Как оформляется задаток при покупке недвижимости

Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры

  • Все собственники продаваемой квартиры и один из покупателей, но желательно все.
  • Паспортные данные с указанием полного ФИО продавца и покупателя, а также их адреса проживания.
  • Итоговая цена покупаемой квартиры.
  • Сумма задатка, которая указывается цифрами и обязательно прописью.
  • Точное характеристики квартиры, куда включается адрес, площадь и т.п.
  • Ответственности каждой стороны. То есть в случае отказа от покупки квартиры покупатель оставляет задаток продавцу, а продавец в аналогичной ситуации уплачивает покупателю задаток в двойном размере.
  • Отдельные важные условия для обеих сторон.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

На сегодняшний день существует масса всевозможных преступных схем, позволяющих обмануть доверчивых граждан. Не попасться на удочку поможет высокая бдительность и информированность участников сделки. Ниже приведены некоторые моменты, которые следует принять во внимание, перед передачей денег продавцу:

Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами

Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформит задаток при покупке квартиры, можно ли вернуть задаток и как написать расписку о получении денежных средств. Также здесь вы можете скачать образцы обозначенных документов и бесплатно проконсультироваться с нашим дежурным юристом онлайн.

Задаток при покупке квартиры — правила оформления

Риэлтерские фирмы очень часто берут с потенциального покупателя задаток при заключении агентского договора. Иногда даже бывают ситуации, когда задаток берется, а подходящая квартира еще не найдена. Это не совсем правомерно, тем более что задаток в данном случае теряет свою обеспечительную функцию.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры

Планируя приобрести новое жилье, покупатель должен понимать, что подобные сделки обычно ведутся посредством ступенчатой оплаты. В большинстве случаев для начала требуется задаток. При покупке квартиры подобная практика стала уже привычной. Кроме того, обстоятельства подобных сделок достаточно подробно оговорены в Гражданском кодексе России. Что же такое «задаток» и как следует его оформлять при заключении сделки, касающейся купли-продажи?

Как оформить задаток при покупке квартиры

  • желательно четко договориться о сумме предварительной оплаты части стоимости квартиры;
  • соглашение рекомендуется подписывать в присутствии нотариуса и двух свидетелей, не являющихся родственниками продавца и покупателя квартиры;
  • задаток следует передавать через банковскую ячейку, тогда получатель денег сможет их забрать только после оформления расписки.

Правильное оформление задатка при покупке недвижимости

Приобретая недвижимость, вам, как покупателю, хочется скорее завершить эту нелегкую сделку и имея гарантию на то, что она действительно состоится. Приобретая недвижимость, приходится собирать и оформлять огромное количество различного рода документов. На все это тратиться не малое количество времени. И никто не хочет в итоге оказаться не у дел.

Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги

Конечно он составляет часть стоимости, но при определении размера задатка необходимо ориентироваться именно на то, какой его размер будет обеспечивать выполнение Продавцом обязательства продать , на оговоренных условиях. А покупателя купить, на оговоренных условиях.

Как передается задаток при покупке квартиры

Задаток — это денежные средства, передаваемые покупателем квартиры продавцу до заключения основной сделки и подтверждающие намерения покупателя осуществить покупку через какое-то время. Рассмотрим основные особенности и правила его оформления при покупке жилья.

Как правильно оформить задаток при покупке недвижимости

Все оговоренные устно с продавцом нюансы сделки необходимо прописать в договоре. Не стесняйтесь уточнить, что квартира не должна ремонтироваться, если это приведет к уменьшению стоимости. Если в квартире кто-то прописан – укажите сроки выписки. И еще один важный вопрос – долги по квартплате. Если они существуют, пропишите в договоре в графе «обязательства продавца» сроки их погашения. Иначе впоследствии погашать задолженность придется вам. Или взыскивать средства с бывшего владельца в судебном порядке.

Читать еще -->  Узнаем задолженность только по лицевому счету
Ссылка на основную публикацию