Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

После рождения или усыновления второго малыша семья получает весьма ощутимую финансовую поддержку государства — материнский капитал. Его предлагается потратить на образование подрастающих детей, значительное увеличение будущей маминой пенсии или улучшение некомфортных жилищных условий. Как свидетельствует статистика, именно последний вариант используют чаще всего более 90% российских семей.

Если жизненные обстоятельства заставляют менять квартиру на другую, меньшей площади, разрешение для проведения сделки выдается только при условии сохранения за ребенком аналогичной по площади доли. В таком случае доли остальных членов семьи могут уменьшиться. В случае, если обмен на более маленькую квартиру связан, например, с необходимостью получения денег на лечение ребенка, органы опеки идут навстречу, но только при наличии подтверждающих документов.

Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала

Здравствуйте. Взяли заем у микроорзанизации на покупку земли и на строительство своими руками. Все члены семьи вписаны в собственность земли. По сути, земля стоит 20-30 тысяч, а займ на строительство дали еще 303 тысячи. Дом решили не строить, так как расположение участка не хорошее для проживания и образования детей.

Здравствуйте. Подскажите, что мешает собственнику, закончившему выплачивать ипотеку (с привлечением материнского капитала) снявшему обременение с квартиры, пойти и продать ее за наличку любому желающему? Без выделения долей детям и прочей беготни и дополнительных затрат?

Можно ли потратить материнский капитал на погашение задолженности по квартплате

– Выбрать другое направление для распоряжения средствами материнского капитала. Например отправить его на формирование накопительной части трудовой пенсии. Если вы уже подали заявление на распоряжение на обучение, вы вправе его аннулировать до перечисления средств.

— В случае если ребенку исполнилось 3 года, вы можете использовать материнский капитал на приобретение квартиры большей площади без привлечения средств кредитно-финансовых учреждений. Если малыш не достиг трехлетнего возраста, то материнский капитал можно использовать только на погашение жилищных (в том числе ипотечных) кредитов и займов.

Могу ли я купить квартиру у матери через ипотеку на материнский капитал

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ.

что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Читать еще -->  Академический отпуск в музыкальной школе

Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал

1. В данный момент проживаю за пределами России. В России не прописана. Родила второго ребенка. Гражданство Российской Федерации у меня и обоих детей. Старшему ребенку 12 лет, второму — год и два месяца. Как получить сертификат? Какие документы нужны?

Ответ. Да, Вы можете купить квартиру у своего дедушки за счет материнского капитала, но только при условии, что дедушке квартира принадлежит полностью, а не часть этой квартиры. Также учтите один момент: дедушку придется выписать из этой квартиры и обратно Вы его не сможете прописать до тех пор, пока самый младший Ваш ребенок не достигнет совершеннолетия. Раньше чем исполнится ребенку 3 года Вы можете использовать материнский капитал только для погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

На что можно потратить материнский капитал

Региональный маткапитал – не замена, а, скорее, дополнение к федеральному. Условия его применения более гибкие, хотя сумма помощи значительно меньше по сравнению с величиной федерального МК. Ключевое направление применения регионального маткапитала – покупка жилья (дома, квартиры и даже земельного участка), помощь детям (оплата детского сада и т.д.), оплата лечения и ремонта жилья (последний пункт отсутствует в правилах применения федерального МК).

  • Региональный МК выдается при рождении не второго, а третьего ребенка. Региональный МК выдается в размере около 100 000 рублей.
  • Региональный капитал можно получать многократно (например, при рождении третьего, четвертого и т.д. ребенка).
  • Региональный МК можно тратить в интересах семьи, причем перечень направлений, куда можно инвестировать МК, существенно расширен по сравнению с федеральным материнским капиталом. Так, региональный МК можно направить на приобретение автомобиля, оплату частного детского сада, лечения детям в возрасте до 16 лет, приобретение стройматериалов, ремонт жилья, иногда – даже вложить на депозит.
  • Региональный маткапитал можно инвестировать в улучшение благосостояния семьи сразу после рождения ребенка (ждать, когда ребенок, рождение которого дало право на его оформление, достигнет возраста 3 лет, не нужно).

Вопросы адвокату

Вопрос № 2:
Можно ли после написания заявления в пенсионный фонд поменять направление распоряжения средствами материнского капитала? Например, в заявлении указано, что средства направляются на формирование накопительной части пенсии, а оказалось, что важнее улучшить жилищные условия?
См. ответ

Вопрос № 4:
У меня есть материнский сертификат, хочу воспользоваться им для покупки жилья, второму ребенку уже есть 3 года. Квартиру для покупки нашла, но продает ее не владелец, а по доверенности доверенное лицо. Он (доверенное лицо) предлагает заключить договор купли-продажи с таким условием — деньги перечисляются не продавцу, а на его (доверенное лицо) счет, при этом он показал мне доверенность от продавца, там есть пункт, что он может продать жилье на своих условиях и получить за это деньги. Я боюсь, что пенсионный фонд по каким то причинам может отказать в перечислении денег, и я останусь с неоплаченным договором. Да, при этом в договор купли продажи включается пункт по выплате штрафа или неустойки, если деньги не будут перечислены.
См. ответ

Читать еще -->  Копия трудовой книжки для банка как заверить образец

Материнский капитал: покупка квартиры

Материнский (семейный) капитал не дадут, если ребенок умер при родах, но должны дать, если ребенок умер на первой неделе — на таких детей сейчас тоже дают свидетельства о рождении. Также не дает права на материнский (семейный) капитал усыновление падчерицы или пасынка (дети мужа от предыдущего брака).

Размер материнского капитала изначально составлял 250 000 рублей, но не позднее 1 сентября каждого года его размер на будущий год пересматривается с учетом инфляции. Так в 2008 году он равнялся 276 250 рублям, в 2009 году — 312 162 рублям, в 2010 году — 343 278 рублям, в 2011 году — 365 698 рублям.

Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал

— Предусмотрено направление средств на реконструкцию дома, причем, независимо от того, когда он построен. Дополнительно будут компенсироваться средства, если они были израсходованы на дом, построенный своими силами. Для жителей села это вполне приемлемый вариант и очень существенная помощь.

— В случае, если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с рождением младшего сына, распоряжение средствами материнского капитала на получение образования ребенком (не важно старшим, средним) возможно только по истечении трехлетнего срока с даты рождения младшего сына.

Советы юриста

Вопрос: В [advert=114]ПФР[/advert] Калининград отказали в направлении материнского капитала на погашение ипотеки, т.к. жена поручитель, а не созаемщик (заемщик — муж). В банке не хотят менять договор. Есть ли выход? Купленная квартира находится в собственности по 1/4 на 4 членов семьи (муж, жена, двое детей).
Недавно было подписано Постановление правительства России («Российская газета», N 5, 16.01.2009), позволяющее направить материнский капитал на погашение ипотечных кредитов не только женщинам, родившим второго и последующего ребенка, но и их супругам.
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал соответствующие изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Теперь право использования материнского капитала на выплату ипотечных кредитов могут получить и официальные супруги женщин, получивших государственный сертификат на материнский капитал. Поскольку ваш супруг состоит в официальном браке с вами, а вы имеете право на данный капитал, супруг сможет использовать данный капитал на погашение кредита.
Согласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» родитель должен дать нотариальное обязательство наделить ребенка долей в собственности в течение 6 месяцев после выплаты кредита. После этого все станет возможным.

Вопрос: Нас в семье 4 человек, мы снимаем квартиру, можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья, не оформляя ипотеку и кредит. Если нет, то почему? Да можно, но деньгами вы сможете распорядиться спустя 3 года после получения права на материнский капитал.
Можно, но использовать материнский капитал сможете не ранее 3 лет после рождения второго ребенка (п. 1. ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Ссылка на основную публикацию