Как оформить господдержку на ипотеку

Как получить господдержку на ипотеку: особенности процедуры, варианты господдержки

На последнем пункте стоит остановиться подробнее. Разрабатывая эту программу, государство стремилось не только помочь малоимущим людям приобрести жилье, но и поддержать строительные компании, поскольку строительство экономически выгодно для всех. Поэтому ипотека с господдержкой на вторичное жилье вообще не рассматривалась. Все стремятся купить жилье и пораньше в него въехать, чтобы не платить за съемную квартиру, поэтому вторичный рынок бы активно забирал спрос с первичного, что невыгодно ни застройщикам, ни государству.

Срок кредитования до 30 лет, первый взнос почти везде составляет 20%. Это существенный недостаток программы. Часто те слои населения, на которые она рассчитана, не могут накопить такую сумму, им приходится рассчитывать на единовременную субсидию или материнский капитал. Если есть иная недвижимость, можно обойтись без вноса, но у малоимущих семей жилья в собственности чаще всего не бывает.

Ипотечные программы с государственной поддержкой: что это такое, условия

По заявлениям Владимира Путина срок действия программы пока ограничен. «Ипотека 6%» будет работать до 2022 года. Разработана она не только с целью помочь семьям приобрести собственное жилье, но и простимулировать молодые семьи с одним ребенком родить второго или третьего. Поскольку программа разработана для тех семей, в которых второй и третий малыш будет рожден в 2019 году и позже. Ипотека под 6% направлена на решение демографических проблем.

Читать еще -->  Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

А пока о том, как оформить ипотеку с государственной поддержкой в 2019 году. Конечно, стоит отметить сразу, что пока точно не известно, как будет работать такой механизм, поскольку нет четкой достоверной информации о самой программе. Но предварительно это будет работать следующим образом:

Какие условия нужно нужно выполнить для получения ипотеки с господдержкой? Расчёт и оформление

  • паспорта всех членов сделки (муж или жена становятся созаемщиком без получения согласия от них, также можно привлечь до трех поручителей, чей доход будет учитываться при выдаче кредита);
  • вторые документы, подтверждающие личность обоих;
  • справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • свидетельства о браке и рождении ребенка;
  • документы на жилье;
  • договор купли-продажи;
  • расписка в получении продавцом первоначального взноса;
  • справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья»;
  • иные документы, которые может потребовать банк.

Затем заявление рассматривается в течение 30 дней. Если решение выносится в вашу пользу, то вам выдается соответствующая справка, с которой можно получить ипотеку по программе «Молодая семья» в том банке, которые имеет такую кредитную программу.

Ипотека с господдержкой: что это значит, условия получения в разных случаях, особенности оформления

По некоторым программам господдержки по ипотеке можно привлечь до 4 созаемщиков. Ко всем им предъявляются аналогичные требования. При этом супруги обязательно являются созаемщиками, даже если вторая сторона не подходит под условия – к примеру, жена, находящаяся в декретном отпуске.

Ипотека по «классическим» условиям, особенно после поднятия ставок, не всем по карману. Главными «пострадавшими» являются социально незащищенные слои населения – малоимущие, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, люди с ограниченными возможностями здоровья, пенсионеры, матери или отцы-одиночки, дети-сироты и другие категории граждан.

Читать еще -->  Если берешь больничный в отпуске

Как взять ипотеку с государственной поддержкой

Это финансовая помощь из госбюджета на улучшение жилищных условий определенным категориям населения. По сути, государство берет на себя часть обязательств по ипотечному кредиту. Есть несколько вариантов:
• Денежная субсидия на возмещение части стоимости приобретаемого жилья
• Дотирование процентной ставки по кредиту
• Продажа жилья в кредит из госфонда по льготной цене

4. Помимо требований государства, требования банка-партнера остаются в силе. Потому что в конечном итоге вы кредитуетесь в коммерческом банке, а государство выступает в качестве своеобразного помощника.
Банк предъявляет требования в отношении гражданства, прописки, продолжительности подтвержденного трудового стажа и т.д.
5. Получение ипотеки с государственной поддержкой занимает довольно много времени – примерно в 2 раза дольше банковского кредитования, например взять кредит онлайн и получить решение сразу вообще может занять всего пару часов.
6. Дополнительные банковские комиссии по ипотеке с государственной поддержкой отсутствуют.
7. По условиям банков вы должны сделать первоначальный взнос (до 20%) либо оставить в залог нынешнее жилье, имеющееся в собственности.

Как и где оформляется ипотека с господдержкой 2019

  1. Ипотека у партнеров АИЖК для бюджетников и нуждающихся. Она позволяет снизить первый взнос и ставку по ипотеке.
  2. Госпрограмма «Жилье для Российской семьи». Она позволит снизить стоимость квадрата квартиры и приобрести её на льготных условиях.
  3. Участники программы «Молодая семья» имеют право на поддержку государства с оплатой первоначального взноса, а также может претендовать на льготы в банках и оформить ипотеку молодая семья.
  4. Региональные программы по поддержке ипотечных заемщиков.

Господдержка ипотечного кредитования формируется из разных инструментов. Материнский капитал стал мощной поддержкой семей. В подавляющем большинстве семьи расходуют его на улучшение жилищных условий. Именно маткапитал стал основой востребованного и актуального продукта – «Ипотека материнский капитал».

Ссылка на основную публикацию