Какие нужны документы для приватизации общежития

Приватизация комнаты в общежитии: пошаговая инструкция

Законом регламентирован не только порядок, но и случаи, когда приватизация комнаты в общежитии невозможна. К слову, только в таком случае в оформлении жилья в собственность и может быть отказано. Итак, если общежитие по документам еще не передано на баланс муниципалитета и все еще закреплено за определенной организацией, то о переоформлении комнаты на законных основаниях путем приватизации можно забыть до изменения обстоятельств.

Муниципалитет вправе отказать в приватизации абсолютно любому человеку, сославшись на разные причины, но о том, насколько это законно, простому обывателю понять бывает довольно сложно. В основаниях для отказа может быть указано что угодно, начиная от недостающих бумаг в пакете документов и заканчивая такой веской причиной, как недооформленные документы по передаче общежития от организации. Но и в том, и в другом случае судебное разбирательство поможет восстановить гражданские права жильца. Главное — правильно сформулировать требования, выдвигаемые в исковом заявлении и найти статьи закона, на которые можно сослаться. В этом деле юрист не помешает.

Как приватизировать комнату в общежитии

При правильном составлении и полном объеме собранных документов, муниципалитет должен заключить с нанимателями договор о приватизации комнаты в общежитии. Средний срок для заключения такого договора составляет 1 месяц. Далее, на основании договора о передаче комнаты в собственность следует зарегистрировать право в органах Росреестра.

Весьма часто муниципалитеты не имеют четкой позиции о том, можно ли приватизировать комнату в общежитии. Вполне вероятно, что заявителю будет отказано в проведении приватизации комнаты со ссылкой на нормы законодательства о приватизации жилищного фонда. Как уже говорилось выше, в этом случае следует инициировать данную процедуру в судебном порядке.

Как приватизировать комнату в общежитии

Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.

Если же в процессе проверки статуса жилого помещения, выяснится, что общежитие входит в специализированный жилищный фонд, то владельцу комнаты, скорее всего, откажут в проведении процедуры приватизации жилья. В названной ситуации выход только один – приватизация комнаты в доме-общежитии через суд.

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них рано или поздно задается вопросом: «А есть ли возможность стать полноправным хозяином помещения, в котором я проживаю?» Еще совсем недавно о таком стоило только мечтать. Но благодаря статьям нового Жилищного кодекса приватизация комнаты в общежитиях и коммуналках стала возможна. В данной статье мы попробуем рассмотреть все нюансы связанные с этим процессом.

Читать еще -->  Отпуск работающим инвалидам 2 группы

В первую очередь следует узнать у правомочных органов, а принадлежит ли ваше общежитие муниципалитету или носит ли статус специализированного жилья. Если дом включен в реестр муниципальной собственности, то получаете выписку из него и можно приступать к сбору необходимых бумаг. Не забудьте заключить в районной администрации соглашение о социальном найме комнаты. Начинать процедуру приватизации нужно руководствуясь статьей 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 и статьей 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, ранее известные как указы о приватизации общежитий.

Приватизация общежития

Согласно ст.7 ФЗ о приватизации жилого фонда РФ Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 указанного ФЗ Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Приватизация комнаты в общежитии

В том случае дом был переведён в муниципальную собственность, то необходимо заключить с местной администрацией договор социального найма. Означенным документом будет подтверждаться, что располагающаяся в общежитии комната была предана в пользование гражданину бессрочно и на соответствующих законных основаниях.

  • копии общегражданских паспортов всех лиц, зарегистрированных в данной комнате;
  • копии свидетельств о рождении детей (при необходимости);
  • техпаспорт (план) комнаты;
  • договор соцнайма (оригинал и копия);
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая, отсутствие приватизации гражданином предыдущего места его жительства;
  • заверенный (в нотариальном порядке) отказ от приватизации лиц, проживавших в комнате, однако не заинтересованных в её приватизации;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Какие нужны документы для приватизации общежития

4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в общежитии, занимаемым заявителем и членами его семьи с момента вселения (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.д.). Если у вас на руках нет никакого из этих документов, и вы не помните, на основании чего вы получили эту комнату, то в лицевом счете указан документ – основание и один из трёх экземпляров должен быть прикреплен к лицевому счёту. Можно взять ксерокопию этого документа и заверить в паспортном столе;

Читать еще -->  Льготы многодетных в 2019 году

Если с 1992 года до приезда в Пермь вы проживали в нескольких областях, то вам нужно будет представить такие справки со всех мест вашей регистрации. Такие справки представляют все члены семьи. А те, кто служил в армии после 1992 года, представляют копию военного билета, страничку, где указаны сроки службы. Копию можно заверить у нотариуса.

Как приватизировать комнату в общежитии: процедура, стоимость

В первую очередь нужно обратиться в местный суд и оформить иск на приватизацию жилья. Рассмотрением дела будет заниматься тот суд, который обслуживает район, где находится дом общежития. Начать нужно с заявления. В исковом заявлении в 2019 нужно указать одно из следующих требований:

Сколько стоит приватизация комнаты в общежитии на основании договора социального найма? Процедура предусматривает несколько обязательных платежей. В первую очередь, необходимо заплатить государственную пошлину, которая стоит 4800 рублей. Подача заявления обойдется в 500 рублей. В регистрационной палате необходимо получить документ на комнату, который подтверждает право собственности. За это придется заплатить 1000 рублей. Получение выписки из ЕГРП также требует уплаты 220 рублей.

Документы для приватизации комнаты в общежитии

Вам необходимо предоставить сведения со всех адресов, где Вы были раньше зарегистрированы, что Вы не пользовались правом приватизации. То есть с каждого адреса, начиная с 91-го года, Вам нужны архивные справки о регистрации и справки из агентств по приватизации.

Приватизировать комнаты, блоки, квартиру может лицо прожившие на законных основаниях в жилом помещении не менее 5 лет, зарегистрирован и фактически проживает там, имеет ордер на вселение. Только законно вселение и зарегистрированные лица имеют право на приватизацию.

Особенности приватизации комнаты в общежитии

  • за подачу заявления нужно внести государству в бюджет 500 рублей;
  • при получении выписки на недвижимый объект из ЕГРП размер государственного платежа составляет 220 рублей, и за оформление договора приватизации на каждого ее участника следует внести в госбюджет определенный платеж;
  • государственная пошлина составляет 4800 рублей;
  • получение правоустанавливающего документа на комнату, и регистрация права собственности в Регистрационной палате оплачивается в размере 1000 рублей.
  • паспортом или свидетельствами о рождении всех проживающих в помещении лиц, с учетом указанных в ордере;
  • заявлением на приватизацию установленной формы (заявление заверяется ЖЭКом);
  • копией и оригиналом кадастрового паспорта жилья;
  • ордером;
  • договором о социальном найме, заключенным с муниципальными властями;
  • справкой о неучастии в процессе приватизации в более ранние периоды;
  • справкой о том, что помещение до этого не приватизировалось;
  • извлечением из реестра объектов, находящихся на балансе муниципалитета;
  • извлечением из домовой книги;
  • извлечением из лицевого счета;
  • в случае необходимости – с письменным заверенным нотариусом отказом от приватизации членов семьи, не желающих воспользоваться таким правом.
Ссылка на основную публикацию