больших городах, они начинают уставать и хотят сбежать от надоедливой суеты в спокойный район, где никто не сможет их потревожить. Так же у домов загородного типа, есть плюс – Это их стоимость. Они значительно дешевле многих городских квартир. Граждане, желающие приобрести дом с участком, часто пользуются услугой от банка – Ипотека на землю. Если Вы решили приобрести ипотеку на земельный участок, получить ипотеку в Сбербанке, будет лучшим выбором.

Оформить ипотеку на покупку дома с земельным участком

Банки не только активно включились в программы «дачного кредитования», но и расширили перечень предложений. Таковы особенности конкурентоспособности, которая неизменно несет преимущества для клиента. Гонка за потребителем заставляет финансовые организации соответствовать веяниям времени, внедряя удобные и высокотехнологичные разработки. Одна из них: ресурс, который собрал на своих страницах всю информацию о том, что такое ипотека на дом с земельным участком и как получить подходящий кредит.

Ипотека на дом с земельным участком нашла воплощение в нескольких кредитных форматах. Финансовые средства выдаются на готовые объекты, возведение жилья с нуля или завершение строительства (может понадобиться договор с подрядчиком). Условия банков сильно разнятся. Кредитор скорее даст согласие, если:

Ссылка на основную публикацию