Проект планировки и межевания территории заказать

Планировка и межевание территории

От этого же зависит ряд требований, предъявляемых к строительству. Например, если вас интересует застройка территории садоводческих объединений, то его регулирует СНиП 30-02-97. В нем подробно перечислены все требования, которым должно отвечать не только строительный процесс, но и полученный в результате объект.

  • детализации и уточнения планировочных структур, расположенных на отдельных территориях;
  • организации дорог и улиц;
  • установления границ территорий, где будут расположены здания коммунально-бытового и социально-культурного назначения, и другие объекты строительства.

Разработка проекта межевания территории

Над созданием документов работают опытные сотрудники, имеющие 20-летний стаж проектирования и знакомые со всеми тонкостями утверждения межевых планов. Специалисты ответственно подходят к выполнению порученных задач, опираясь на принятые законодательные акты и технические стандарты.

Разработка проекта межевания является важной операцией, направленной на планировку застроенной или подлежащей застройке территории. Создание точных межевых проектов требуется для фиксации границ застроенных и свободных участков, планирования строительных объектов.

Проект планировки и проект межевания территории

Независимо от конфигурации территории, проект ее планировки берет свое начало с разработки и создания единой концепции, отображающейся в схемах, эскизах и рисунках. Они дают наглядное представление о возможном облике проектируемого объекта, внешнем виде прилегающего к нему земельного участка, построек и сооружений, а также о том, как будет осуществлено зонирование и планировка всей территории в целом.

В компании «Интеграл» вы сможете заказать подробную разработку проектов планировки и межевания территории, которые будут созданы с соблюдением единой концепции на очень выгодных и привлекательных для заказчика условиях. При реализации поставленной задачи наши специалисты в обязательном порядке учтут:

Проект планировки и межевания территории заказать

Действующий Градостроительный кодекс предусматривает разработку ППиМТ на местном уровне – администрацией поселения или городского округа по инициативе заинтересованного лица. Им может являться, как владелец земельного участка, так и республиканский, муниципальный или федеральный орган власти. Главное, чтобы данное лицо имело один из документов:

Читать еще -->  Примеры жалоб на жкх

Но, несмотря на то, что данные поправки в Гражданский кодекс внесены были еще несколько лет назад, до сих пор при получении разрешения на строительство или реконструкцию линейного объекта можно предоставлять Градостроительный план вместо проекта планировки и межевания территории.

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

Например, для земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в дачном массиве СНТ, ДНТ и прочих. В этом случае общая территория, поставленная на кадастровый учёт под единым кадастровым номером, допускает разделения на основании проекта межевания и планировки территории. Проектом устанавливаются границы дач, а планировка представляет картину расположения транспортных линий, водопровода и энергосистемы, по всей территории дачного товарищества.

Для земель, предназначенных под ИЖС, документация оформляется так же при долевом владении участком. В иных случаях – если площадь участка велика и требует дополнительного раздела путём условного дробления территории. Как правило, это требование актуально для многоэтажных зданий, предусматривающих проект планировки как в отношении здания, так и относительно элементов оформления придомовой территории.

Проект планировки территории (ППТ)

«Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.»

  1. Анализ градостроительной ситуации и сбор необходимого комплекта документации;
  2. Разработка градостроительной концепции (другие названия — градпроработка, презентационные или обосновывающие материалы);
  3. Получение Распоряжения о разработке ППТ (РППТ);
  4. Сбор исходных данных для разработки ППТ (изыскания, ТУ и проч.);
  5. Проектные работы по разработке проекта планировки;
  6. Согласование и утверждение проекта планировки (в том числе прохождение Межведомственной комиссии, Градостроительного совета, публичных слушаний и проч.)

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

  • данные о заказчике и исполнителе;
  • по содержанию пояснительной записки;
  • по кадастровым (исходным) данным участка;
  • по кадастровым данным о частях участка, подлежащих проектированию;
  • сведения о допуске к участку специалистов;
  • по графическому плану;
  • по приложениям.

Проект межевания территории (ПМТ) – особый вид градостроительной документации, которая разрабатывается в соответствии с определёнными видами деятельности, требующими внутреннего межевание участка. Оно отличается от межевания с целью выдела и не определяется в кадастровых записях.

Проект планировки и межевания земельных участков

Появление на территории города любого инфраструктурного линейного объекта, как федерального, так и местного значения, сопряжено с получением специального разрешения надзорных органов. Согласно действующему законодательству страны, наличие такого разрешения является обязательным условием для проведения строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Чтобы получить данный документ, требуется целый пакет официальных бумаг. В частности, необходимо заказать проект планировки и межевания территории (ППиМТ), который бы обосновывал соответствие проектной документации градостроительным требованиям.

Читать еще -->  Договор определения долей и дарения доли в квартире образец 2019

Неотъемлемой составляющей документации по планированию территории, где в дальнейшем будет производиться застройка, является проект межевания территории (ПМТ). Он разрабатывается в целях определения границ территориальных зон, а также обобщения сведений об участке. Кроме того, ПМТ помогает избежать возможных претензий со стороны владельцев соседних земельных участков. Заказать проект межевания в Курске может любое юридическое или физическое лицо, выступающее в качестве застройщика, а также местные власти. Если собственник проводит межевание земельного участка в Курске, то проект (ПМТ) формируется в виде отдельного документа. В других случаях он может быть объединен с проектом планировки территории.

Проект планировки территории

Компания «ЛАЙМ КОНСТРАКШН» предлагает своим клиентам обширный спектр проектных и строительных сервисов услуг: в том числе у нас вы можете заказать проект планировки территории, услуги по межеванию. Разработка этих документов необходима для точного определения границ собственности застроенного или незастроенного земельного участка.

  • на этапе разработки проекта планировки территории разрабатываем планы типовых этажей жилых домов в соответствии с заданием на квартирографию Заказчика, с соблюдением норм инсоляции. Предлагаем архитектурные решения для застройки;
  • все работы осуществляются оперативно и максимально точно;
  • осуществляем работы по всей России;
  • высочайший уровень обслуживания клиентов;
  • выгодные расценки, наличие гибкой системы скидок.

Проект межевания территории

Проект межевания территории – это документ, относящийся к планировке территории, который подготавливается в случаях, когда нужно установить границы застроенных территорий или границы незастроенных земельных участков, включая те, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам для строительства, а также участков земли, предназначенных для возведения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Благодаря проекту межевания территории обеспечивается однозначная и точная привязка положения земельных участков к местности. Это достигается путем применения координатной привязки элементов разбивочного плана красных линий, линий регулирования застройки и границ земельных участков.

Ссылка на основную публикацию