План капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

План капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

В настоящее время вопрос рационального использования энергетических ресурсов – это неотъемлемая часть жизни цивилизованного общества. Эффективное использование энергоресурсов возможно за счет комплексного применения инновационных решений и научных разработок.

В рамках беседы обсуждались возможности стимулирования компаний, организаций и граждан заниматься энергосбережением, были затронуты вопросы реализации долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Иркутской области на 2011-2015 годов и на период до 2020 года».

График и порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Многие и многие тысячи российских домов построены еще в доперестроечное время, за время эксплуатации, конечно же, они не стали лучше, и с каждым днем проблем с коммунальным хозяйством дома только добавляется. Но почти все квартиры приватизированы, или получили статус «собственные», а каждый собственник должен следить за своим имуществом сам. Вот и получается, что и капитальный ремонт всего дома, а не только квартиры, приходится проводить за деньги жильцов: дотации государство перестало давать.

Во многом техническое состояние многоквартирного дома определяет порядок внеочередного ремонта жилого объекта, для всех остальных региональный оператор устанавливает очередность по установленным региональными властями законодательным актам. Власти каждого региона определяют круг критериев, по которым определяется очередность проведения ремонта, составляется график работ оператором. Следует отметить, что все средства, поступающие в региональный фонд капитального ремонта, направляются только на проведение работ по обновлению общего имущества собственников, то есть не каждой квартиры, а общих стояков, подъездов, фундамента, крыши и на другие срочные нужды.

План капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

Алгоритм ведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов региональный оператор отрабатывает уже четвертый год. Отслеживающим положение в этом секторе коммунального рынка заметны происходящие перемены. Нынешний ремонтный сезон в области начался как никогда рано, договоры подряда с фондом строительные компании подписали уже в апреле, и в конце месяца многие приступили к работе.

В базе данных регионального оператора более 282 тысяч лицевых счетов. Основную часть составляют счета на помещения в многоквартирных домах, принадлежащие гражданам (90,9%). Остальные открыты на помещения, находящиеся в муниципальной собственности (7,6%) и в собственности юридических лиц (1,5%).

Где посмотреть график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2019 году

  • заявки на капремонт, направленные в фонд;
  • документация, стандартные бланки и требования к их заполнению;
  • формы заполнения отчетности;
  • список кредитных учреждений РФ, где допускается открытие счетов для фонда капитального ремонта;
  • детальные сведения о стройматериалах и процедурах проведения ремонта и модернизации жилых зданий;
  • новшества и изменения в документации, нормативно-правовых актах.
Читать еще -->  Что делать если не отдают трудовую книжку в день увольнения

Не раньше, чем за полгода до наступления года, в котором должны быть выполнены работы по капитальному ремонту, лицо, занимающееся управлением жилого дома или оказанием услуг, или местный оператор должен предъявить владельцам квартир предложения о дате начала проведения капитального ремонта.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

  • отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
  • отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
  • поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
  • сменить либо отремонтировать водосток;
  • отремонтировать домовые пожарные лестницы;
  • поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
  • обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
  • выполнить ремонт отмостки;
  • отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Таким образом, в капремонт включается довольно обширный перечень ремонтных работ, касающихся благоустройства общедомового жилого пространства. Благодаря накоплениям в фонде финансовых взносов российских граждан на капитальный ремонт со временем предполагается значительно улучшить жилищный фонд в большинстве российских регионов.

План капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

При этом, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения, вступившие в силу с 01.01.2019 г., в абзац второй п. 70 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, в соответствии с которым, размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Этот фонд содержит средства, которые допустимо затратить на проведение работ из разряда базовых, но дорогостоящих. Изъятие средств из него производится через документально оформленный протокол собрания, прилагаемый к заявлению председателя управляющей компании.

Читать еще -->  Где оформить проездной для студентов

Иные виды работ, не входящих в перечень базовых, потребуют исключительно финансовых вливаний владельцев квартир. Они инициируются со стороны управляющей компании или актива жильцов (см. Формы управления многоквартирным домом). В этом случае решение о проведении работ принимается общим собранием под протокол, на основании которого жильцы сдают целевые взносы.

Капитальный ремонт жилых домов в Москве

Как говорит закон, капитальный ремонт многоквартирных домов ведется на средства фонда. То есть любые строительные работы и разработка проектной документации могут быть оплачены из этих средств. Кроме того, деньги из фонда можно пустить и на другие цели, например, если требуется оплатить услуги по строительному надзору, погасить кредиты, которые были взяты для проведения ремонта, оплатить расходы на получение гарантий и поручительств, если требуется взять займ на проведение капремонта. Если вдруг здание признается аварийным или подлежит сносу, то все средства, внесенные в фонд, делятся между собственниками помещений в доме.

  1. Ремонт общего имущества и ряда конструктивных элементов. В 2013 году в рамках этих работ было отремонтировано 390 многоквартирных домов.
  2. Провести ремонт фасадов зданий, которые расположены в центральной части Москвы.
  3. Выполнить ряд работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах

Региональная программа

27 июня 2019 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2019-2019 годы. «ПП НСО от 27.06.2019 г. №242-п» «Краткосрочный план 2019-2019 (приложение 1 ПП НСО 242-п)» «План энергоэффективного ремонта (приложение 2 ПП НСО 242-п)»

10 октября 2019 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы. «ПП НСО 386-п от 11.10.2019» «Приложение 386-п от 11.10.2019 (РПКР 2014-2043)»

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города. Управляющая компания вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.

Ссылка на основную публикацию