Содержание
- 1 Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- 2 Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- 3 Как купить квартиру в ипотеку
- 4 С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб
- 5 Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
- 6 Как взять ипотеку: инструкция для новичков
- 7 С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
- 8 Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки
- 9 Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- 10 Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
Страховая организация вправе потребовать от получателя ипотеки предоставления дополнительных документов – разрешение органов опеки по отношению к несовершеннолетним членам семьи или врачебную справку, касающуюся некоторых заболеваний. Запрос дополнительных документов соответствует закону.
Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- Изучаются банковские ипотечные предложения и выбираются наиболее подходящие. При выборе стоит учитывать все нюансы — от необходимости внесения первоначального взноса до выплаты неустойки за досрочное погашение кредита или несвоевременное внесение платежа.
- Подготавливается документация, подтверждающая личность и платежеспособность заемщика, он заполняет анкету и дожидается решения банка. Как правило, срок рассмотрения заявки варьируется от 2 дней до полутора недель.
- В случае принятия кредитно-финансовым учреждением положительного решения заемщик выбирает конкретную недвижимость. Ему потребуется предоставить документацию на приобретаемую недвижимость и передать ее в банк на проверку.
- Заемщик заказывает оценку недвижимости в аккредитованной банком оценочной компании. От обозначенной оценщиком суммы будет зависеть размер одобренного кредита на конкретную жилплощадь. Стоит отметить, что стоимость жилья, указанная оценщиком, может отличаться от той, что заявляет продавец.
- Заключается договор купли-продажи, после подписания которого, заемщик передает продавцу сумму первоначального взноса. В банк предоставляется письменное свидетельство передачи денежных средств — расписка или платежное поручение.
Как купить квартиру в ипотеку
На этапе планирования покупки важно определить и другие моменты. Например, купить квартиру можно в построенном или строящемся доме, с косметическим ремонтом или голыми стенами. Все это повлияет на стоимость квартиры и на сумму дополнительных средств, которые придется вложить в жилье.
С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб
Начинать нужно с выбора банка, конечно же. Советую вам внимательно изучить все предложения, часто бывают льготные — по молодой семье и пр. После выбора банка вам нужно выбрать непосредственно уже объект, под который вы берете ипотеку, и обращаться в банк для оформления, перечень документов вам подскажут в банке (чаще всего он стандартный и указан ниже)
Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
В процессе общения с кредитным инспектором постарайтесь выяснить все детали кредитной программы. Лучше даже попросить типовой договор по предполагаемой программе кредитования. Внимательно изучив его дома, найдите в нем ответы на следующие важные вопросы:
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.
С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
Если после предварительной подготовки вы не измените своё отношение к ипотечному кредиту, то сразу сможете ознакомиться с алгоритмом его получения. Когда весь материал будет изучен, вы будете знать, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать. Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы – задавайте их в комментариях.
Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки
- заявление на получение ипотечного кредита;
- заверенная копия всех страниц паспорта и его оригинал при оформлении;
- заверенная копия ИНН и наличие оригинала;
- копия свидетельства о государственном пенсионном страховании;
- документы о военной службе или освобождения от нее;
- заверенные копии документов, подтверждающие полученное образование;
- копия документов о семейном положении;
- копии свидетельств, выданных при рождении детей;
- заверенная копия трудовой книжки;
- справка о текущем уровне дохода за последние полгода;
- документы, отражающие наличие имущества во владении;
- документы о наличии ценных бумаг, банковских депозитов, карт и др.;
- медицинские документы;
- отдельная справка по месту регистрации;
- заверенные копии паспортов лиц, совместно владеющих с заемщиком ценным имуществом.
Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости в оригинале;
- Основание возникновения права собственности на приобретаемое имущество у продавца (купчая, дарственная, договор мены, документ о приватизации);
- Выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости. Получить ее можно в территориальном отеле Росреестра. Предоставляется выписка заявителю спустя неделю после направления соответствующего требования. Банк принимает указанную бумагу, выданную не больше месяца назад;
- Заверенный у нотариуса отказ иных владельцев помещения (долей в нем) от права преимущественной покупки;
- Один из следующих документов, в зависимости от семейного положения продавца и иных обстоятельств. Согласие супруга (супруги) продавца на продажу недвижимого имущества, заверенное у нотариуса. Нотариальное подтверждение факта отсутствия брака на момент приобретения недвижимости. Брачный договор, в котором прописан режим раздельной собственности на имущество (с него в банке снимут копию). Если предмет сделки получен продавцом в дар, по наследству или до вступления в брак, то указанные бумаги приносить в банк нет необходимости. Если продавец является вдовой (вдовцом), то необходимо свидетельство о смерти. Если с момента расторжения брака прошло более трех лет, то достаточно соответствующей отметки в паспорте, свидетельства о расторжении брака или выписки из судебного решения;
- Если интересы продавца представляет доверенное лицо, то у него должна быть соответствующая бумага. В ней должно быть указано, что продавец доверяет третьему лицу совершать отчуждающие сделки с конкретным объектом недвижимости. Доверенность должна быть заверена у нотариуса;
- Если в числе владельцев продаваемой недвижимости есть лица, не достигшие возраста 18 лет, придется заранее добиться разрешения от органов опеки и попечительства. Это требование действующих нормативных актов.
Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
Пример: клиенту выдан кредит на покупку квартиры в сумме 3 000 000 рублей. За 2 года банку возвращено с учетом процентов 500 000 руб. На момент взыскания задолженность перед банком по суду составляет 2 700 000 руб. (остаток кредита + причитающиеся проценты). Залоговая стоимость квартиры составляла 2 300 000 руб., а фактически на торгах продана за 2000 000 руб. В итоге заемщик должен банку еще 700 000 рублей (этот остаток покрывается страховой суммой).