Какие документы нужны чтобы сделать межевание земельного участка

Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году

  • паспорт или иной документ, гарантирующий достоверность личных сведений;
  • договор купли-продажи, дарения, завещание и другая юридическая документация;
  • постановление администрации, подтверждающее передачу гражданину прав на землю (при наличии);
  • выписка ЕГРН;
  • заявление, уведомляющее о том, что на участке будут проводиться землемерные работы.
  1. Формирования и рассмотрения исходных сведений (геодезические, картографические и правоустанавливающие документы).
  2. Полевого исследования и тщательного разбора состояния, в котором находится государственная геодезическая и опорная межевая сеть.
  3. Постановки в известность заинтересованных сторон о проведении работ, направленных на разграничение земель.
  4. Проведения съемки топографического (контурного) значения.
  5. Расчета площади земельного надела.
  6. Контроля и приемки итоговых показателей.
  7. Составления межевого плана.

Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка

Все эти нюансы с вручением или публикацией уведомлений можно оставить в сторонке, если вы предпочтёте провести согласование индивидуально с каждым смежным собственником. В этом случае просто берете подготовленный акт согласования земельного участка и отправляетесь к соседу за подписью. Только вот такой способ вряд ли подойдёт для враждующих сторон. Тогда вам всё равно придётся официально уведомлять соседнего собственника о проведении собрания, а потом действовать «по ходу пьесы».

Первым делом нужно определить всех заинтересованных лиц, которыми в нашем случае являются собственники смежных земельных участков. Если один или несколько соседних участков уже поставлены на кадастровый учёт надлежащим образом (то есть с определением границ и площади), то согласование именно этой границы не требуется. Почему? Да потому, что эта граница уже была когда-то согласована, и вы наверняка подписывали соответствующий акт.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Такая же ситуация возникает при получении участка, границы которого были установлены очень давно и в документах на который не указана его площадь и адрес. Единственными границами является поставленный забор, но ведь никто не в состоянии гарантировать, что он установлен правильно и не нарушает границы.

  • При вступлении в права собственности. Необходимо точно знать, каким именно участком, с какой площадью будет обладать новый хозяин.
  • При необходимости подтвердить законность построек, размещенных на участке.
  • Также могут возникнуть сложности при развитии инфраструктуры: например, строительство дорог рядом с участком. Если не установлены границы, дорога может быть проложена по участку. Либо рядом с участком расположен лес, который активно разрастается, а он является частью лесных угодий. Чтобы владелец не потерял часть своих земель, лучше провести межевание.
  • Межевание является обязательной частью работы по оформлению документов при покупке или продаже земельного участка, при его взятии в аренду или приватизации. Связано оно с установлением границ участка. Случается, что точные границы неизвестны, и разграничительные отметки установлены так, как было удобно владельцам соседних земель. С помощью межевания эти границы можно восстановить. Кроме этого, полученные данные сопоставляют с картой местности и юридически их оформляют.

    Читать еще -->  Если не платить кредиты в нескольких банках что будет

    Документы для межевания земельного участка

    1. Фамилии с инициалами всех заинтересованных в данном вопросе лиц.
    2. Реквизиты паспортов или иных удостоверяющих личность документов.
    3. Результаты согласования (совместного или индивидуального).
    4. Окончательная схема границ участка с указанием координат.
    5. Возражения заинтересованных лиц (если они есть).
    6. Печать и подпись инженера, проводившего межевание.
    7. Подписи соседей, выразивших согласие.

    Новоявленным владельцам земли часто требуется межевание. Так называется совокупность работ по определению границ земельного участка в пределах местности, установлению его размеров, площади и географического места расположения. Межевание бывает необходимо для юридического оформления земли в собственность, постановке её на кадастровый учёт в госорганах, а также при постройке дома.

    Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

    Если же изменение границ земли – это инициатива самого собственника, то ему, как и ранее, следует произвести весь процесс межевания от начала и до конца. То есть прибегнуть к помощи частной геодезической компании, чтобы ее специалисты выработали технический план, произвели выезд на местность, обозначили новые измененные границы, а затем подготовили межевое дело и выдали межевой план.

    Поэтому до назначенного срока всем землевладельцам необходимо эту процедуру провести, хоть ранее закон и не обязывал это делать. Однако российские власти задумались о расширении налоговой базы через земельные объекты и о сокращении числа неучтенных участков земли.

    Документы для межевания земельного участка

    Такими вопросами занимаются имеющие соответствующие полномочия кадастровые инженеры геодезических компаний или получившие сертификаты ИП. После заключения договора с такими специалистами, заказчик должен предоставить необходимые документы, перечень которых установлен законодательством.

    Процедура межевания проводится непосредственно перед оформлением права собственности на участок земли и постановкой его на кадастровый учёт. Оно представляет собой установку на местности в угловых точках межевых колышков. После этого происходит оформление межевого плана, и собираются документы для межевания земельного участка.

    Какие документы выдают после межевания

    • внизу выберите вкладку с электронными услугами и сервисами. Перейдите к разделу государственной регистрации прав;
    • в появившемся перечне выберите вкладку, содержащую надпись о действиях записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН;
    • поставьте галочку в графе, указывающей на внесение изменений в запись и перейдите к деталям запроса нажатием соответствующей кнопки;
    • заполните бланк заявления;
    • приобщите к нему документацию в электронном виде и отправьте на рассмотрение.

    В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения. Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал.

    Межевание участка Купил участок, нужны точные границы

    Правоустанавливающими документами являются те, на основании которых вы считаетесь собственником данного участка. Это может быть договор мены или купли-продажи, свидетельство о праве наследования или завещание, договор дарения, решение суда об установлении права собственности и пр.

    Кадастровый план, который оформляют территориальные органы, осуществляющие кадастровый учет земель и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, содержит все необходимые сведения о вашем участке, в том числе его кадастровую стоимость, категорию земель, площадь, а также схему его границ в фиксированном масштабе с указанием координат узловых точек и длины каждого расстояния между ними. Если кадастрового плана нет, необходимо приложить выкопировку из генерального плана, по которому производилась «нарезка» участков или фрагмент топографической схемы масштаба 1:500 или 1:1000 с нанесенными на ней границами участка.

    Читать еще -->  Исковое заявление об установлении границ земельного участка образец 2019

    Объясним что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно

    1. При перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно:
      • при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух и более других);
      • при объединении земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков);
    2. При уточнении границ участка (то есть точное определение границ владений участка и их закрепление).
    3. При оформлении участка в собственность также нужно провести межевание.

    Вышеописанная схема самая короткая, т.к. в ней описано определение границ участка. Если же забор стоит не на границе, которая указаны в Росреестре, то либо переставить забор, либо оформить изменения. Советуем прочитать инструкцию проведения межевания, где более подробно описан сам процесс и дальнейшее оформление новых границ участка.

    Как провести межевание земельного участка

    • заявление заказчика (т.е. вас) на выполнение землеустроительной организацией работ;
    • копия паспорта (либо ваша, либо доверенного лица);
    • документы, доказывающие ваше право на владение текущим земельным участком. Если же вы совсем недавно стали владельцем участка земли – постановление администрации, подтверждающее ваше право владеть этим участком;
    • копии документов о способе получения вами данной земли(договор купли/продажи, свидетельство о наследовании, дарственный договор);
    • полный набор документов из БТИ. В него входят справки, кадастровые паспорта на все постройки, находящиеся на данном земельном участке. В случае, если никаких построек на объекте нет, понадобятся справки об отсутствии строений;
    • выписка из земельного кадастра;
    • кадастровый план территории.
    1. В самом начале собирается и анализируется информация о конкретном земельном участке, который подлежит межеванию. Для этого понадобятся: права на землю, соответствующая выписка из гос. кадастра, перечень пунктов ОМС (опорной межевой сети) и другие.
    2. Создание технического проекта. За разработку технического проекта отвечает специалист, при этом работа выполняется по заданию заказчика и подлежит утверждению в обязательном порядке.
    3. Далее уведомляются лица, так или иначе затрагиваемые процедурой межевания. Они должны быть уведомлены не менее чем за семь дней до начала проведения работ межевания. Перечень лиц, которые могут быть вовлечены в процесс межевания, весьма обширен. В него могут входить собственники, землевладельцы, арендаторы, а также органы местного самоуправления.
    4. Создание технического плана земельного объекта на местности, согласование всех деталей, закрепление участка земли межевыми знаками. При проведении данных процедур обязательно присутствие лиц из перечня, указанного выше (в пункте 3). Отметим, что неявка данных лиц не является поводом переносить время работ.
    5. На данном этапе осуществляется проверка координат расположения объекта и определяется площадь земельного участка, подвергшегося межеванию.
    6. Составление плана непосредственно размежеванного земельного участка со всеми его границами.
    7. Завершающий этап. Сюда входит окончательное формирование дела по землеустройству для данного участка. В завершении необходимо утверждение Роснедвижимостью. Дело передается в Фонд данных и непосредственно заказчику. Также составляется описание размежеванного объекта. Оно потребуется для гос. кадастрового учета земель, подвергшихся размежеванию.
    Ссылка на основную публикацию