Пример налогового вычета при покупке квартиры

Пример налогового вычета при покупке квартиры

Расходы А.А. Сидорова на покупку его доли в квартире составили 2 250 000 руб. (3 000 000 руб. x 3/4), затраты В.В. Сидоровой — 750 000 руб. (3 000 000 руб. x 1/4). Общая величина имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, предоставляемого супругам, — 2 000 000 руб. каждому.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году инфографика и пример расчета

Особенность в том, что вычет по %-там можно получить независимо от вычета по затратам на покупку жилья. Например, если ранее приобреталась квартира без оформления ипотеки, по расходам на которую была выбрана вся сумма вычета в 2 млн.руб, то покупая в следующий раз жилье в ипотеку, права на вычет по затратам на оплату квартиры уже нет у покупателя, но остается вычет по затратам на %-ты по ипотеке.

Вычет за покупку жилья в 2016 году: порядок и особенности возврата части средств, вложенных в недвижимость

Стоит отметить, что для целей НВ имеет значение получение дохода именно на момент покупки квартиры. То есть, если, например, квартира куплена тогда, когда гражданин не работал, а вычет он решил заявить, когда официально трудоустроился, налоговая ему в этом откажет. Обобщим вышесказанное и обозначим основные особенности получения НВ.

Читать еще -->  Можно ли за материнский капитал купить дом

Имущественный налоговый вычет

  1. Жилая недвижимость была куплена у взаимозависимых по отношению к налогоплательщику лиц (супруг, близкие родственники, работодатель и т.д.).
  2. Строительство (приобретение) жилой недвижимости было оплачено другими лицами или с использованием бюджетных средств (материнского капитала, судсидии и т.д.).
  3. Право на вычет было реализовано ранее.

Сумма вычета при покупке квартиры

  • паспорт гражданина РФ (первая страница и прописка, в случае приобретения квартиры на своего несовершеннолетнего ребенка, копия страницы с указанием детей);
  • свидетельство ИНН;
  • справка из бухгалтерии работодателя по форме 2-НДФЛ (либо документы, указывающие на дополнительные источники дохода, по которым гражданин уплачивает 13%);
  • договор на приобретение жилья с актом приема-передачи;
  • свидетельство о государственной регистрации прав, если жильё куплено до 15.07.2016 года, после указанной даты при регистрации прав выдается выписка из Единого государственного реестра (ЕГРП). Срока действия она не имеет, актуальна на момент ее выдачи регистрирующим органом. Предоставляется в том экземпляре, который выдан при регистрации. Налоговый орган при проверке документов, в случае необходимости, обязан сам запросить информацию о зарегистрированных правах;
  • платежки, подтверждающие факт оплаты стоимости имущества в полном размере (банковские выписки, квитанции к приходным ордерам, расписки продавца и т.д.).

Образец заявления на налоговый вычет при покупке квартиры

  • пишите аккуратным и разборчивым почерком, иначе документ не будет принят на рассмотрение;
  • не забудьте проставить подпись и дату в конце бумаги;
  • перед составлением заявления уточните номер налоговой инспекции (по месту регистрации);
  • нельзя указывать лишних и ненужных сведений (ориентируйтесь на бланк, представленный ниже).

Налоговый вычет: просто и доступно

Если оформляем налоговый вычет на работе, то сначала нужно написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. Затем подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета (см. выше).

Читать еще -->  Льготы на детей инвалидов

Налоговый вычет: бонус налогоплательщикам

Петров П.П. получит 78 тыс. рублей за 2015 год, оставшуюся сумму (117 тыс. рублей) он получит в последующие годы. Если Петров П.П. в будущем приобретёт в собственность еще один объект жилой недвижимости, то он сможет добрать до 2 млн. рублей (максимальной суммы для вычета) ещё 500 тыс. рублей (2 млн. — 1,5 млн. = 500 тыс.) и получить из бюджета еще 65 тыс. рублей налогового вычета за второй объект.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры — примеры расчета

Физическое лицо приобрело квартиру за 1400000 рублей в марте 2019 года. Вскоре было принято решение возвратить налог через предприятие, в котором он официально трудится. В апреле 2019 года в налоговом органе гражданин получил Уведомление, которое передал в бухгалтерию своего предприятия. Заработная плата сотрудника составляет 35000 рублей ежемесячно.

Как рассчитать имущественный вычет: алгоритм и правила расчета

В отличие от большинства других типов вычетов, например социальных, уменьшение базы налогообложения, связанное с покупкой квартиры, не имеет строгих ограничений по дате. Таким образом, если недвижимость была куплена достаточно давно, но возврат НДФЛ с нее так и не был осуществлен, то данную процедуру можно реализовать даже спустя много лет.

Ссылка на основную публикацию