Можно ли на ребенка приватизировать квартиру

Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Иногда дети остаются совершенно одни. Поэтому вышеупомянутым Законом установлено правило следующего содержания: если в квартире остались проживать только несовершеннолетние, то в течение 3-х месяцев в отношении таких несовершеннолетних оформляется договор передачи квартиры в собственность. Действует это правило при смерти родителей ребенка, а равно в иных ситуациях утраты родительского попечения.

Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы

  • Копии подтверждающих личность документов (паспорта и свидетельства о рождении);
  • Документы на квартиру (план, технический и кадастровый паспорта);
  • Разрешение, выданное органами опеки;
  • Договор соцнайма;
  • Справка о количестве зарегистрированных жильцов;
  • Справки о том, что никто из участников приватизации не воспользовался этим правом раньше;
  • Справка о том, что долгов оплате услуг ЖКХ за заявителями не числится;
  • Заявления от участников (за малолетних пишут родители);
  • Нотариально заверенные отказы от участия, если таковые имеются.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

  • заявления от всех участников,
  • договор социального найма,
  • ксерокопии паспортов,
  • потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
  • официальное согласие органов опеки,
  • технический и кадастровый паспорта,
  • справка или выписка из домовой книги,
  • документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
  • документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
  • нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
  • доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.
Читать еще -->  Можно ли ребенку ездить в детском кресле на переднем сиденье

Как приватизировать квартиру на ребенка, если он не достиг совершеннолетия

Собранные документы вам нужно будет сдать в ФРС – это регистрирующий орган. Если все пройдет гладко, вы заключите договор передачи жилья в собственность и вам выдадут документ об этом. Как только вы получите такой документ на руки, вы или ваш ребенок (в случае оформления собственности на его имя) становитесь полноправным владельцем жилья.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

  1. Заручиться согласием зарегистрированных жильцов, включая несовершеннолетних детей, заверить у нотариуса отказы.
  2. Подготовить документы и заявления.
  3. Передать пакет с документами в местную администрацию.
  4. Дождаться положительного вердикта.
  5. Подписать договор с администрацией.
  6. Обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам. Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.

Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Таким образом, даже если ребёнок был выписан, то впоследствии, достигнув совершеннолетия, он может обжаловать результаты приватизации и будет иметь все шансы выиграть судебный процесс. Поэтому если вы решили приватизировать квартиру, то всё-таки включайте в процесс и детей.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Согласно Закону «О приватизации…» право на долю имеют только прописанные в квартире на момент оформления собственности. Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей. В процессе приватизации участвуют все взрослые и дети. Оформить приватизацию только на взрослых нельзя. Каждый ребенок, проживающий в квартире и прописанный в ней, уже является ее прямым собственником.

Читать еще -->  Прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника

Участие детей в приватизации квартиры

  1. Если ребенок прописан в квартире, приватизировать ее без его участия невозможно. До 14 лет ребенок автоматически включается в число участников сделки, а его родители действуют от его имени. После 14 лет потребуется его согласие и желание приватизировать квадратные метры.
  2. Отказаться от участия в сделке по приватизации квадратных метров ребенку практически невозможно. Закон требует разрешения опекунского совета, который тщательно следит за соблюдением прав детей. Поэтому добиться согласия органов опеки можно в крайне редких случаях, например, когда в собственности ребенка находится жилье большей площади.
  3. Ребенок, не достигший 18-летия, участвует в приватизации в равных долях с родителями либо приватизирует жилплощадь полностью.
Ссылка на основную публикацию