Какие документы нужны для реструктуризации ипотеки в сбербанке в 2019

Государственная программа помощи по реструктуризации ипотеки в 2019 году — условия и список документов

В России госпрограмма помощи ипотечным заемщикам еще не настолько распространена, поскольку выгоду от кампании получает заемщик, банк же ничего не имеет от этого, за исключением того, что снижается риск невозврата платежа со стороны кредитополучателя. Реструктуризация вовсе не означает, что за клиента банка государство внесет деньги и погасит его задолженность, как предполагают многие. Государство может лишь произвести субсидирование определенной суммы.

Реструктуризация ипотечного долга от государства может состоять в уменьшении размера оставшегося долга за счет возмещения 10% от имеющегося остатка, причем 600 тысяч на погашение ипотеки – это тот максимум, который государство выделяет в качестве одноразовой компенсации. Субсидия перечисляется в банк напрямую, а не выдаются на руки клиенту. Кроме этого, клиент вправе рассчитывать на понижение годовой ставки до 12%. Должник имеет возможность перевести валютный кредит в заём в российских рублях на весь оставшийся срок.

Реструктуризация ипотеки — 2019: у кого есть шанс получить помощь

  • заявление на реструктуризацию;
  • паспорт;
  • действующий ипотечный договор;
  • выписку из ЕГРП про недвижимость, которая находится в собственности должника;
  • справку 2-НДФЛ;
  • справку о доходах за последние 3 месяца;
  • при увольнении — выписку из трудовой книжки и справку о постановке на учет по безработице;
  • справку о наличии инвалидности, возникшей после взятия ипотеки.

Учитывая кризисные явления в экономике страны, падение платежеспособности населения правительством РФ принято Постановление №373, согласно которому клиенты банков могут реструктуризировать проблемную ипотеку. Что такое «реструктуризация ипотечных займов»? Это означает, что государство взяло на себя обязательство погасить часть жилищного ипотечного долга для определенных категорий граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию.

Реструктуризация ипотеки физическому лицу в Сбербанке

  • Общая площадь не должна превышать 45 кв.м, если речь идет об однокомнатной квартире, 65 для жилья с двумя комнатами, 85 для недвижимости с тремя комнатами. Эти требования аннулируются, если в семье проживает от 3 детей и более.
  • Цена за квадратный метр жилища не выше 60% от средней цены за 1 кв. м на недвижимость в регионе.
  • Ипотечное жилье должно быть единственной недвижимостью должника. Но возможно владение 50% других объектов жилья. Это касается и семьи клиента.
Читать еще -->  Необходимые документы для прописки в частном доме

Заемщик, честно оповестивший банк о своих финансовых проблемах, получит полную инструкцию от сотрудников банка о его дальнейших действиях. В офисе расскажут, какие бумаги нужно подготовить для анализа и составления оптимального графика платежей в сложившейся ситуации.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2019 году

  • Родителями либо опекунами несовершеннолетних детей или ребенка — инвалида.
  • Лицами с инвалидностью.
  • Многодетными родителями.
  • Участниками или ветеранами боевых действий.
  • Физическими или юридическими лицами, доказавшими критическое снижение доходов по причинам, не зависящим от них.
  • Обратиться в банк, где оформлялась ипотека. Здесь следует выяснить, возможна ли реструктуризация и каковы будут условия, после чего необходимо заполнить заявление и зарегистрировать его в канцелярии офиса.
  • Собрать и представить кредитору необходимые документы:
    1. для реструктуризации ипотечного кредита,
    2. для получения государственной помощи через АИЖК.
  • Заключить с кредитным учреждением договор о реструктуризации ипотеки, перед подписанием его следует внимательно изучить, и убедиться, что новые условия более выгодны в данной ситуации.
  • Своевременно и аккуратно вносить платежи, в соответствии с условиями нового договора, иначе банк вправе применять штрафы и санкции, а повторная реструктуризация одного кредита допускается редко (исключением является программа государственной поддержки).

Условия реструктуризации в Сбербанке, ВТБ24 и других банках с помощью государства

Срок рассмотрения о реструктуризации ипотечного кредита в Сбербанке физическому лицу стандартный – 10 дней. В случае положительного решения необходимо будет подойти к кредитному менеджеру и обсудить, какая из предоставляемых льгот будет наиболее выгодной в текущем положении.

Однако нужно учесть, что банку не выгодно приобретать «проблемных» клиентов. Понятно, что господдержка значительно снизить общую сумму долга и уменьшит размер платежей для самого заемщика (банк по-прежнему будет получать полный доход, но за счет государственного ассигнования). Но если заемщик часто задерживал платежи или его финансовое положение действительно плачевно, то на реструктуризацию ипотеки 2019 с помощью государства в Сбербанке можно не рассчитывать. Наличие плохой кредитной истории и нежелание исправлять финансовую ситуацию приведет к закономерному отказу, изъятию залогового имущества, а то и личному банкротству.

Читать еще -->  Льготы многодетным семьям в г мытищи

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке

Ипотека — это долгосрочное (до 30 лет) кредитование, обеспечиваемое приобретаемой собственностью. За этот период у человека могут произойти изменения — рождения и смерти в семье, смены работы и места жительства. В результате выплаты по кредиту могут стать нестабильными.

Пока длятся кредитные каникулы, следует решить свои проблемы. Банк не реструктуризирует задолженность во второй раз. Длительная просрочка закончится судебным разбирательством и взысканием долга с участием судебных приставов — недвижимость продадут в счёт долга. После окончания льготного периода вносите необходимые платежи по новому графику.

Возможность реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Согласно тем же Правилам размер процентов по действующим ипотечным договорам может быть снижен при условии, если такая возможность прописана в кредитном договоре. Кроме того, банк оставляет за собой право менять в меньшую сторону размер начисляемых процентных и комиссионных платежей при снижении ключевой ставки Центробанка.

  • 10,9% годовых – при наличии добровольного страхования заемщика;
  • 11,9% годовых – при нежелании клиента оформлять страховой полис.
  • При этом снижение размера процентов возможно при выполнении следующих условий:
  • ипотечный договор является действующим более года;
  • отсутствуют действующие просрочки;
  • остаток долга не превышает 500 000 рублей;
  • договор ипотеки ранее не подвергался реструктуризации.

Реструктуризация ипотеки в сбербанке 2019

Что такое рефинансирование Как получить рефинансирование из другого банка: Разница между рефинансированием и реструктуризацией В случае с рефинансированием заключается абсолютно новый договор и уже с другим финансовым учреждением, которое отныне будет заниматься этим вопросом.

Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке в В условиях текущей экономической ситуации заемщиков все больше интересует, как можно снизить платеж по ипотеке, взятой в Сбербанке. Размер ежемесячного взноса зависит от стоимости недвижимости и величины первоначального взноса, процентной ставки и периода кредитования, а также от: Категории клиента.

Ссылка на основную публикацию