Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка — в никуда? Юридическое обоснование и нюансы

Этот вопрос волнует в нашей стране немало граждан, так как правам ребенка придается особое значение в нашей стране. В настоящий момент судебная практика показывает, что если у несовершеннолетнего ребенка помимо занимаемой квартиры нет больше вариантов жилплощади, на которой он мог бы проживать, выписать его невозможно. То есть ответ на вопрос: «Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка «в никуда»?» отрицательный.

Суд в ходе устных слушаний пришел к выводу, что в случае конфликта прав добросовестного собственника и прав ребенка, по большому счёту незаконно проживающего на площади спорной квартиры, необходимо отдать предпочтение правам добросовестного приобретателя, учитывая при этом все обстоятельства дела.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в — никуда? Что если он не собственник

Как известно, за соблюдением прав несовершеннолетних наблюдает орган опеки и попечительства. Именно на их плечи ложится ответственность по контролю за регистрацией ребенка в определенном районе субъекта, своевременное снятие с учета и постановка на него.

Законодательство нашей страны трепетно охраняет права несовершеннолетних в первую очередь потому, что до 18 лет гражданин не может самостоятельно защитить свои права. Это касается в первую очередь гражданских прав малолетних. Как известно, ребенок должен иметь прописку в месте, где проживают его родители.

Читать еще -->  Критерии стимулирующих выплат работникам школы

Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

  • Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
  • Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
  • Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

Можно ли выписывать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Самой сложной в юридическом смысле является процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Ведь эта процедура регулируется не только нормами российского законодательства, но и нормами закона, который регулирует защиту прав и интересов несовершеннолетних детей по всему миру. Необходимо отметить, что прописанные в квартире дети могут стать непреодолимой проблемой при оформлении сделки с конкретным объектом недвижимости. В этой процедуре присутствуют особенности – это возраст маленького гражданина, с кем из родителей проживает, квартира была приватизирована, или она является муниципальной собственностью.

В соответствии с ГК РФ, местом проживания несовершеннолетнего является место, где проживают его родители или законные представители. Если же несовершеннолетний фактически не проживает по месту своей регистрации, то он может без проблем быть оттуда выписан. Но при этом к юристам приходят люди с вопросом: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если нет другого места жительства?» В таком случае ответ отрицательный.

Читать еще -->  Льготы отличникам вмф

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Если прописка несовершеннолетнего происходила до приватизации жилплощади, то согласие органов опеки является обязательным, вне зависимости от того, является ли ребёнок собственником квартиры или нет. И опять же, разрешение на выписку может быть получено только в том случае, если будут предоставлены гарантии регистрации ребёнка на полноценной жилплощади, сопоставимой с бывшей.

Самую важную роль в решении вопроса играет реальное место проживания ребёнка. Гражданским Кодексом устанавливается норма, исходя из которой местом проживания несовершеннолетнего является место проживания его родителей или других законных представителей. Если ребёнок по факту не проживает по адресу, указанному в прописке, это может быть достаточным основанием для его выписки.

Можно ли выписать ребенка из квартиры в — никуда, если он является или не является собственником

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия хозяину жилплощади? Для этого собственник инициирует процедуру в отношении родителей, с ним проживающих (подает иск в суд), прекращение их регистрации автоматически означает прекращение оной для ребенка.

  1. Оба родителя (неважно, супруги или нет) обращаются в территориальный отдел опеки и попечительства, куда предоставляют свои удостоверения личности, выписку из домовой книги и техпаспорта на старую и новую квартиры, где будет прописан ребенок. Разрешения ждут обычно две недели.
  2. После этого готовится проект договора сделки.
  3. Подписанные документы отправляются в Росреестр.
  4. После того, как будет документально подтверждено, что ребенок убывает не просто в никуда, а на новые владения, то будет снят с учета.
Ссылка на основную публикацию