Можно ли продать ипотечную квартиру сбербанк

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Порядок продажи квартиры

От Сбербанка продавцу нужно получить разрешение в письменном виде на продажу жилья. В этом документе указываются условия совершения сделки (к примеру, выплата комиссии). После этого можно приступать к погашению текущей задолженности и подавать документацию в Росреестр на погашение записи о наличии обременения и одновременно на переоформление права собственности. Помимо этого, квартира может быть продана при наличии обременения, при этом кредит погашается уже после государственной регистрации договора. Затем можно приступать к снятию залога.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка: подводные камни

Наиболее приемлемый для банкиров вариант заключается в полном погашении должником взятой ссуды, снятии обременения с жилья и его дальнейшей продажи. Использовать этот вариант продавец сможет при условии, если ему удастся взять недостающую сумму в размере остатка по ссуде в долг у третьей стороны – родственников, близких либо как кредит в другом финансово-кредитном учреждении. Но при ухудшении его финансово-материального положения такой вариант заемщику не доступен.

Как продать квартиру находящуюся в ипотеке

Заёмщику данная процедура приносит несомненную выгоду. Однако далеко не каждый банк даёт согласие на подобную сделку: одни банки не разрешают перекредитование ни под каким предлогом, другие – накладывают на заёмщика штрафные санкции, которые порой достигают немалых сумм.

Читать еще -->  Просрочка по кредиту что делать

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Как продать квартиру в ипотеке «Сбербанка» и не потерять вложенные средства? Это довольно сложная задача, поскольку ипотечное жилье продается, как правило, по низким ценам. Продажа ипотечной квартиры длится сравнительно долго и требует сбора большого количества документации, а оплата производится наличными средствами. На такие риски не готовы идти многие потенциальные покупатели. Сделки по продаже ипотечной недвижимости предполагают довольно большие расходы.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

В этом случае покупатель будет иметь право собственности на квартиру и долг по ипотеке перед банком, а банк получит нового плательщика. Передачу денег продавцу можно осуществить через ячейку банка и таким образом обезопасить себя от риска быть обманутым и не получить своих денег за квартиру. Такая продажа, вероятнее всего, уменьшит полученную прибыль: покупатель может потребовать скидку за покупку квартиры, обременённой ипотекой. К тому же часть прибыли уйдёт банку за предоставление услуг по оформлению ипотечных документов.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

  • договор купли-продажи квартиры оформляется одновременно с залоговым обязательством, которое является гарантией своевременной оплаты;
  • в период действия кредитного соглашения распоряжение ипотечной квартирой осуществляется только с согласия банка, а в ряде случаев условиями кредита может быть установлен полный запрет на отчуждение;
  • снятие обременения на квартиру будет доступно после полного исполнения обязательств перед кредитным учреждением.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Если банку привести аргументированные доводы необходимости продажи имущества, он не откажет в осуществлении операции. Более того, банки часто становятся активными участниками сделки, сами находят покупателей, предлагают клиентам удобные и безопасные формы расчетов. Сегодня продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, не редкость, схема прозрачна и отработана, поэтому не пугает и покупателей.

Читать еще -->  Мат помощь облагается ли налогом

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке Сбербанка

Взять ипотеку — очень серьезный шаг. Он обязывает человека выполнять обязательства перед кредитором в течение нескольких лет. Точно просчитать свое материальное положение на много лет вперед невозможно. Случается, что человек больше не может делать положенные выплаты и решает продать ипотечную собственность. Это возможно сделать, но процедура связана с определенными рисками и трудностями.

Как заемщику продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Сегодня жилье стоит дорого, и цены на недвижимость продолжают повышаться. Накопить на покупку квартиры самостоятельно среднестатистическому гражданину непросто. Выходом из сложившейся ситуации становится получение ипотечного кредита. Займ позволяет быстро обзавестись жильем, однако накладывает на человека рад ограничений. Например, продать квартиру в ипотеке Сбербанка не получится. Но в ряде ситуаций реализация жилья может являться единственным выходом из сложившейся ситуации. Чтобы разобраться, как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, стоит ознакомиться с основными правилами выполнения действия.

Сведения из законодательства: можно ли продать квартиру, если она в ипотеке Сбербанка

Все сделки, проводимые заемщиком с залоговой недвижимостью, должны осуществляться под контролем Сбербанка. Так что первое, что нужно сделать – пойти в банк и попросить разрешение на продажу квартиры. Ипотечный менеджер выдаст письмо-разрешение на осуществление сделки.

Ссылка на основную публикацию