Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Содержание

Очередность проведения полгого ремонта многоквартирных домов в региональной программке

При формировании региональной программки полгого ремонта решается, на какой год запланировать проведение полгого ремонта того либо другого дома, какие многоквартирные дома должны быть отремонтированы в 1-ые годы выполнения программки, а какие позднее. Очередность проведения полгого ремонта многоквартирных домов в региональной программке должна определяться исходя из критериев, установленных законом Новосибирской области, при всем этом в первоочередном порядке региональной программкой должно предусматриваться проведение полгого ремонта (часть 3 статьи 168 ЖК):

Это значит, что сначала должен планироваться полный ремонт домов, в отношении которых не исполнена обязанность бывшего городского либо муниципального собственника квартир провести полный ремонт дома (если установлено, что приватизация первой квартиры осуществлялась в доме, требующем полгого ремонта). Такие дома врубаются в региональную программку на 1-ые годы ее выполнения. Не считая того, первоочередными для проведения ремонта являются многоквартирные дома, ремонт которых (либо проведение отдельных видов работ по серьезному ремонту) нельзя откладывать, так как их состояние делает опасность жизни и безопасности живущих в их людей.

Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу

Во вкладке «Капремонт» нужно зайти на строку «Найти свой дом» и ввести свой адрес. Если дом находится в очереди, высветится информация о мероприятиях, запланированных на конкретную дату. На страницах дома выложена информация о годе проведения ремонта, видах работ.

  1. При наличии в доме ТСЖ можно непосредственно обратиться к председателю организации. Возможно, они уже провели необходимую работу по включению дома в программу капремонта.
  2. Если управление дома находится в руках самих жильцов или УК, справку о постановке в очередь можно получить в жилфонде. Узнать, какой конкретно фонда занимается вашим домом можно в местной администрации.
  3. После выяснения информации о том, какой отдел занимается домом, туда направляется запрос в устной или письменной форме. Письменное обращение более эффективно и гарантирует обязательное получение ответа не позднее чем в 30-тидневный срок.

Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов

4. Продолжительность эксплуатации исчисляется с года, в котором проведен последний капитальный ремонт, либо с года ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, в том числе после реконструкции, если данные о проведении такого капитального ремонта отсутствуют.

2. Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе с учетом положений, установленных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома (далее — продолжительность эксплуатации) и на основании оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома (далее — оценка технического состояния).

Читать еще -->  Пенсионер платит ли налог на землю

График и порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Если собственники жилья уже создали фонд капремонта, но дом признан аварийным, или он подлежит сносу, то внесенные средства возвращаются плательщикам каждому адресно. Это положение касается и случаев изъятия земель, на которых стоят многоквартирные дома на нужды государства.

Многие и многие тысячи российских домов построены еще в доперестроечное время, за время эксплуатации, конечно же, они не стали лучше, и с каждым днем проблем с коммунальным хозяйством дома только добавляется. Но почти все квартиры приватизированы, или получили статус «собственные», а каждый собственник должен следить за своим имуществом сам. Вот и получается, что и капитальный ремонт всего дома, а не только квартиры, приходится проводить за деньги жильцов: дотации государство перестало давать.

Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в региональной программе

Жилищным кодексом предусмотрена ответственность регионального оператора за неисполнение или ненадлежащее исполнение им своих обязательств перед собственниками помещений по проведению капитального ремонта многоквартирного дома на внесенные ему собственниками помещений средства. Если в предусмотренный региональной программой капитального ремонта срок региональный оператор не проведет ремонт дома, региональный оператор должен возместить собственникам помещений причиненные собственникам убытки в размере внесенных ему взносов на капитальный ремонт (часть 5 статьи 178 ЖК). Правительство Новосибирсккой области несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах (часть 6 статьи 178 ЖК). Это означает, что в случае, если к запланированному сроку проведения капитального ремонта дома у регионального оператора не окажется средств на выполнение ремонта, то средства должны быть выделены из регионального (областного) бюджета в размере, равном сумме внесенных собственниками помещений взносов для многоквартирных домов области.

В соответствии с Жилищным кодексом в субъектах Российской Федерации должны быть приняты региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта). Региональная программа капитального ремонта утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 168 ЖК). В Новосибирской области региональную программу утверждает Правительство Новосибирской области (пункт 3 части 2 статьи 2 Закона НСО).

Постановление о создании комиссии по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный муниципальный план реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом от 01.01.2001 года «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», руководствуясь требованиями постановления Правительства Ленинградской области от 01.01.2001 года № 000 администрация муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области постановляет:

1. Создать комиссию по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный муниципальный план реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов и утвердить ее состав, согласно приложению.

Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Критерием, исходя из которого определяется очередность (плановый период) проведения капитального ремонта соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме, является потребность в проведении капитального ремонта такого элемента, определяемая исходя из даты последнего проведения капитального ремонта данного элемента и минимальной продолжительности его эффективной эксплуатации, определяемой в соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР № 312 от 23 ноября 1988 года.

Читать еще -->  Оформление бесплатного проезда многодетным семьям

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт этих многоквартирных домов, в тоже время могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, собственники помещений которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального района (ст. 30 Закона № 2735).

Закон Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края

2. В целях формирования краткосрочных (ежегодных) планов реализации региональной программы органы местного самоуправления городских округов и поселений обязаны утверждать краткосрочные (ежегодные) планы реализации региональной программы в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего городского округа или поселения.

Настоящим Законом устанавливаются правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края (далее — общее имущество в многоквартирных домах), в том числе регулируются порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — капитальный ремонт многоквартирных домов), порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (далее также — региональная программа), а также определяются полномочия органов государственной власти Краснодарского края и органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края (далее также — органы местного самоуправления) в указанной сфере.

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов

Данные работы должна выполнять организация, имеющая все необходимые разрешительные документы, квалифицированных специалистов и необходимое оборудование. Во время проведения такого обследования отдельные узлы здания (стены или колонны) могут быть вскрыты, для обследование арматурного каркаса.

Осуществлять сами ремонтные работы имеют право только организации, имеющие необходимые лицензии, так как это очень ответственные работы.Следует также отметить, что должностные и юридические лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, несут ответственность за его безопасную эксплуатацию.

Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом от 29.11.2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», руководствуясь требованиями постановления Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 года № 218 администрация муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области постановляет:

1. Создать комиссию по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный муниципальный план реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов и утвердить ее состав, согласно приложению.

Ссылка на основную публикацию