Какие документы нужны для регистрации земли

Оформляем земельный участок и постройки на нем по закону о дачной амнистии — не все так просто

Вместо кадастрового паспорта в УФРС гражданину могут выдать выписку о том, что земельный надел вообще не состоит на кадастровом учете в Росреестре или ему не присвоен кадастровый номер (даже если он состоит на учете). К сожалению, это частая ситуация — на сегодня в государственном земельном кадастре не имеются сведения о местоположении всех земельных участков в РФ, также раньше не вносились точные данные о границах участков и не присваивали им кадастровые номера. В этом случае для получения кадастрового плана необходимо сначала провести межевание границ земельного участка (инструкция с п.1 по п.6) и далее поставить его на кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет, если на руках нет свидетельства о праве собственности, регистратору нужно представить один из документов на участок, которые указаны выше.

Как оформить землю в собственность

  • первым делом необходимо произвести важную процедуру — исполнительную съемку участка земли. Она нужна для подтверждения точности и правильности проектирования для дальнейшего возведения жилых или хозяйственных построек. Проводится такая съемка профессионалами-геодезистами. Обратитесь за помощью в землеустроительную организацию. На проведение работ и подготовку документа об их завершении может уйти около месяца. Стоимость услуги колеблется в пределах 8-15 тыс. рублей;
  • затем нужно оформить границы. Для этого полученный вами ранее документ, подтверждающий проведение исполнительной съемки, необходимо будет предоставить в отдел архитектуры. На протяжении полутора месяцев будет подготавливаться постановление главы города или поселения о передаче объекта недвижимости в собственность;
  • обратитесь в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости. Там вам должны предоставить выписку на объект недвижимости, на основании которой будет производиться межевание;
  • также необходимо провести межевание, то есть установить границы объекта собственности и подтвердить их юридически (это защитит от множества проблем). Можно обратиться в ту же землеустроительную организацию или какое-нибудь межевое агентство. Данная услуга может иметь стоимость от 5 до 9 тыс. рублей. Буквально через полтора месяца вам будет предоставлена выписка по результатам произведенного межевания;
  • еще один документ, который нужно будет получить, — это кадастровый паспорт. Получение его абсолютно бесплатно. Так что завершает процедуру следующий этап оформления участка — обращение в орган кадастрового учета по месту расположения объекта недвижимости. Нужно будет предоставить заявление, заключение о межевании, квитанцию об оплате за подготовку выписки (около 200 рублей), свой паспорт и ИНН, а также свидетельство, устанавливающее права собственности на объект. Все документы должны быть без дефектов и исправлений.
Читать еще -->  Удержание алиментов с суммы подарков

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

  • акты, изданные органами власти федерального или регионального уровня;
  • любые договоры и соглашения, заключенные относительно объектов недвижимого имущества и не идущие в размер с законодательством;
  • документ, подтверждающий наследование имущества (нотариально заверенное свидетельство);
  • решения суда;
  • акты, наделяющие правом на недвижимость, составленные органами власти;
  • другие документы, свидетельствующие о возникновении, наличии или переходе права собственности и не противоречащие нормам действующего законодательства.

Оформление и регистрация права собственности

По результатам проведенной регистрации выдается свидетельство о праве собственности на участок либо выписка из Единого по всей стране реестра недвижимости. Это и будет являться правоудостоверяющим документом, подтверждающим фактическое возникновение собственности на землю. На сегодняшний день оба эти документа удостоверяют права на землю в равнозначной степени. С начала 2019 года свидетельство о собственности упразднено, вместо него выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Регистрация права собственности на земельный участок

Находим в документах категорию, адрес, целевое назначение земли. По земельному кодексу 2001 года главными характеристиками считаются категория и целевое назначение участка. Возможно, эти характеристики придется уточнять, в местной администрации так же следует узнать о необходимости уточнять адрес участка. На этот этап можно затратить больше месяца. В заявлениях надо обязательно указывать присвоенный кадастровый номер.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

  • документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.);
  • кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату);
  • квитанции об уплате всех государственных пошлин;
  • заявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение).
Читать еще -->  Пошлина при разводе в 2019

Порядок оформления земельного участка в собственность

  • Если наследодатель тоже получил участок в наследство – справку из налоговой инспекции;
  • Если наследование осуществляется по факту наличия завещание – само завещание, подтвержденное нотариусом;
  • Если земельный участок находится в дачном кооперативе – его Устав. То есть, необходимо предоставить документ из ЕГРЮЛ – можно взять в налоговой службе по месту нахождения участка.

Как оформить участок земли в собственность

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

Документы для регистрации прав собственности на землю

  • Кадастровый паспорт и план территории, оформленный в Росреестре, с указанием кадастровой стоимости на дату оформления. Подаётся в количестве наследников, которые заявлены на получение имущества с учётом ещё одной копии для нотариальной конторы;
  • Документы, в которых говорится об отсутствии или наличии строений на участке;
  • Справка о рыночной стоимости;
  • Выписка из единого государственного реестра, подтверждающая, что наследодатель действительно являлся собственником;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справка с последнего места регистрации умершего;
  • Свидетельство о принятии наследства;
  • Завещание, если есть;
  • Устав садового некоммерческого товарищества. Необходим, если земля находится в его собственности.

Документы на земельный участок в 2019 году

  • Название организации, что выдала бумагу.
  • Название документа.
  • Дата и номер бумаги.
  • Кадастровый номер.
  • Указание количества страниц. Их, как правило, 3.
  • Общие сведения: предыдущий номер, дата регистрации, местонахождение, категория земельного участка, на какие цели можно использовать. Также тут указывают общую площадь, кадастровую стоимость, систему координат, информацию о правах.
  • Дополнительные сведения находятся на остальных листках.
Ссылка на основную публикацию