Как распечатать ситуационный план земельного участка с яндекс карты

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации. Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:

Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.

Ситуационный план земельного участка

Сразу стоит отметить, что получить разрешение на застройку муниципальных территорий под коммерческие организации не получится. Это запрещено законодательством РФ. Административный регламент содержит всю необходимую информацию о возможностях получения ситуационного плана государственным учреждением.

Но, несмотря на это, подготовка документов даже чертежа обычного дачного домика может стать непростым заданием для неподготовленного человека. Поэтому в большинстве случаев лучше обратиться за помощью к специалистам, которые за короткий срок подготовят ситуационный план любой территории.

Ситуационный план расположения земельного участка

  • адрес участка;
  • все близлежащие здания со сведениями об их этажности;
  • названия всех улиц;
  • на схеме должны быть стрелки с указанием направлений света;
  • освещенность участков;
  • точное расположение инженерных коммуникаций;
  • личные сведения о заказчике;
  • печать и подпись ответственного лица, выполнившего работу.

Ситуационный план, несмотря на сложность выражения, представляет собой вполне элементарное понятие — это схема конкретного сооружения, в иных случаях и всего прилегающего района, сделанная исключительно сверху. То есть, подробный план здания с прилегающей территорией, который можно обозревать как бы с высоты птичьего полета.

Как получить ситуационный план земельного участка

  • сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
  • подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
  • планирования строительства дома для передачи плана в местную администрацию;
  • реконструкции исторических памятников для определения смещения фундаментов.
  • земельный участок с существующими границами;
  • все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  • все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  • типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  • спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Читать еще -->  Транспортный налог для многодетных 2019

Ситуационный план земельного участка

Электронный кадастровый паспорт можно оформить на официальном портале (https://rosreestr.ru/wps/portal/) на все объекты недвижимости на территории России. В течение 15 минут после получения запроса и оплаты услуг копия высылается на электронный адрес заявителя. Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей.

  1. Оформления акта согласования границ земельного участка при совершении сделок или изготовлении кадастрового паспорта.
  2. Получения разрешения на проведение проектно-изыскательских работ при строительстве новых объектов.
  3. Получения разрешения на реконструкцию зданий и сооружений.
  4. Получения технических условий на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения.
  5. Для детального изучения местности и планирования расположения жилого дома, хозяйственных построек и других объектов.

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

  • Адрес земельного участка;
  • Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
  • Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
  • Стрелки с указаниями направлений сторон света;
  • Освещенность участков;
  • Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
  • Информация о заказчике ситуационного плана;
  • Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

  1. Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
  2. Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
  3. Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.
  • заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
  • удостоверение личности заявителя;
  • правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.
Читать еще -->  Регистрация в собственность квартиры в ипотеке

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

  • адрес земельного участка;
  • границы участка;
  • полная информация о соседних объектах;
  • назначение соседних зданий – например, рестораны, промышленные предприятия, свалки и пр.;
  • полный перечень работ, которые планируется выполнить на объекте;
  • линии коммуникаций: газопроводов, гидрокоммуникаций и электросетей и пр.;
  • стороны света;
  • неблагоприятные объекты;
  • линии застройки с указанием на высоту строения, его размер, фундамент и пр.;
  • ФИО заказчика;
  • подпись исполнителя;
  • печать.
  1. Проектного – содержащего графическую часть.
  2. Аналитического – в составе которого представлены дополнительные графические материалы и словесное описание объектов.
  3. Инсоляционного анализа – содержащего описание степени освещенности территории в разное время.

Кадастровый план земельного участка

В соответствии с изменениями кадастрового законодательства и отмены кадастрового паспорта, начиная с 2019 года введена выписка из ЕГРН. Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный характер и сведения кадастровой карты предоставляются неопределённому кругу лиц на бесплатной основе.

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

Если не требуется получение разрешения на строительство, а информации в межевом плане недостаточно, целесообразно составить ситуационный план. Он составляется собственником земельного участка (ЗУ) и определяется набором существенных характеристик, которые устанавливают его преимущество перед межевым планом.

  • Взять лист бумаги в клеточку или миллиметровую бумагу.
  • Определить масштаб 1:1 200.
  • Измерить площадь строений и расстояние между ними.
  • Нанести на бумагу схемы строений с соблюдением масштаба.
  • Обвести площадь границ ЗУ линией.
  • Нанести транспортные линии, проходы между домами; тротуары и т.п.
  • Обозначить публичные здания и объекты, с их наименованием.
  • Указать по краям листа стороны света: С, Ю, З, В.
Ссылка на основную публикацию