Может ли суд заставить приватизировать квартиру

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру

Следующая стратегия заключается в том, чтобы лишить права пользования жилищным помещением члена семьи, который отказывается его приватизировать. Напомню, что отказ от приватизации не является причиной для лишения таких прав. Но законодательством предусмотрены случаи, когда в судебном порядке может быть произведено лишение права пользования жилищным помещением. Такой способ подходит в тех случаях, когда такой член семьи ведет аморальный образ жизни, не платит за коммунальные услуги, создает аварийные ситуации.

Что касается поведения как ответчика, так и дочери нашей героини, то данные, изложенные в заявлении, судом были полностью подтверждены. Все участники судебного процесса, за исключением ответчика, полностью разделяли мнение истца, поддерживали ее морально и жаждали справедливого решения суда.

Может ли суд обязать приватизировать квартиру, если жилец на это не согласен

Выходом из такой ситуации может стать, например, достижение взаимовыгодной договоренности между жильцами квартиры, результатом которой может быть передача некоего имущества или денежных средств в пользу лица, не соглашавшегося приватизировать квартиру. Еще одним вариантом решения проблемы может стать размен жилья, если это выполнимо для данной квартиры, поскольку к проведению такой процедуры предъявляется множество требований.

Закон о приватизации на этот счет выражается однозначно, что вам и подтвердят в любой юридической консультации по жилищным вопросам, поскольку приватизация предполагает безвозмездную передачу в собственность граждан занимаемого ими по договору соцнайма жилья исключительно на добровольной основе. Заставить жильца приватизировать квартиру невозможно ни коим образом, в том числе и в порядке судебного рассмотрения дела.

Может ли суд заставить приватизировать квартиру

Я развелся с женой, у меня в квартире остался прописан ребенок с рождения. Квартира приватизирована, и куплена до брака. Жена в ней прописана не была. Я подал в суд чтобы ребенка выписали и прописали по месту прописки матери, она живет у родителей у них 3 комнатная квартира, суд мне отказал, пояснив, что ребенок может .

В 2007 г. Между мной и застройщиком (далее-З-К) заключен договор долевого участия. Актом от 2008 З-К передал мне квартиру в этом же году я произвел ремонт. В 2009 я обнаружил скрытые строительные недостатки в квартире, в связи с чем я неоднократно обращался к З-Ку об устранении этих недостатков, все мои просьбы .

Может ли суд заставить продать долю в квартире

Истец Перепелицына Ю.В. как участник общей долевой собственности, реализуя данное право, обратилась с иском к сособственникам Перепелицыну Д.В., имеющему равную с ней долю в праве собственности, и Костюковой Л.Н., имеющей меньшую долю, поскольку действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов собственника более значительной доли в праве на имущество возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.

Читать еще -->  Льготы по местным налогам?

Насколько я понял, выдела доли в натуре не было. Вы можете сделать рыночную оценку своей доли (нанять оценщика) и предложить бывшему супругу в письменном виде выкупить свою долю недвижимости (преимущественное право), затем, если он не согласится либо проигнорирует Ваше уведомление с предложением Вы вправе продать ее третьим лицам.

Принудительная компенсация за долю в квартире

Но гораздо интереснее обратная ситуация, когда собственник большей доли желает стать единым владельцем квартиры, но собственник меньшей всячески противится этому. В течение двух десятков лет со времени старта приватизации в российской судебной практике не было прецедентов, когда было бы принято решение об обязании собственника продать его долю в квартире. Однако относительно недавно Верховный Суд РФ такой прецедент создал.

В 2012 году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости. Рассмотрев все доводы и прежние судебные решения, Верховный Суд постановил: права собственника большей доли могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации. При этом собственники существенно меньшей доли утрачивают на нее право.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

  1. Первое и самое важное условие в этом способе , это наличие долевой собственности . Что касается супругов , то здесь следует перед выделением доли квартиры составить нотариальное соглашение о разделе имущества . Делается это , потому что существует закон о том , что всё имущество , нажитое в браке , делится пополам между ними .
  2. После выделения долей квартиры она делится между собственниками . Раньше при этом регистрирующий орган выдавал свидетельства о праве собственности .
  3. Сейчас , по закону , этот документ не выдаётся , на руки дадут выписку , в которой будет обозначен размер доли недвижимости .
  4. Только после выделения долей недвижимости все владельцы должны обратиться в УК с заявлениями о разделении счёта .
  5. Рассмотрев заявления владельцев помещения , УК выделяет доли в лицевых счетах , исходя из размера собственности .
  6. С каждым из собственников должен быть заключён свой договор на оказание услуг .
  7. Далее открываются новые лицевые счета на каждого из владельцев квартиры .
Читать еще -->  Как выглядит страховой медицинский полис

Может ли бывшая жена заставить разменять квартиру через суд

Здравствуйте.Помогите пожалуйста разобраться в такой проблеме.В далеком прошлом моя мама получила квартиру.Сначала прописалась туда сама,а далее дождавшись своего сына то бишь моего родного брата из армии прописала его туда со своим бывшем мужем то есть нашем отцом,а сама выписалась.Далее брат.

Добрый день. я, муж, сын (2,4 года) и свекровь живем в 3х комнатной квартире. собственниками являются муж, сын и свекровь. через пару месяцев у нас ожидается еще один ребенок. однако муж и свекровь постоянно выясняют отношения, что ставит под угрозу психологическое развитие ребенка. после скандалов.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

В случае, когда долю решено подарить близкому родственнику (супругу, детям, родителям), тогда не придется думать об уплате налогов. Налогом облагаются сделки дарения со сторонними лицами или с дальними родственниками. Сумма налога отталкивается от стоимости доли, которую чаще всего смотрят по данным БТИ.

Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.

Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга

Частная собственность в РФ охраняется государством, поэтому лишить владельца его имущества и выписать из квартиры практически невозможно – это может происходить только в редких и исключительных случаях.

  • Также нельзя принудительно выписать из квартиры близких родственников собственника – их право на пользование сохраняется даже после его продажи.
  • Жилец является иждивенцем собственника (то есть находится на его содержании и материально зависит от него). В этом случае выписка станет возможной только после прекращения обязательств по содержанию.
  • Единственное исключение – сложное имущественное положение жильца и отсутствие у него другого места для проживания. В этом случае суд может обязать собственника обеспечить выписываемого гражданина другим жильем.

  • Осуждение жильца. Поскольку такой человек не будет проживать в квартире, собственник не должен платить за него коммунальные платежи.

    Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

    Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.

    1. С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме.Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.
    2. Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.
  • Ссылка на основную публикацию