Как произвести обмен квартиры на квартиру

Обмен квартиры с доплатой

  • копии паспортов главных квартиросъёмщиков и других зарегистрированных по данному адресу членов семьи;
  • технические и кадастровые паспорта;
  • договора социального найма;
  • выписки из домовых книг;
  • нотариально заверенные согласия на обмен от прочих зарегистрированных членов семьи.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Особенно риск касается междугородных сделок, даже если происходит обмен квартиры на пригород. Это и в пределах одного города задача довольно-таки непростая, поскольку является наиболее сложным видом операций с жильём. А здесь собственники и объекты отдалены друг от друга чисто географически, а в разных местах практика сделок с недвижимостью отличается, и хорошо, если просто заметно отличается, а не кардинально.

Как обменять квартиру на равноценную квартиру или с доплатой

Как уже упоминалось в начале статьи, договор мены используется все реже. Но все-таки используется (т.к. идеально подходит для равнозначных обменов без денежной доплаты). Договор купли-продажи сегодня лидирует. Его шаблоны отшлифованы до максимальной просторы, и он по каждой из квартир, задействованных в обмене.

Как обменять квартиру правильно

Впрочем, подобные сделки не получили широкого распространения в силу необходимости сбора многочисленных бумаг, а также невыгодности обмена для владельца приватизированного жилья. Проживание в муниципальной квартире регулируется договором социального найма, и в то время, когда владелец частной квартиры переезжает в муниципальную, этот договор переоформляется на него, а вторая сторона получает квартиру в полную собственность.

Читать еще -->  Соц поддержка инвалидов 2 группы

Как произвести обмен квартиры на квартиру

С началом приватизации у наших граждан появилось право собственности на жильё — его стало можно купить и продать. С этого момента и по сегодняшний день существуют два разных рынка жилья – находящегося в собственности и муниципального. Периодически эти рынки пересекались: законом то разрешался, то запрещался обмен муниципального жилья на жильё, находящееся в собственности, но об этом поговорим отдельно.

Как обменять квартиру

  • Мена — сделка, при которой одна квартира передается во владение в качестве замены на другую.
  • Обмен через куплю-продажу — приобретение нового жилья и одновременная продажа имеющейся собственности.
  • Трейд-ин — процесс по смене вторичной недвижимости на новостройку.

Как обменять квартиру

Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью, потому что, по сути, включает в себя элементы весьма трудоёмкой сделки купли-продажи квартиры. Чтобы правильно подготовиться к этой сделке, полезно предварительно ознакомиться с содержанием статей о покупке и о продаже квартир, которые Вы найдёте на этом сайте.

Что нужно знать об обмене квартир с доплатой и без, если вы все таки решились

Вышеприведенный список является далеко неполным.

  • Сбор необходимых документов. В случае одобрения наймодателем заявки на обмен жилья, от нанимателя потребуется сбор следующего перечня документов:
    • заявление нанимателя. При этом оно должно быть подписано всеми членами семьи, достигшими совершеннолетнего возраста;
    • оригинал ордера либо договора займа;
    • справка, содержащая информацию о количестве проживающих лиц в квартире, подлежащей обмену;
    • справка ЖЭО, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

    Родственный обмен квартирами

    Следующий способ немного сложнее. Нужно зарегистрировать совершеннолетнего члена семьи в неприватизированной квартире, а перед этим – снять с регистрации в приватизированном жилье. Если размеры жилого помещения соответствуют стандартам социального найма, то прописка пройдет без каких-либо проблем. Затем с помощью официального документа, подтверждающего дарение, осуществить замену хозяина частной квартиры.

    Читать еще -->  Как списать долги по кредитам физических лиц в 2019 году

    Как произвести обмен 1-комнатной квартиры с доплатой и без неё

    Существенным условием является приватизация квартир, участвующих в обмене. Регламент процедуры регулируется нормами статей 567-571 ГК РФ. Неприватизированное жильё, согласно нормам статей 72, 74 ЖК РФ, допускается к обмену только с согласия законного собственника – муниципалитета.

  • Ссылка на основную публикацию