Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – что это и как его получить

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, которая содержит определенные характеристики объекта недвижимости, а также подтверждает наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о запрашиваемом объекте.

Если в свидетельстве о собственности на квартиру и документах БТИ (экспликация, поэтажный план, техпаспорт) указаны разные адреса объекта недвижимости, при заказе кадастрового паспорта необходимо указывать адрес так, как он указан в БТИ в связи с тем, что в ГКН объекты передавались органами технического учета, соответственно данные в ГКН, как правило, соответствуют данным БТИ или иного органа технического учета. При этом в такой ситуации нужно понимать, что в ЕГРП в случае такого несоответствия необходимо вносить соответствующие изменения и получать новое свидетельство.

О получении кадастрового паспорта на объект недвижимости

В настоящий момент полномочиями выдачи кадастровых паспортов обладают аккредитованные учреждения технической организации и технического учета, иными словами – БТИ (бюро технической инвентаризации). При обращении следует обязательно указать в заявлении, что вам необходим именно кадастровый, а не технический паспорт, т. к. технические паспорта для регистрации собственности не принимаются.

В настоящее время мы переживаем переходный период в выстраивании новой системы градостроительной деятельности, в области кадастрового учета тоже запланирован поэтапный переход к новому порядку. Сведения об изменении процедуры в отношении зданий и строений были изложены еще в 2007 году в тексте Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ. Сначала их внедрение планировали на 2010 год, но позже срок был отодвинут до 2013 года. К примеру, для Московской области весь переходный период можно поделить на два этапа:

  • до наступления 1 сентября 2012 года;
  • начиная с 1 сентября 2012 года.

Как исправить ошибки в кадастровом паспорте объекта недвижимости в 2019 году

Можно также заказать выписку из ЕГРН в территориальном отделе МФЦ, уплатив государственную пошлину в размере 400 рублей, и кадастровый паспорт объекта недвижимости, государственная пошлина составит 350 рублей. Если вы считаете, что ошибка допущена, нужно обратиться в территориальный отдел МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки и документами, подтверждающими то, что при внесении данных в базу росреестра, ошибка была действительно допущена. Через 5 рабочих дней ошибка будет исправлена и вы сможете получить документы, подтверждающие предоставленную вам услугу или отказ. Технической ошибкой признается опечатка, либо данные в адресе, площаде и других параметрах недвижимого объекта, не соответствующие правоустанавливающим и другим документам собственника, на основании которых вносились эти данные.

Читать еще -->  На что обратить внимание при покупке вторички

Дело в том, что территориальные отделы МФЦ не имеют возможности полной проверки и исправления данных об объекте недвижимости. При обращении за услугой в отдел МФЦ сотрудник может уведомить об ошибке, но отказать в принятии документов не может. Для того, чтобы убедиться в правильности внесения данных об объекте недвижимости можно на сайте rosreestr.ru, ввести в поисковую таблицу адрес объекта недвижимости, номер регистрации или кадастровый номер объекта недвижимости и получить имеющиеся в ЕГРН данные.

Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости

  • заходим на сайт Росреестра;
  • открываем вкладку «Электронные услуги», выбираем «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;
  • заполняем форму запроса, ориентируясь на инструкции сайта;
  • далее выбираем «Кадастровый паспорт», в графе «Об объекте» указываем, о каком именно объекте вам необходимо получить сведения, и заполняем информацию об объекте;
  • выбираем способ, с помощью которого вы хотите получить готовый документ;
  • далее рассматриваем вопрос оплаты, так как получить кадастровый паспортможно только через 5 дней после произведения оплаты. Делается это либо с помощью банковской карты, либо через терминалы QIWI.
  • вид объекта недвижимости;
  • дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
  • если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
  • если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д.

Кадастровый паспорт

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 50:11:0010302).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральная кадастровая палата).

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения

  • полный достоверный адрес;
  • номер квартиры на поэтажном плане;
  • кадастровый номер;
  • предназначение объекта (жилое/нежилое);
  • тип жилой недвижимости (комната/квартира);
  • суммарная площадь с указанной жилой площадью;
  • количество этажей в строении, этаж, на котором располагается квартира;
  • инвентаризационный номер;
  • дата последней техэкспертизы;
  • БТИ, оформившее документ.
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, передаточный акт и договор с застройщиком и т. д.);
  • документы, касающиеся перепланировки (техпаспорт со свежими данными, судебное решение – при самовольной перепланировке, заключение санэпидемстанции и т. д.);
  • заверенная у нотариуса доверенность (либо удостоверение личности представителя, если заявление подает доверенное лицо).
Читать еще -->  Как узнать ип у судебного пристава

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости

Законодателем не предусмотрено возможности получить выписку из Единого госреестра, или кадастровый паспорт, как ее все еще называют, без оплаты государственной пошлины в установленном размере. При этом неважно, как вы подавали заявление и какую форму справки предпочли.

Указанный путь имеет, по сравнению с описанным выше, значительные преимущества. В частности, вам не потребуется регистрироваться на сайте и заверять запрос электронной подписью. Весь процесс, при наличии определенных навыков работы с компьютером, займет до 12 минут.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

1. Обратитесь в соответствующее ведомство. Если раньше для получения кадастрового паспорта необходимо было обратиться в БТИ, то с 1 января 2013 года его выдачей занимается «Кадастровая палата» при Росреестре. Здесь вы сможете заказать Технический план (необходимый для получения кадастрового паспорта объекта) обратившись к инженеру ведомства имеющему лицензию, а также зарегистрировать право собственности после получения паспорта.

Кадастровый паспорт — необходимый документ при совершении сделок с недвижимостью. Очень часто выполняя посреднические функции, риэлтор берет на себя сбор всех необходимых документов, поэтому ему необходимо хорошо разбираться в тонкостях и нюансах этого вопроса. В данной статье представлена подробная инструкция о том, как получить кадастровый паспорт.

Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Кадастровый паспорт — это документ, подтверждающий наличие государственного учёта. Кроме того, он содержит индивидуализирующие признаки недвижимости: площадь, адрес, кадастровую стоимость, индивидуальный номер, наименование собственника, дату постановки на учёт, данные о предыдущем объекте, наличие обременений, ареста имущества, документ на основании которого данные включены в ЕГРН.

Внимание, важная информация! Для заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2019 года, введено в действие ряд положений нового закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать

истинный юридический адрес конкретного объекта недвижимости;

  • предназначение предмета рассмотрения (для жилого использования или нежилого);
  • разновидность объекта (квартира, отдельная комната, дом-особняк и пр.);
  • общая площадь объекта и объем пространства под жилые нужды;
  • полная этажность дома, где располагается объект и его определенный этаж;
  • номер обусловленного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный учетный номер;
  • дата, когда проводилась техническая экспертиза;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.
  • Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

    Ссылка на основную публикацию