Можно ли получить межевой план соседнего земельного участка

Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

Стоимость межевого плана земельного участка зависит от ряда параметров. Составление межевого плана не оценивается как отдельная работа. В совокупность услуг входит подготовка и проведение межевых работ, которые утверждаются планом и проводятся на его основе.

Законодательство не ограничивает собственников в имущественных правах, в соответствии с действием статьи 35 Конституции РФ и Главы 17 Гражданского кодекса. Это правило создало прецедент наличия не размежёванных участков, выставленных на торги в большом количестве.

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

  • заявление на предоставление услуг в виде кадастровых работ;
  • карточка организации-заявителя (адрес, контакты, реквизиты);
  • документальное подтверждение полномочий заявителя;
  • выписка из Госкомстата;
  • кадастровые выписка и план, бумаги из БТИ;
  • заверенная доверенность (если заявителем является представитель организации);
  • выписка из ЕГРЮЛ (оформленная в течение 30 суток до подачи заявления);
  • список земель, для которых необходимо провести межевание.

Межевой план земельного участка обладает основными характеристиками земли, которые требуются для её обязательной постановки на кадастровый учёт. Последнее невозможно без проведения процедуры межевания. Кроме того, документ значительно повышает цену на землю и уменьшает вероятность возникновения каких-либо территориальных споров (например, если имеет место перераспределение земельных участков).

Межевой план земельного участка

Данный документ — это совокупность схем и расчетов, которая требуется только при различных манипуляциях с территорией. Например, при отчуждении земельной территории, для приватизации объекта, который ранее не был поставлен на учет в Росреестр. При этом план является результатом экспертной оценки процесса межевания. Несмотря на это, характер, суть и важность межевого плана регламентируется Федеральным законом (статьи №221 и №412). Закон гласит, что проводить межевание и получать конечный результат нужно лишь в определенных случаях.

  • сбор и подготовка сведений, касающихся участка;
  • оповещение владельцев соседних участков о проведении межевания;
  • сбор и подготовка необходимых документов для регистрации межевого плана;
  • обращение в Кадастровую палату или к частным оценщикам, с просьбой предоставить специалиста для замера;
  • проведение геодезической съемки, расчета и анализа. Выполняется кадастровым инженером;
  • составление и подписание акта проделанных работ с указанием результатов межевания;
  • подготовка и оформление межевого плана.
Читать еще -->  Статья расторжение трудового договора по истечении срока трудового договора

Для чего нужен межевой план земельного участка

В 2019 году план межевания делается на основании имеющейся информации из кадастрового паспорта или выписки из него, топографических сведений и геодезических измерений на местности. Анализ и сопоставление всей этой информации позволяет точно рассчитать площадь с занесением в план межевания земельного участка.

  • анализ имеющихся документов;
  • информирование и согласование полевых работ с владельцами соседних участков и иными заинтересованными лицами;
  • выполнение геодезической съёмки;
  • создание межевого плана и сопутствующей документации;
  • подача изготовленных документов на регистрацию (по желанию заказчика).

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Казалось бы, межевой план – достаточно важный и весомый документ, а значит, получить его не так то просто. Но честно сказать – все это большое заблуждение. Дело в том, что сегодня получить межевой план не составит труда, но только в том случае, если вами полностью соблюден алгоритм действий.

Еще одна причина, которая становится следствием потребности проведения межевых изысканий – невозможность постановки на кадастровый учет. Не имея на руках документов, которые бы доказали факт того, что именно вы являетесь собственником данного участка, а он, в свою очередь, имеет определенные размеры, кадастровый паспорт вы не получите.

Как получить межевой план земельного участка

Межевой план можно получить только на основании сведений кадастрового плана и информации, внесённой Росреестром в единую государственную базу прав собственности на недвижимость. В некоторых случаях могут быть использованы материалы картографии и документы землеустройства, которые хранятся в архивах государственного фонда, созданного на основании всех предыдущих межеваний.

Акт согласования между заинтересованными лицами обязательно должен быть составлен, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов. Располагаться он должен с обратной стороны листа с графической частью. При подаче искового заявления в суд на собственника, проводившего процедуру межевания и имеющего акт согласования, шансов у истца будет очень мало.

Межевой план многоконтурного земельного участка

Однако до вступления в силу Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» многоконтурный земельный участок, а именно каждой из его отдельных частей присваивался свой кадастровый номер. При этом категория таких участков именовалась «единым землепользованием».

Важно! Если межевой план оформляют по причине образования новых земельных участков, и в ходе образования начальный многоконтурный земельный участок сохранился уже в измененных границах (то есть стал измененным земельным наделом), то при составлении межевого плана кадастровые инженеры будут присваивать контурам границ измененной многоконтурной земли новые обозначения. Естественно, при этом должен учитываться порядковый номер контура границы.

Читать еще -->  Ребенка прописать по месту прописки бабушки

План межевания земельного участка

Выбор того или иного варианта определяет землеустроительная компания. Также это зависит от того, входит ли доставка документов в общий пакет предоставляемых услуг. На протяжении двух недель можно забрать межевой план земельного участка. Это средний срок того, за который происходит процесс:

Кто должен оплатить межевание? Только тот, кто осуществляет свой заказ. В каждом отдельном случае стоимость может отличаться. На конечную стоимость влияет площадь той или иной территории, правовая форма, проводятся ли какие-либо дополнительные действия или работы и прочее.

Образец межевого плана земельного участка

  1. Изучение документов, которые подтверждают право на владение участком с несколькими контурами:
    • Проверить документы на наличие грамматических или грамматических ошибок.
    • Проверить, нужно ли уточнять адресный ориентир.
    • Выяснить, нужно ли изменять или присваивать вид разрешенного использования.
  2. Выполнить геодезические измерения, принимая во внимания местонахождения забора и других объектов, помогающих определить правильность расположения границ многоконтурного участка.
  3. Оформление акта согласования границ, где должны быть поставлены подписи владельцев или собственников смежных наделов.
  4. Оформление межевого плана кадастровым инженером.
  5. Передача межевого плана в службу кадастрового учета для проверки.
  6. Выдача кадастрового паспорта или выписки.
  1. Титульную страницу.
  2. Содержание.
  3. Текстовую часть.
  4. Графическую часть. В ее содержание входят схемы положения каждого надела и геодезических построений. В этой части можно найти также чертежи наделов земли и абрисы узловых точек для всех границ участка с несколькими контурами.
  5. Приложения.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году

  • заявление на проведение кадастровых работ;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  • кадастровый план близлежащих земель;
  • кадастровая выписка об участке;
  • правоустанавливающие документы на землю.
  1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
  2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
  3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
  4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
  5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
  6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
  7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
  8. Получение кадастровой документации.
  9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.
Ссылка на основную публикацию