Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

В случае, когда участок не стоит на кадастровом учете, его первоначально необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого от Вас потребуется заявление, квитанция об оплате госпошлины (100 р для физ. Лиц и 1000 р. для юр.лиц), акт согласования границ с соседями, межевой план.

Получить кадастровый паспорт земельного участка можно когда земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. В данном случае процедура заметно упрощается. Необходимо лишь, собрать пакет документов, включающих в себя заявление, ксерокопию паспорта, копия свидетельства на земельный участок и кадастровый номер участка, который присваевается всем земельным участкам, стоящим на кадастровом учете.

Особенности получения кадастрового паспорта земельного участка

Этот документ представляет собой выписку из государственного реестра, где отображены полные сведения о соответствующем объекте недвижимости. На сегодняшний день существует три формы кадастрового паспорта – на участок, на помещение, на здание или незавершенный объект строительства. Паспорт на строения выдает территориальное бюро технической инвентаризации либо такое государственное учреждение, как Ростехинвентаризация. Аналогичный документ на землю оформляет территориальное отделение Роснедвижимости.

Существует немало ситуаций, когда владельцам земельных участков и сооружений, а также заинтересованным сторонам необходим кадастровый паспорт земельного участка или сооружения. Например, при любых сделках с недвижимостью: купле-продаже, долгосрочной аренде, дарении, а также при осуществлении землеустройства (более подробно узнать об этой процедуре вы можете в статье «Землеустройство – неотъемлемая часть аграрных преобразований»), переоформлении права землепользования или сделках по отчуждению собственности.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Межевой план составляют отдельные организации, делающие это за определенную сумму. Стоимость межевания колеблется в пределах 5-20 тысяч рублей. Ко всему этому отдельные организации по межеванию могут предоставлять и другие услуги, например, поспособствовать в постановке на учет кадастрового паспорта. Стоимость и срок подготовки межевого плана зависят напрямую от места нахождения участка и срочности работы. Обычно это процедура очень длительная, она может продлиться и до полугода. Все эти документы относят в территориальный орган Росреестра по месту, где находится объект. Вам потребуется:

Процедура сбора документов, нужных для государственной регистрации, например договора купли-продажи квартиры, весьма непростая. Один из требуемых документов – кадастровый паспорт. Его получение не назовешь делом хлопотным, но и не лишним будет знать его порядок. Поэтому прежде чем приниматься за дело, следует узнать все ответы на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт земельного участка?»

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка через Госуслуги

  • В перечне ведомств выбрать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • Из списка государственных услуг выбрать «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»;
  • Аккуратно на основании имеющихся документов заполнить поля предложенной электронной формы и подтвердить правильность данных.

Основным документом на землю выступает кадастровый паспорт, который представляет собой выписной лист из государственного перечня объектов недвижимости. Сведения о принадлежащих гражданам и организациям земельных наделах хранятся в Росреестре. Однако в последнее время появилась возможность получения этой важной бумаги не только непосредственно через указанное ведомство, но и через портал Госуслуги.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земельного участка

  • межевой план или кадастровый номер участка;
  • копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
  • паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам — нотариально — заверенная доверенность;
  • ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
  • ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
  • ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
  • ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.

Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

  • В отделе росреестра (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) как по месту нахождения земельного участка, так и в любом другом (по выбору заявителя). Функции росреестра в сфере кадастровых отношений может выполнять также специально созданные государственные бюджетные учреждения, чаще всего в их названии присутствуют такие слова как «Кадастровая палата». Такие учреждения находятся в здании территориальных отделов росреестра или отдельно (информация о точном месте нахождении имеется в росреестре).
  • В территориальном отделе МФЦ по адресу расположения земельного участка.
  • Личное обращение гражданина (организации) в росреестр (МФЦ). Заявитель может прибыть для подачи заявления на получение КП без предварительной записи в порядке «живой очереди», либо по записи (резервируются согласованные с заявителем точные дата и время приема). Записаться на прием к работнику кадастр. службы можно по телефону, через Интернет или придти за талончиком лично.
  • Почтовое отправление документов . Документы необходимые для получения КПЗУ нужно отправлять исключительно в территориальный отдел кадастрового органа, где расположен земельный участок, в отношении которого заказывается паспорт;
  • По Интернету на официальном сайте росреестра подать заявление о ГКУ.

Получение кадастрового паспорта земельного участка

После того как все копии сделаны, необходимо будет оплатить 200 рублей за кадастровый паспорт. После всех этих процедур будет определено, сколько именно времени будет изготавливаться документ, поскольку в ГКН информацию об участке будут изучать, и фиксировать. Ожидание готовности не должно быть долгим — около 20 рабочих дней. Иногда даже меньше, специалисты за две недели изготавливают документ. Когда он будет готов, специалисты ГКН могут оповестить по телефону, который оставлялся в качестве контактного.

В общем, то сложности нет ни какой. Вначале нужно сделать межевание, в том случае, если сведения о земельном участке отсутствуют в Государственном Кадастре Недвижимости. Какие документы для получения кадастрового паспорта земельного участка, нужно оформить в этом случае? Вначале нужно отправиться в БТИ и заказать измерение земельного участка. Специалисты в назначенный срок произведут замеры всей земли и определят границы. Через некоторое время, выдадут план земельного участка. С этим планом нужно идти в территориальное отделение кадастровой палаты. Там пишется заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка. Принимающий оператор сделает копии документов :

Читать еще -->  Можно прописать ребенка к бабушке
Ссылка на основную публикацию