Отказ от доли в приватизированной квартире в пользу матери

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

В случае, когда такой отказ оформляется в установленном порядке и в отведенные законом сроки, доля переходит в наследственную массу, которая в соответствии с законом лии авещанием распределяется между остальными наследниками в равных долях. Ели иных наследников нет, недвижимость переходит в собственность государства.

Обычно граждане оформляют отказ в пользу какого-то родственника. Ограничений на такие сделки по закону нет, кроме долей детей. Родственник может купить долю или принять в дар. При дарении не придется оплачивать подоходный налог. Если гражданин откажется от доли при приватизации, то его часть будет поровну поделена между остальными собственниками.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.

Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей

Если часть квартиры или вся квартира принадлежит Вам на праве собственности, то Вам лучше указанную квартиру или долю в ней передать родителям по договору дарения. Основное удобство данного договора заключается в том, что при заключении договора дарения между родственниками, лицо, получившее имущество, освобождается от уплаты налога на полученное имущество. Кроме того, Вы можете указанную квартиру или стоимость доли в указанной квартире родителям продать. Но, если указанное имущество находилось в Вашей собственности менее 3 лет, то Вы будете обязаны уплатить НДФЛ в размере 13 %,от стоимости превышающей 1 миллион рублей. Таким образом, если стоимость продаваемой Вами квартиры или доли в ней, например, составляет 1 миллион 500 тысяч рублей и квартира находилась в собственности менее 3 лет, то Вы должны будете заплатить налог в размере 13 % от пятисот тысяч, то есть 65 тысяч рублей.

Если приватизация квартиры состоялась, и жилплощадь находится в общей долевой собственности нескольких лиц, отказаться от своей доли в квартире можно путем оформления договора купли-продажи или дарения на данную долю. При несостоявшейся приватизации достаточно написать отказ от нее. Если доля принадлежит вам по наследству и права собственности на нее еще не оформлены, откажитесь от доли в пользу других наследников. Если вы не желаете заниматься бумажной волокитой, просто не заявляйте о своих правах на наследство. Ваша доля автоматически перейдет в пользу других наследников.

Читать еще -->  Сколько прожиточный минимум в воронеже

Отказ от доли в приватизированной квартире

  1. Нежелание брать на себя лишние расходы по содержанию жилого помещения и выплаты за него налога. Поскольку после передачи жилья в частные руки все расходы по ремонту, обслуживанию квартиры ложатся на плечи собственников, расходы неизбежно возрастают. Чтобы освободить себя от лишних трат, многие граждане предпочитают проживать в муниципальном жилье.
  2. Отказ в пользу членов семьи. В таких случаях доля каждого члена семьи, принимающего участие в процессе, увеличивается.
  3. Для облегчения процедур отчуждения приватизированной недвижимости впоследствии. По этой причине чаще всего квартира оформляется в собственность на одного члена семьи, который впоследствии займётся её продажей.

Если кто-то из прописанных лиц отказывается от полагающихся квадратов, они равномерно делятся между всеми оставшимися участниками. Нельзя составить документ, указав в нём конкретное лицо, которому отказник желает передать свои квадратные метры.

Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления

Приватизация – процедура, в результате которой у россиянина появляется редкая возможность бесплатно получить в собственность муниципальное или государственное жилье. Право на приватизацию имеют все лица, прописанные в квартире на момент подачи заявления. Исключение составляют жильцы, ранее уже использовавшие право бесплатной передачи жилья в собственность.

  • размер части жилплощади, передаваемой в дар;
  • точный почтовый адрес жилья, где находится доля;
  • полные личные данные обеих сторон с указанием реквизитов паспортов;
  • местоположение и описание квартиры с указанием этажа в доме;
  • дополнительные условия, которые может озвучить даритель – возможность его проживания в подаренной доле на протяжении определенного времени или сохранения постоянной регистрации в квартире.

Отказ от приватизированной доли в квартире

Продать долю посторонним лицам можно лишь в случае отказа иных собственников. При этом купить часть недвижимости совладельцы жилого помещения должны в течение 30 дней с момента получения извещения. Далее в письменном виде составляется договор сделки купли-продажи части в праве общей собственности на жилье.

Следовательно, владелец части жилплощади передает права на него иному лицу, тем самым отказываясь от имущества. Самый обычный способ реализовать право на отказ от части – сделать это до самой приватизации. Для этого требуется написать заявление о нежелании быть собственником жилья и заверить свое волеизъявление у нотариуса.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Отказ возможен несколькими способами. Первый из них — с помощью договора дарения. В этом случае гражданин, уже участвовавший в приватизации, оформляет передачу своей доли в праве собственности на квартиру другому члену своей семьи или кому-то ещё по своему выбору. Процедура эта достаточно хорошо отработана, и никаких проблем здесь обычно не возникает. Потребуется обычная регистрация перехода прав в органах Росреестра и, разумеется, согласие человека, которому сделан подарок.

Наконец, законом предусмотрен и такой вариант, как отказ от собственности. Это допускается согласно ст. 236 ГК РФ, однако такой способ — «чистая экзотика», поэтому на практике не встречается. Дело в том, что при таком отказе бывшее имущество «повисает в воздухе»: прежний собственник от него отказался, а у нового нет никаких оснований для владения. Именно поэтому далее такой отказ рассматривать не имеет смысла.

Документы для отказа от наследсва доли в квартире пользу матери

Укажите необходимые данные для отправки вопроса Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Рассмотрим несколько популярных вариантов. В пользу родителей Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? Родители, согласно законодательству, являются родственниками по первой линии. Это напрямую прослеживается в завещательном праве, а также упоминается в гражданском и семейном кодексах.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

При этом то, что вы отказались от доли, вовсе не значит, что жилище вы теряете. При отказе от участия в приватизации право на проживание в квартире за гражданином сохраняется. Причём это право будет действовать даже в том случае, если собственники квартиры сменятся (например, при продаже квартиры).

Если вы задумываетесь о том, как отказаться от доли в квартире, следует помнить, что иногда такой шаг бывает необратимым. Если вы передумаете, отменить договор дарения будет практически невозможно. Законом определён узкий перечень оснований для расторжения такого договора — и почти все эти основания связаны с тем, что одаряемый нарушает закон.

Отказ от приватизации квартиры и доли в ней в пользу родителей

В реальной жизни существует множество различных ситуаций, когда взрослые дети хотят передать свои права при приватизации жилья в пользу родителей. Хотя фактически возможно, как указывалось ранее, только распределение их доли между всеми находящимися в квартире жильцами равномерно.

  1. После смерти одного из родителей наступает право наследования доли умершего. При этом, она может быть распределена между детьми, как первоочередными наследниками, в равных долях.
  2. После смерти обоих родителей постоянно живущий в этой квартире сын (дочь), ранее отказавшийся от своего участия в приватизации ее, не может быть выселенными, если только он сам не сделает этого. Выписать же его никто не может. Если отсутствует завещание на квартиру, то такой наследник имеет полное право на эту жилплощадь наряду с другими равноценными наследниками.
  3. Если сын (дочь) – «отказник» не может присутствовать на процедуре приватизации жилья, где он временно не живет по той или иной причине, то его заявление об отказе заверяется соответствующим должностным лицом (руководителем учреждения, начальником колонии — в местах заключения, командиром части – в армии т.п.).
  4. Отказ от прав собственности родителями малолетних детей не должен влиять на них. Нередки случаи, когда дедушки и бабушки, умирая, оставляли завещание на квартиру, где жили их малолетние внуки, в пользу иных родственников. В этих случаях родители должны обращаться с жалобой в суд. Но все же, основная вина в этих ситуациях лежит на них, т.к. отказываясь от своих прав, они подставили этим своих детей.
Ссылка на основную публикацию