Материнский капитал на кредит на строительство дома в сбербанке

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2019 году

Оформляя кредит в Сбербанке под материнский капитал в 2019 году, рекомендуется предварительно проверить свои пожелания на онлайн-калькуляторе. Стоит помнить, что сумму назначают из расчета доходов заемщика и созаемщика. Если он невелик, возможно потребуется увеличить время погашения, что приведет к повышению ставки, или искать дополнительные подтверждения дохода, чтобы согласовать желаемый размер.

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий. Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня. Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку

  1. Российское гражданство и наличие паспорта.
  2. Второй документ, удостоверяющий личность. К ним относятся права, загранпаспорт или другой документ, где есть фотография.
  3. Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
  4. Наличие официального заработка, который подтверждается по форме банка или справкой 2-НДФЛ.
  5. Максимальный срок действия кредитного договора 25-30 лет, в зависимости от банка.
  6. Предоставление копии сертификата на маткапитал.
  7. Если привлекаются созаемщики и поручители, то они тоже должны предъявить паспорт, второй документ, предъявляющий личность и справку о доходах.
  1. Необходимость перевести объект недвижимости или землю на имя покупателя еще до совершения сделки.
  2. Требуется выделить детям долю в новом жилье.
  3. Нужно предоставить полный пакет документов в ПФР для внесения первоначального взноса.
  4. Возможность использования программы «Молодая семья» для получения более привлекательной процентной ставки.
  5. Требуется предоставить документы в банк после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
  6. Открытая кредитная заявка действует до 6 месяцев, так как маткапитал переводится в течение 2 месяцев на счет банка.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Если в представленных документах содержится исчерпывающая информация, а планируемая сделка не нарушает права никого из членов семьи, ваше заявление будет удовлетворено. Максимум через 2 месяца после этого деньги будут переведены органами Пенсионного фонда на счет финансовой организации.

После того, как займ будет одобрен, вам необходимо подойти в Пенсионный фонд по адресу официальной регистрации и в письменном виде выразить ходатайство о направлении определенной части или всей суммы материнского капитала в счет погашения кредита на строительство дома. Чтобы предстоящая сделка была одобрена, вам придется собрать ряд документов, а именно:

Займ в Сбербанке под материнский капитал

  • ипотечный займ под залог семейного капитала может быть выдан как в рублях, так и иностранной валюте (Евро или долларах);
  • минимальная сумма кредита на начало 2015 года составляет 450 тысяч рублей, а максимальная – 18 млн. рублей. Кредиты в валюте выдаются эквивалентно этой суммы, исходя из официального курса;
  • ипотечный кредит можно получить сроком не более чем 30 лет;
  • в каждом случае процентная ставка начисляется индивидуально. Она зависит от таких факторов, как сумма первоначального взноса, который должен составлять от 10 до 15% к сумме займа и срока кредитования. Средняя ставка составляет 12 – 13,5% годовых;
  • приобретаемая собственность должна быть оформлена на заемщика и/или в совместную собственность, включая детей;
  • заемщик по ипотечному кредиту должен иметь трудовой стаж не меньше 5-ти лет. Из них на последнем месте работы стаж должен быть 6-ть месяцев и более;
  • погашение займа производится один раз в месяц согласно разработанному графику платежей;
  • средства семейного капитала должны быть переведены на счет Сбербанка в течение последующих 6 месяцев;
  • в отделении банка заемщиком заполняется заявление определенной формы, к которому прилагаются все необходимые документы;
  • ожидается решение кредитного учреждения, на принятие которого требуется от 7 до 14 дней;
  • после получения решения (в случае одобрения кредита) требуется собрать все документы на приобретаемое или строящееся имущество. Если недвижимость приобретается, то в состав документов входит договор купли – продажи недвижимого имущества и копия и свидетельства о его государственной регистрации;
Читать еще -->  Возврат налогового вычета на детей

Разбираемся, как получить кредит на строительство дома под материнский капитал

  1. Сбербанк. Данный банк работает только с готовыми постройками и выдает займ по ставке 14% годовых. Максимальный срок для погашения кредита составляет тридцать лет. Банк не требует от заемщика страхования его здоровья и жизни, снижая этим размер ежегодного обслуживания ипотеки.
  2. Кредит можно получить в одном из нескольких банков ВТБ 24. Процентная ставка по жилищным кредитам составляет от 11%. Сами кредиты выдаются на срок до пятидесяти лет.
  3. Номос банк. Кредит выдается под процентную ставку от 12% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет 10%. Максимально допустимая сумма кредита 15 млн рублей.
  4. Примсоцбанк. Банк выдает займ под 16,5% годовых сроком на шесть месяцев. Первоначальный взнос составляет 10%. Минимальная сумма кредита – 100 тысяч рублей.
  1. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
  2. Возраст заемщика должен быть от 18 до 65 лет.
  3. Наличие регистрации в регионе, где было составлено обращение.
  4. Стаж на последнем месте работы не должен быть менее чем шесть месяцев.
  5. Участие созаемщиков. Созаемщиком автоматически становится супруг.

Условия кредитования в Сбербанке под материнский капитал

На сегодняшний день Сбербанк предлагает три основные программы оформления ипотечного кредита под материнский капитал. Условия в данном случае схожи, но о них мы поговорим чуть позже. Пока же следует ознакомиться с предложением финансового учреждения. Сегодня в Сбербанке вы можете оформить следующие виды займов:

  • сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС лица, на которое оформлен сертификат;
  • паспорт кредитополучателя с пропиской либо же иным подтверждением фактического места проживания семьи;
  • ксерокопия соглашения с банком, которое будет оплачено в счет материнского капитала;
  • документы из финансового учреждения, которые подтвердят наличие задолженности по телу кредита и процентам;
  • ксерокопия зарегистрированного договора об ипотечном кредитовании (если таковое было предоставлено);
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение, которые было куплено в счет займа;
  • обязательство выделить долю собственности в жилом помещении для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение полугода после того, как жилье фактически поступит в вашу собственность;
  • выписка из домовой книги;
  • сведения о расчетном счете.
Читать еще -->  Компенсация при увольнении в 2019 году калькулятор онлайн

Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить

После обращения лица, имеющего сертификат, банк рассчитывает его платежеспособность, определяет целесообразность выдачи денежных средств. Затем к сумме доходов, рассчитанных ранее, прибавляются средства самого капитала, таким образом, образуя окончательную сумму кредита.

Согласно законодательству, данная процедура возможна с кредитной организацией либо кредитным потребительским кооперативом в случае, если он существует и действует как минимум 3 года после государственной регистрации, либо иной организацией, которая предоставляет займ по договору, если способом исполнения обязательства выступает ипотека.

Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика ТОП-5 банков с выгодными условиями

Кроме того, президент предложил новые варианты реализации программы. В частности, теперь нуждающиеся семьи смогут получать ежемесячные выплаты из средств маткапитала в размере регионального прожиточного минимума сразу после рождения ребенка и до достижения им возраста 1,5 лет.

Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.

Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

  • определитесь со своими финансовыми возможностями, ведь 450 000 рублей хватит только на первоначальный взнос, не более
  • найдите банк, который будет устраивать вас по условиям, или любую другую кредитную организацию, отвечающую законам
  • заполните и подайте предварительную заявку (на данной стадии вам пока еще ничего не нужно собирать и париться)
  • если вас одобрят, приступайте к сбору документов по требованию банка
  • одновременно выберете жилье, которое «подойдет» и вам, и банку
  • одновременно заполните заявление в ПФРФ с разрешением потратить субсидию
  • получите одобрение от ПФРФ
  • получите одобрение банка на покупку выбранной квартиры
  • принесите и донесите все документы всем (и ПФРФ, и Банку, и застройщику)
  • когда вы наладите мосты между всеми участниками сделки, то оплата автоматически поступит от пенсионного фонда банку, а от банка продавцу

Начнем с того, что средства материнского капитала в рамках улучшения жилищных условий могут направляться только на приобретение жилья, на строительство дома, на расширение площади за счет заемных средств. Займ в данном случае должен быть целевым или ипотечным, что в принципе одно и то же. А потребительский кредит под материнский капитал давать запрещено!

Материнский капитал: как взять займ в Сбербанке

  • Внести первый взнос или же купить дом и оплатить строительные и ремонтные работы. Но здесь есть один очень существенный минус. Данная тема предполагает тот момент, что ваш ребенок должен достигнут трехлетнего возраста;
  • Уплата основной части кредита, или же его остатков. То есть, если кредит был оформлен вами ранее, и осталось погасить лишь его часть. По сравнению с предыдущим вариантом, этот не требует дожидаться трехлетия ребенка;

Для первоначального взноса вам потребуется 10-15% от всей суммы, притом, что она может варьироваться от 45 000 до 18 000 000 рублей. Взять деньги вы можете под различные проценты, обычно они отвечают интервалу 12-13,5% в год, до 30 лет.

Ссылка на основную публикацию