Какие документы нужны для приватизации земли в собственность

Обязательные документы для приватизации земельного участка

Для прохождения процедуры необходимо подготовить объемный пакет документов. По общим правилам приватизация должна проводиться платно, но в законодательстве предусмотрены случаи безвозмездной передачи государственного имущества. Например, гражданин может претендовать на бесплатное получение земельного участка 1 раз в жизни.

Только затем при наличии полного пакета документов заключается один из договоров – безвозмездной передачи земли или купли-продажи. В среднем процесс может занять 2–6 месяцев, но нередко приходится заниматься около года. Также новый владелец должен получить на руки регистрационное свидетельство, оно выдается регистрирующим органом, основанием для выдачи является договор.

Оформление земельного участка

После принятия соответствующего решения заявитель собственноручно получает копию подтверждающего документа. В случае положительного решения, за деньги заявителя делается замер границ земельного участка. После этого заявителю на руки выдается заверенный кадастровый план. Как показывает практика, в среднем эта процедура длится около месяца. После получения кадастрового плана заявитель подписывает с государством договор купли-продажи земельного участка. В случае, если земельный участок переходит к гражданину по наследству, бесплатно предоставлен государством или гражданин имеет право на бессрочное пользование земельным участком договор купли продажи не составляется.

  • порядок оформления земельных участков в собственность
  • документы, необходимые для оформления земельного участка
  • сколько времени в среднем занимает процесс оформления
  • основные правила и определения, с которыми сталкивается человек при оформлении земельного участка в собственность

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Документы на приватизацию садового участка нужно подать в орган местного самоуправления, который рассмотрит их в течение 14 дней. Учтите, что отказать в предоставлении участка в собственность вам могут только в одном случае — если федеральный закон прямо запрещает предоставлять его в частную собственность.

Несмотря на то что процесс приватизации регламентируется 3 нормативными правовыми актами (Земельным кодексом РФ, Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ и от 25.10.2001 № 137-ФЗ), на практике все равно возникает много вопросов. Особенно это касается документов, необходимых для представления в соответствующий орган, т. к. нередко получается так, что пока собираются одни бумаги, истекает срок действия других.

Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления

  • Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
  • Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия);
  • Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя);
  • Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли;
  • Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок;
  • Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить);
  • Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию;
  • Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
  • Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).
Читать еще -->  С какого года ввели капитальный ремонт в жкх

Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. По крайней мере, до получения соответствующего судебного решения. А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов.

Приватизация земельного участка: необходимые документы и особенности процедуры

Если в строении, здании, сооружении, расположенном на неделимой земле, помещения принадлежат одним лицам на правах собственности, а другим — на правах хозяйственного ведения, или же всем лицам на правах хозяйственного ведения, принимается коллективное заявление от данных лиц о приобретении этой территории в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исполнительный орган местного самоуправления или орган государственной власти в течение 14 дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемой территории должен принять решение о предоставлении данной территории во владение бесплатно или за плату, либо же о передаче территории в аренду заявителю, который будет уведомлен о принятии такого решения копией с приложением кадастрового паспорта данного участка. Договор аренды или купли-продажи собственности заключается в течение 7 дней с момента принятия указанного решения.

Какие документы будут нужны для процедуры приватизации муниципальной квартиры в 2019 – 2019 году

  • заявление;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (подлинник и копия);
  • доверенность, заверенная нотариусом (подлинник и копия);
  • квитанция об уплате пошлины (подлинник и копия);
  • договор бесплатной передачи жилья в собственность граждан (два подлинника);
  • договор социального найма (подлинник и копия);
  • поквартирная карточка (2 копии, заверенные должностным лицом);
  • решение органа опеки и попечительства (подлинник и копия, при проживании в квартире несовершеннолетних);
  • отказы от участия в приватизации (подлинник и копия при наличии таковых)

  • при подаче неполного пакета или неверно заполненных документов;
  • если заявление написано неверно или неразборчивым почерком;
  • когда в заявлении нет фамилии заявителя или почтового адреса, по которому нужно отправить ответ;
  • отсутствие подписи заявителя;
  • в заявлении содержатся данные, не имеющие отношения к решаемому вопросу;
  • в случае несоответствия электронного документа стандартной форме.

Какие документы нужны для приватизации квартиры: перечень

  1. Сформировать определенный пакет бумаг. С их перечнем мы познакомимся позже.
  2. Подать заявление в Росреестр о регистрации прав собственности на жилье.
  3. Получить выписку о принятии запроса.
  4. Забрать справку ЕГРН с новыми сведениями о квартире и ее собственниках. Документ изготавливается на каждого владельца имущества.

Мы выяснили, какие документы нужны для приватизации квартиры на территории Российской Федерации. Есть ли какие-нибудь способы ускорения процедуры? Ведь, как уже было сказано, переоформление прав на имущество отнимает много времени и сил. И это даже с учетом следования предложенным инструкциям.

Как оформить земельный участок

Сроки по оформлению (приватизации) земельного участка в собственность при наличии первоначальных документов (правоустанавливающих и/или правоудостоверяющих) на землю от 2-3-х месяцев. (В случаи если не возникнет никаких непредвиденных обстоятельств). Стоимость оформления земельного участка при наличии первоначальных документов зависит от многих факторов, в том числе и от местоположения земельного участка. Ориентируясь на Приозерский район Ленинградской области, оформление данного вида работ в компании "Реестр" обойдется вам около 25-ти тысячи рублей. (Напомним, что практически каждый случай рассматривается индивидуально, и цены указываются по средней величине).

Данный закон гласит о том, что граждане, земельные участки которым предоставлялись до введения в силу Земельного кодекса РФ, имеющие на руках документы о предоставлении им земельного участка, имеют право на государственную регистрацию права собственности этого земельного участка. №93 – ФЗ регулирует объекты недвижимости, принадлежащие гражданам на праве собственности, на праве ПНВ (постоянного наследуемого владения), постоянного (бессрочного) пользования, выданные гражданам для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), для ЛПХ (личного подсобного хозяйства), для дачного и садоводческого хозяйства, а так же для огородничества и гаражного индивидуального строительства.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Случается, что жилое помещение находится в здании, представляющем художественную и историческую ценность, но в самом помещении никаких архитектурно-художественных элементов не имеется. В этом случае потребуется справка, в которой указывается полное отсутствие потенциальной государственной собственности в жилом помещении, а также документ, подтверждающий историко-культурный статус самого здания.

Проблема с приватизацией может возникнуть, если будущий владелец квартиры с января 1992 года имел прописку в другом городе (регионе). В этом случае потребуется еще справка, что право на приватизацию не было реализовано ранее — в этом самом другом городе. Следует учитывать, что не всегда архивные справки содержат нужные формулировки и выдаются по нужной форме. А ведь для того, чтобы их добыть, чаще всего приходится очень и очень побегать, да и поездить по стране — тоже. Поэтому оптимально изначально, до поездки за архивным документом, уточнить в агентстве приватизации — что именно и как должно быть написано в справке, составить образец документа, а уж затем отправляться на охоту, предъявляя чиновникам другого города шаблон, по которому они должны составить документ. Практика показывает, что так — гораздо надежнее.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

  • Обратиться в Управление Департамента жилищного фонда, которое находится в Администрации города или района, составить заявление от имени всех прописанных граждан в этой квартире.
  • Обратиться в БТИ. Предоставить специалисту паспорт, договор найма и ордер на квартиру. Оплатить оформление кадастрового и технического паспорта и оставить заявку на вызов специалиста по инвентаризации. Когда все документы будут готовы у инженера-инвентаризатора, получить их под роспись.
  • Получить выписку из кадастрового паспорта, копию экспликации и плана квартиры после осмотра. Когда все документы в БТИ будут оформлены, приступить к следующему этапу.
  • Сделать запрос в домоуправление для получения выписки из домой книги и из лицевого счёта на всех граждан, которые прописаны в квартире.
  • Обратиться снова в Департамент со всеми собранными документами и получить договор о передаче социального жилья в собственность.
  • Написать заявление на получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Подать это заявление необходимо в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. За эту процедуру необходимо заплатить госпошлину. Квитанцию на уплату госпошлины и все остальные документы предоставить специалисту Управления.
  • Через 7 дней прийти и получить готовое регистрационное свидетельство.

1. Если были выписаны несовершеннолетние дети, но они указаны в ордере или договоре социального найма, то они будут обязательно участвовать в процессе приватизации. Для этого потребуется разрешение органов опеки и попечительства. За этим документом следует обратиться заранее, так как специалисты смогут его выдать только по истечении двух недель. За разрешением должны прийти оба родителя (опекуна или усыновителя), если они не лишены родительских прав.

Ссылка на основную публикацию