Можно ли поменять неприватизированную квартиру на неприватизированную

Можно ли обменять приватизированную квартиру на неприватизированную

Не исключено, что вам могут предложить обмен приватизированной квартиры на неприватизированную, какими бы выгодными не оказались предложения по такому обмену, надо четко осознавать, что такая сделка незаконна. Есть вероятность, что люди, предложившие такую сделку, будут на что-то ссылаться (даже на какой-то новый закон), но все это лишь преступные уловки.

В первом случае трудность заключается именно в том, чтобы найти подходящий вариант, ведь неприватизированных квартир становится все меньше и меньше, и далеко не каждый наниматель хочет поменять жилье. Кроме того, в законе есть определенные условия, при которых обмен будет возможен.

Наследование неприватизированной квартиры

  • Паспорт.
  • Заявление, поданное в регистрационный отдел.
  • Специальный документ, взятый из БТИ.
  • Выданный ордер на жилье.
  • Заключенный договор о социальном найме, который должен быть на имя наследника.
  • Справка из домового регистра, в которой прописаны все члены семьи, проживающие в нанимаемом жилом помещении.
  • Доверенность, выданная нотариусом гражданину, который выступает представителем наследника в договоре социального найма жилья.

В ситуации, когда наследователь умирает, а процедура приватизации полностью незакончена, квартира остается имуществом государства или городского совета, с которым в свое время был заключен договор о социальном найме помещения, где проживал наниматель. В таких обстоятельствах, гражданин не может стать официальным собственником, а лишь нанимателем квартиры.

Можно ли поменять неприватизированную квартиру на неприватизированную

мужу досталась квартира после смерти мамы, квартира не приватизированна, муж квартиру приватизировать не может, т.к. уже раз участвовал в приватизации. Можно ли не приватизированную квартиру поменьть на приватизированную или только надо менять на не приватизированную?

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.

LegitLex, Юридические услуги в Донецке

Ещё одним недостатком «смешанного» обмена, кроме сложностей в оформлении, является то, что новый наниматель государственной или вневедомственной квартиры не сможет её приватизировать, так как он уже один раз использовал своё право на приватизацию. Выход из этой ситуации, в принципе прост – приватизировать её на одного из членов семьи нанимателя.

Такой обмен (назовем его «смешанным») по праву можно назвать самым непростым из приведенных вариантов, так как в такой сделке участие принимают объекты недвижимого иму¬щества с двумя разными правовыми статусами: один находится в государственном или ведомственном фонде, другой — в соб¬ственности у юридического либо физического лица.

Читать еще -->  Документы для наделения долями детей

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру

Не допускается и обмен, в результате которого в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одним из заболеваний, включённых в особый список (туберкулёз и т. п.). Наконец, может оказаться «заблокированным» размен квартиры, если в результате на несовершеннолетних детей будет приходиться площадь, меньшая, чем предусмотренная законом.

«Можно ли разменять неприватизированную квартиру?» — этот вопрос и сейчас волнует многих. Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таких квартирах, имеют желание разъехаться. Попробуем разобраться, как правильно это сделать.

Можно ли поменять неприватизированное жилье на приватизированное

Наниматель представляет в «Мосжилсервис» заявление установленного образца, которое заверяется жилищно-эксплуатационной организацией по месту нахождения площади, подлежащей обмену. Оно должно быть подписано нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении и сохранивших право пользования жилой площадью, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме согласие временного отсутствующего, удостоверенное нотариусом или лицом, уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальному удостоверению. К заявлению нанимателя об обмене прилагаются следующие документы: справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении (выписка из домовой книги); копия финансово-лицевого счета на жилое помещение; подлинный экземпляр договора найма жилого помещения (ордер); справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также согласие органа опеки и попечительства, если в обмениваемом жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

К тому же и законы в нашей стране со временем существенно меняются. Выход один — обратиться за помощью к специалистам. Одна беда: не у всех найдутся деньги, чтобы нанять адвоката или оплатить юридическую консультацию. Но мы не оставим вас один на один с проблемой! Читателям «Московской правды» готов помочь наш юрист. Задавайте вопросы письменно (наш адрес: улица 1905 года, 7, Москва, 123995) или по телефону 256-92-10 (с понедельника по среду с 10 до 12 часов). Типичные ситуации будут рассматриваться на страницах газеты.

Могу ли поменять неприватизированную квартиру

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Читать еще -->  С чего начать приватизацию дачного участка

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

  • начальный этап аналогичен продаже обычной приватизированной квартиры. Вам нужно будет разместить объявление и ожидать покупателя. Разумеется, не стоит скрывать от него факт того, что квартира не приватизирована;
  • после того, как покупатель найден начинается специфика. Дело в том, что будет происходить обмен. Для этого покупателя должен будет купить «буфер» – это жилплощадь, принадлежащая агентству и предназначенная именно для целей обмена;
  • затем обе стороны, т.е. и продавец, и покупатель представляют все необходимые справки и оформляют заявление на обмен. После рассмотрения заявления соответствующий орган разрешает проведение обмена;
  • покупатель получает вашу неприватизированную квартиру, а вы – «буфер», который затем продаете обратно агентству.

При обращении в администрацию вам дадут бланк заявления для заполнения. Данное заявление должны будут подписать все члены семьи. Рассматривается заявление на протяжении 30 дней. В последующем заключается договор приватизации, которые в обязательном порядке заверяется нотариально.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

В жилищном и гражданском законодательстве РФ прописаны правила проживания в неприватизированном жилом помещении и порядок перехода прав на него после смерти квартиросъемщика к родственникам. Данная статья поможет Вам разобраться в юридических тонкостях этого сложного и противоречивого вопроса.

Круг лиц, которые могут стать наследниками квартиры в случае, если суд вынесет решение в их пользу, определяется на общих основаниях. Так, если квартиросъемщик при жизни составил завещание, которым был определен круг наследников, с иском в судебную инстанцию могут обращаться упомянутые в завещании лица, а также иждивенцы, имеющие право на обязательную долю (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, родители, супруг или супруга). Если завещание не было составлено или было признано недействительным, круг претендентов на наследство определяется согласно закону – в порядке очереди.

Раздел неприватизированной квартиры

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, которая еще не приватизирована. 3 года назад многодетная мать получила квартиру в новом доме от государства(точнее от кого не знаю), сейчас она собирается приватизировать квартиру и продать ее. Как я понимаю государство выдало ей квартиру в найм. Очень много.

Прошу помогите! В 2004 году, сразу после смерти моего бывшего мужа, моя племянница взяла квартиру и мою бывшую свекровь в оборот, сделала подтасовку разных фактов, пригласила лжесвидетелей заинтересованных в моей выписке и моего сына, который приходится и внукам и двоюродным братом противоположной.

Ссылка на основную публикацию