О поведении в коммунальной квартире

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.

Здесь не обойтись без статьи 250 ГК РФ. В соответствии с ней первоочередное право на приобретение доли предоставляется соседям по коммуналке. Если они отказываются от этой привилегии, то должны предоставить письменный отказ. Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества.

Как ужиться с соседями по коммуналке

Использование мест общего пользования и порождает зачастую массу конфликтных ситуаций между жильцами. Наряду с этим, споры могут возникать и по ряду других причин: громкий шум, шум в ночное время, музыка, содержание домашних животных, курение в помещении и прочее.

Жилищный кодекс не запрещает содержание домашних животных в коммунальной квартире, в иных нормативных документах также не содержится никакой запрет относительно животных. Однако, во избежание скандалов с соседями по жилплощади, лучше согласовать с ними этот вопрос и получить их согласие.

Основные правила проживания в коммунальной квартире

В свершении сделки продавцу могут отказать, если все собственники не оповещены о данном действии. Сделку, проведенную без извещения соседей, смогут ликвидировать в течение месяца после продажи. Если у соседа имеется уважительная причина, по которой он упустил этот срок, по статье 205ГК РФ ему восстановят его полномочия. И он сможет выкупить эту долю.

Очередность использования этих помещений законодательство не устанавливает, все решается коллективно, разногласия и спорные вопросы разрешаются через суд. Сохранить за собой права пользования общими помещениями уже бывший хозяин, продавший свою долю, не может. Все права переходят новому владельцу, который приобрёл эту долю.

О поведении в коммунальной квартире

Здравствуйте! Я проживаю в трёшке 72 кв.метра.Год назад были прописаны Моя мать,сестра,племянница и Я.Сестра жила в одной комнате мама в другой ну и Я в третей.Сейчас сестра подарила свою долю племянницы(своей дочери) и проживает с мужем в другом месте но воспитывать своего сына решили почему то у нас ,точнее у бабушки,а тут ещё и племянница разродилась и сейчас дома стоит дикий вой двух детей,как заставить сестру не оставлять ежедневно своего спиногрыза у бабушке,она просто не справляется с двумя орущими ртами но признавать этого не хочет,а племянницы по барабану так как тупая малолетка.Мирных слов сестра не понимает и сидеть не охото.

Так же очень важно понимать, что в коммунальной квартире встречаться с соседями вам придется довольно часто. Особенно в местах общего пользования, таких как ванная, прихожая кухня и туалет. По закону эти комнаты являются общими и пользоваться ими, имеют право все жильцы одинаково. Вот тут придется научиться договариваться! Ведь если один из жильцов займет санузел скажем так на полдня, то ничего хорошего из этого точно не выйдет. Каждый из жильцов должен досконально знать правила поведения в коммунальной квартире и стараться их придерживаться. В противном случае жизнь в квартире может стать просто невыносимой и никто из жильцов от этого не выиграет.

Читать еще -->  Где получить снилс для детей

Правила проживания в коммунальной квартире

Здравствуйте Ольга! Если жильцы, находящиеся в комнате вашего соседа, нарушают покой остальных собственников и мешают пользоваться общим имуществом, вы можете обратиться к участковому уполномоченному полиции для проведения проверки, а также в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

Живу в семейном общежитии, места общего пользования такие как бытовую комнату, балконы и переходы между зданиями заняли самые наглые люди, позже приватизировали за деньги, не спросив никого. Обратилась в суд, по поводу комнаты для сушки белья, чтобы освободили. Суд мне отказал в моём требовании, хотя были все доказательства. Около 45 тыс.руб. отдала адвокатам, и 20 тыс.руб. заплатила за судебные издержки этим же соседям, которые нагло заняли эту комнату. Вот и вся справедливость! Живите как хотите

Правила проживания соседей в коммунальной квартире, права и взаимоотношения

Законoдательно оформленных правил совместного прoживания в принципе нет, тo есть, пo сути, либо жильцам прихoдится договариваться самoстоятельно, либо выискивать какие-либо пoложения из кодексов. Самый прoстой вариант – этo, кaнечно же, пoиск кoмпромисса. Ведь намнoго легче дoговориться, чем вызывaть друг к другу полицию, стaвить перегорoдки или запирать места oбщего пользoвания. Но компромисс не всегда возмoжен.

Сoжители бывают разные: oдни тихие, спокoйные, другие грубые и шумные. Безуслoвно, жильцы вправе смoтреть телевизор и танцевать, нo тoлько до 23 часов. Так предусмoтрено Гражданским кодексoм РФ. Тo есть, если в вaш адрес выдвигaются какие-либo претензии по повoду тoго, что пoсле девяти вечера надo разговаривать шепoтом, мoжнo ссылаться на кoдекс. С другoй стoрoны, если нарушaются уже вaши права пoсле 23 часов, кoдекс снoва-таки на вашей стoроне.

Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения

Несмотря на взрослый возраст большинства проживающих на общей жилплощади, к соблюдению правил, которые облегчат жизнь всем, мало кто стремится. Хотя уважительное отношение друг другу, просьбы, озвученные вежливым тоном, существенно бы упростили ежедневное общение.

Владелец помещения в коммунальной квартире имеет право принимать гостей. Им разрешено находиться на территории жилплощади принимающей стороны, пользоваться общими удобствами квартиры в той же мере, что и все ее жильцы. При этом гостям в коммунальной квартире запрещено шуметь, мусорить, проживать в данной квартире.

О поведении в коммунальной квартире

Статья 30. ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Читать еще -->  Льготы по классу условий труда 31

Константин, очень сочувствую Вам, но обрадовать и помочь особо нечем. Когда-то, в постановлении Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 № 415, в редакции постановлений Правительства РФ от 18.01.1992 № 34, от 23.07.1993 № 726 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома. " в п.9 было указано, что «не допускается курение в местах общего пользования в квартирах, где проживают несколько нанимателей». Впоследствии все это отменили, и вступил в силу Федеральный закон об ограничении курения табака и новый Жилищный кодекс. В первом документе мы читаем: «Запрещение курения табака на рабочих местах, в городском, пригородном транспорте и на воздушном транспорте, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти». (В ред. Федерального закона от 01.12.2004 №148-ФЗ).

Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире

Что касается общего имущества в коммунальной квартире, к нему относятся газовая плита, шкафы, тумбочки, двери. Общую мебель нетрудно разделить, и в большинстве случаев здесь конфликтов не возникает. Если говорить о газовой плите, то можно распределить конфорки или время пользования.

Гости – это очень сложный вопрос. Именно с ними очень часто возникают проблемы. Лица, проживающие в коммунальной квартире на законных основаниях, вправе приглашать к себе гостей. Гости, в свою очередь, имеют право пользоваться местами общего пользования. Жители других комнат не могут этому препятствовать. Ни в одном кодексе не написано, по какому графику жильцы имеют право приглашать гостей, поэтому решение этих вопросов снова ложится на самих жильцов.

Правила проживания в коммунальных квартирах

Бывая в разных коммунальных квартирах в восьмидесятые и девяностые годы двадцатого века, я обратил внимание на одну интересную деталь. В некоторых из них, где-нибудь на стенах в кухне или прихожей, висели какие-нибудь рукописные правила инструкции о поведении, в каком-то месте, например в туалете, нельзя было пользоваться чужой туалетной бумагой. Или как нужно было себя вести, как пользоваться чем-то. Это меня заинтересовало. И вот про такие правила я и хотел бы написать.

У меня в детстве была одна чудесная книжка, которая называлась «Как себя вести». Там было много чего любопытного. Например, там объяснялось, как нужно есть омаров или лангустов. И вот представьте себе воображение советского школьника, который был поражен целой главой посвященной тому, как пользоваться визитными карточками. Там говорилось, что если вы приходите в гости для того, чтобы кого-нибудь поздравить с каким-либо праздником, и этого человека там нет – следует просто оставить свою визитку на специальном круглом столике в прихожей и написать на этой карточке все две буквы – p. F. Вот я подумал тогда, что когда вырасту, то буду есть омаров, и у меня будет обязательно визитная карточка и буду ставить эти две магические буквы, и оставлять на столике в прихожей.

Ссылка на основную публикацию