Как заставить приватизировать квартиру если не все согласны

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру

Следующая стратегия заключается в том, чтобы лишить права пользования жилищным помещением члена семьи, который отказывается его приватизировать. Напомню, что отказ от приватизации не является причиной для лишения таких прав. Но законодательством предусмотрены случаи, когда в судебном порядке может быть произведено лишение права пользования жилищным помещением. Такой способ подходит в тех случаях, когда такой член семьи ведет аморальный образ жизни, не платит за коммунальные услуги, создает аварийные ситуации.

Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью. При этом право на приватизацию доли от этой площади есть у каждого из проживающих в ней, однако далеко не все желают им воспользоваться. Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных услуг за проживание.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

    1. Если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите человеку оформить доверенность на подготовку документов.Кроме того существует вид доверенности на приватизацию, по которой можно провести процедуру от начала до конца. Так что гражданину нужно будет только посетить нотариуса, а при наличии некоторой суммы даже пригласить его на дом. Собрать все документы в одном учреждении можно также, обратившись в МФЦ.
    2. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его. Гражданин отказывается от приватизации того помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты права на бесплатную приватизацию.

Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.

Как приватизировать квартиру, если не все жильцы согласны

Но вы можете подать сейчас заявление о приватизации от тех лиц, которые желают воспользоваться этим правом. Это не приведет к заключению договора передачи сейчас, но в будущем, если ситуация изменится (например, данное лицо будет признано недееспособным и ему будет назначен опекун, который даст согласие за опекаемого) у вас будет небольшой шанс приватизировать данное жилье.

Как поступить в следующей ситуации: три родственника прописаны в квартире, квартира в социальном найме, главный квартиросъемщик имеет инвалидность, диагноз -шизофрения, он не хочет приватизировать квартиру, а два других хотели бы успеть приватизировать, т.к. срок бесплатной приватизации истекает в этом месяце.

Читать еще -->  Ары и гектары в метры квадратные

Как приватизировать квартиру если не все согласны в москве в 2019г

Заявление установленного образца и необходимый пакет документов подаются в городской администрации в жилищный отдел. Целесообразно предварительно посетить его и взять перечень необходимых документов. Заявление пишет каждый участник приватизации. Если предварительно получить нотариальную доверенность, то от лица всех участников может действовать одно лицо.

Ответ: неприватизированная квартира не подлежит наследованию. Если умер один из проживающих, в ней имеют право по-прежнему проживать остальные прописанные лица, н на условиях того же социального найма (кстати, с правом на приватизацию). Когда умрет последний прописанный человек, квартира отойдет государству.

Как приватизировать квартиру если не все согласны

Однако в законе есть исключения. К примеру, невозможно приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии, комнату в общежитии, пока оно не получило статус жилого дома, служебное жилое помещение, жилое помещение, находящееся под арестом. Еще одно условие, при котором приватизация может не состояться, – если один или несколько из совместно проживающих граждан не хотят приватизировать жилое помещение, в котором они «прописаны» (отдельную квартиру), и не дают согласия на приватизацию другим членам семьи, уточняет инспектор отдела приватизации СПб ГБУ «Горжилобмен» Любовь Карманова.

Почему же каждый квартировладелец стремится как можно быстрее оформить право собственности? Приватизировав недвижимость, вы сможете распоряжаться ею по своему усмотрению: Оформив должным образом все документы, вы получите статус полноправного владельца квартиры, выселить вас из занимаемой жилплощади будет невозможно, а квартира пройдет все юридические проверки при продаже.

Как приватизировать квартиру, если не все члены семьи согласны

Надлежащими ответчиками по иску нанимателя будут совместно проживающие с ним лица. В свою очередь, те вправе обратиться с иском к нанимателю жилого помещения. Кроме того, в качестве третьих лиц к участию в деле следует привлечь нанимателей и проживающих совместно с ними лиц всех квартир, которые будут участвовать в обмене.

При принятии решения по данным делам суд будет учитывать состояние здоровья и возраст граждан, которые производят обмен, а также состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении и варианты обмена, а также их соответствие интересам обменивающихся сторон.

Особенности приватизации квартиры без согласия одного прописанного

  • Документы, удостоверяющие личность всех участников (паспорта, свидетельство о рождении, вместе с ксерокопиями главных страниц);
  • Выписка из домовой книги о числе прописанных с указанием конкретных данных (ФИО, дата рождения);
  • Заявление с подробным описанием обращения;
  • Социальный договор муниципального жилья.
  • Признанные комиссией ветхими и угрожающими жизни и безопасности жителей;
  • У здания имеется статус общежития (статус могут снять местные органы самоуправления, или организации на чьем балансе оно числится);
  • Располагается на территории гарнизона или воинской части.

Как заставить приватизировать квартиру если не все согласны

Приватизация жилья на исходе Присвоить государственную квартиру можно успеть за месяц и 32 грн. 70 дней осталось до окончания срока приватизации государственного жилищного фонда: в прошлом году «Закон о приватизации» Верховная Рада продлила до 31 декабря 2008 года. Так она поступает с 1992 года. Поступит ли она так же в этот раз, вопрос открытый: депутатам не до того. Если приватизацию не продолжат, многие граждане, не успевшие по различным причинам перевести свое жилье в частную собственность, рискуют остаться если не на улице, то без собственной крыши.

Читать еще -->  Подать жалобу в администрацию города

Приватизация жилья: что делать, если «Баба-яга против»? Стартовал последний год бесплатной приватизации жилья в России. Одной из главных причин, по которой часть квартир не приватизирована до сих пор, остаются споры между потенциальными собственниками. Можно ли законно приватизировать жильё «обходным путём», если хотя бы один из них с этим не согласен? Коллизия приватизации Согласно закону «О приватизации» (ст.

Оформление приватизации квартиры без согласия остальных жильцов

  1. Для начала собраться и обсудить вопрос о будущем разделении. Важно прийти к справедливому соглашению, которое удовлетворит всех. Зачастую требуется ряд компромиссных решений. Если же мирные переговоры не помогают, крайняя мера – судебное решение.
  2. Далее определяется общий порядок для использования квартиры. Обычно «яблоком раздора» становятся комнаты, которые нужны всем жителям (кухня, санузел). Кроме того, собственники обсуждают коммунальную плату. Как и сколько все будут платить. Законодательство здесь не вправе как-то вмешиваться. Справедливо будет соотнести размер платежей с размером долей от общей собственности.
  3. Когда среди собственников фактически имеются дети, нужно заручиться официальным согласием и одобрением письменным органов опеки. Ведь ребенок – полноправный собственник. Также согласие опеки нужно, если родители соберутся продавать приватизированную ими квартиру. Это механизмы, позволяющие защищать детей.
  4. Обсудив все и придя к необходимому консенсусу, собственники собирают все нужные документы, после чего посещают Росреестр. Кстати, список бумаг стоит уточнять дополнительно у специалистов. Заявление пишет отдельно каждый собственник (кроме детей).
  5. Если же определение долей произошло не мирно, т. е. без согласия, то собственникам стоит заручиться помощью судебной инстанции. Стоит помнить, что процедура требует уплаты обязательной госпошлины.
  6. Документы поданы, нужные заявления написаны, все верно. Росреестр вынесет свое решение в течении 30 дней.

Бывает, когда люди постоянно прописаны, но по факту живут далеко. Уезжают в другие города и даже страны. Что делать? Порой даже современные технологии не способны быстро отыскать пропавших жильцов. Единственный вариант, доступный организатору приватизации – судебный процесс. Нужно подать специальное заявление и приложить к нему соответствующие бумаги, чтобы доказать фактическое отсутствие человека. Тогда решением суда такой жилец утратит любые права на проживание и будет проведена специальная процедура, в результате которой его лишат регистрации. Это исключительный случай.

Как приватизировать квартиру если не все согласны

К тому же стоит отметить, что зачастую приватизация аварийного жилья при наличии большого количества человек прописанных в квартире может быть невыгодной сделкой. Почему? При расселении из приватизированного жилья собственник получит квартиру такой же площади. Если же арендована по договору социального найма, при аварийном расселении семья получит недвижимость исходя из принципа 18 метров на каждого прописанного в.

Сестра уже около 6 лет проживает у второго мужа и имеет младшую 5- летнюю дочь. Стоит вопрос о приватизации не в мою пользу (хотят, чтобы я вносила большую часть денег и при этом имела равные права со всеми) и при этом, чтобы приватизация оформлялась на мою мать.

Ссылка на основную публикацию