Пакет документов при продажи квартиры от собственника

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

До июля 2016 года свидетельство о праве было основным документом, подтверждающим законность владения объектом недвижимости. С указанного момента при возникновении или переходе права собственности органами Росреестра стала выдаваться выписка из ЕГРН, которая является полным аналогом свидетельства. Граждане, у которых имеется свидетельство, не обязаны менять его на выписку из ЕГРН, такая процедура будет осуществляться по факту совершения сделок с жильем.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2019 год.

Читать еще -->  Льготы на авиабилеты для жителей бурятии

Какие документы нужны для продажи квартиры

Являясь продавцом недвижимости, внимательно ознакомьтесь со всеми этапами предпродажной подготовки. Занимаясь процессом самостоятельно, вы сможете сэкономить предполагаемые затраты на риэлторские услуги. Еще один большой плюс – возможность контроля каждого этапа продажи. Невзирая на то, что процесс очень трудоемкий, требует большой осторожности, навыков работы с документацией, знания основ законодательства, вы выгодно проведете сделку, попутно приобретя опыт. Основные этапы пошаговой инструкции сделки:

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

Продавец может потребовать полный расчет при подписании документов, либо получить средства после того, как произойдет официальная регистрация перехода права собственности. В последнем случае деньги обычно помещают в банковскую ячейку, арендованную покупателем.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Из этого вытекает, что вся документация, заваренная нотариально, подлежит восстановлению у нотариуса. Причем специалист хранит их в своем архиве, но данные также вносятся и в Нотариальную палату (НП). Поэтому, даже если юридическое лицо более не ведёт нотариальную деятельность, то следует обратиться за консультацией в НП.

Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2019 – 2019 годах

В зависимости от обстоятельств купли-продажи квартиры, в частности, от вида собственности на нее, возраста и дееспособности сторон сделки, наличия обременений и ограничений на квартиру, порядка и вида средств для расчетов с продавцом, могут потребоваться дополнительные документы:

Читать еще -->  Со скольки лет можно пить энергетик в россии

Подготовка документов для продажи квартиры

Если граждане продают свою комнату в коммуналке, в 2014 году им нужно предоставить не только вышеуказанный перечень документов, но и получить письменный отказ от соседей, имеющих преимущественное право покупки. Оформление отказа может осуществляться как лично, так и по запросу. Для регистрации сделки купли – продажи в соответствующие органы должны быть предоставлены все оригиналы документов и их копии.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее

  • договоре, который свидетельствует об участии в строительстве жилого дома;
  • договоре, где зафиксирована передача квартиры в собственность;
  • договоре дарения или мены;
  • договоре, где фиксируется уступка права требования;
  • справке, подтверждающей выплаченный пай жилищно-строительного кооператива;
  • свидетельстве, где зафиксировано право на наследство;
  • акте, где указан факт приема-передачи квартиры от застройщика к собственнику;
  • договоре купли-продажи;
  • решении суда.
Ссылка на основную публикацию