Какие документы нужны для снятия обременения

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В ряде случаев заемщику на руки выдается закладная с отметкой о погашении долга. В таком случае ему нужно подъехать в Регпалату и следовать вышеприведенному алгоритму, однако присутствия сотрудника банка уже не нужно, и заявление заемщик пишет самостоятельно.

Как снять обременение с квартиры

После того как задолженность ликвидирована, можно приступать к юридическому оформлению снятия обременения. Этими вопросами занимаются территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра (ФСГР) и Росреестра. Здесь же можно получить образец заявления на снятие обременения с квартиры (Приложение).

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

После исполнения всех предварительно взятых на себя обязательств по кредиту — досрочно, с помощью материнского капитала или же в сроки, указанные в заключенном ранее договоре с банком — предстоит процедура снятия ограничения на собственность, требующая выполнения определенных условий.

Какие необходимы документы по снятию обременения по ипотеке

После подачи документации в МФЦ снятие обременения по ипотеке происходит в присутствии сторон (собственника залогового имущества, сотрудника банковского учреждения). Если по каким-то причинам одна из сторон не может явиться в госслужбу, она должна делегировать представителя, полномочия которого удостоверены нотариально доверенностью либо воспользоваться другим способом подачи документов. В офисах иных регистрационных государственных органов предъявляются аналогичные требования.

Как снять обременение по ипотеке

Еще один вариант – подача документов в МФЦ. Такие центры работают по принципу «одно окно», оказывая широкий спектр государственных услуг. Изначально, еще при создании многофункциональных центров, планировалось упростить процедуру подачи различного рода заявлений и сократить сроки на их исполнение. На практике все получилось иначе. Сроки исполнения слегка увеличились по банальной причине – документы в нужные инстанции перевозит курьер.

Читать еще -->  Декларация о расходах и доходах

Какие документы нужны для снятия обременения по ипотеке

Когда закончится срок ипотеки, тогда можно будет распоряжаться своим жильем, как своей собственностью, разумеется, в рамках закона. После внесения очередного платежа нужно запросить в банке документ, который подтверждает полную выплату долгов по обязательствам и выписку со счета.

Снятие обременения по ипотеке

  • Документы, подтверждающие личность заявителей, а для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов. Вместо последних организациям разрешено предоставить свежую выписку из ЕГРЮЛ, не содержащую изменений в их данных.
  • Оригинал ипотечного договора.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который пребывал в залоге.
  • Если залогодержателем выступал банк, от него может потребоваться письмо, которое подтвердит факт выплаты кредита с приложением выписки о состоянии ссудного счета, где можно наглядно увидеть отсутствие задолженности даже в несколько копеек.
  • Документ об уплате госпошлины за новое свидетельство о праве собственности (если вы не хотите, чтобы в нем фигурировали сведения о залоге). Само же погашение регистрационной записи о факте ипотеки должно осуществляться бесплатно в течение 3-х дней с момента поступления заявления с прилагающимися документами.

Выплатили ипотеку, как снять обременение

Итак, для начала вспомним определение: обременение – это законное ограничение чьих-либо прав. Как вы уже наверняка знаете, при подписании кредитного договора с банком вы соглашаетесь с тем, что на весь период действия договора законным владельцем недвижимости будет являться банк.

Какие документы нужны будут для снятия обременения по ипотеке в МФЦ

  • Официальное письмо от финансового учреждения, адресованное регистрирующему органу, подтверждающее полное исполнение заемщиком взятых на себя обязательств по ипотечному соглашению. Иногда требуется дополнить его выпиской о состоянии ипотечного счета на настоящий момент времени.
  • Заявление от двух сторон, заверенное уполномоченным представителем финансового учреждения. Образец заявления об аннулировании обременения по кредитному займу можно взять в финансовом учреждении, Регистрационной палате.
  • Договорное ипотечное соглашение с дубликатом. Оригинал остается с вами.
  • Копия, оригинал закладной с пометкой о полном погашении финансовых обязательств и датой осуществления последнего платежа. Оригинал можно получить в финансовом учреждении – заемщике, он хранится вместе с кредитной историей клиента. Отметим, что если жилье в залог передавалось по закладной, заявление на аннулирование записи об обременении подает только одна сторона. Такое правило закреплено в ФЗ № 123 (25-я статья).
  • Дубликаты, оригиналы всех страниц паспортов граждан, занесенных в свидетельство о праве собственности на заложенную недвижимость. Все указанные в заявлении лица должны присутствовать при обращении в МФЦ.
  • Свидетельство о праве собственности на дом, квартиру. Если владельцев несколько, то все они должны представить документы на владения той или иной частью недвижимости.
  • Квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины, на 2019 год она составляет 250 рублей за внесение необходимых изменений в ЕГРП для каждой стороны, 400 рублей – за выдачу «чистого» свидетельства права собственности без сведений об обременении. Аннулируют запись бесплатно, оплату нужно будет внести за внесение изменений в ЕГРП, выдачу новых регистрационных документов на недвижимость.
  • Судебное постановление, если ипотека была аннулирована на его основании.
Читать еще -->  Как получить кадастровый паспорт на дачу

Порядок снятия обременения по ипотеке в 2019 году

Таким образом, при наличии закладной в Росреестр может обратиться и сам должник, при наличии у него погашенной закладной. Для получения закладной необходимо после полного исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором обратиться банк, у которого бралась ипотека, с заявлением о выдаче закладной. Также в банке можно попросить письменное подтверждение погашения жилищного кредита (ипотеки). В зависимости от кредитной организации помимо самой закладной могут быть выданы: письмо, подтверждающее отметку на закладной, а также акт приема-передачи закладной.

Ссылка на основную публикацию