Проект планировки и проект межевания линейного объекта

О проектах планировки и межевания территорий, предусматривающих размещение линейных объектов

· состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования РФ, устанавливаются ГрадК РФ и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами РФ (ч. 7 ст. 42 ГрадК РФ);

· состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта РФ, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются ГрадК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта РФ (ч. 8 ст. 42 ГрадК РФ).

Проект планировки и проект межевания линейного объекта

— договор о развитии застроенной территории предусматривает обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии — в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры) (ч. 3 ст. 46.2 ГрадК РФ);

Наличие проекта планировки и межевания, предусматривающего размещение линейного объекта, станет обязательным условием его строительства после 31 декабря 2012 года (ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ « О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации » (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 № 246-ФЗ).

Проект планировки и межевания территории линейного объекта

Конечно, размещение линейных объектов — это не всегда простой и понятный вопрос. Иногда это может оказаться довольно сложным. Но тогда применяется такой метод стимулирования инициативы строительства, как региональные программы. Размещение соответствующих линейных объектов может быть сделано условием получения финансирования на такую программу.

  1. На первом этапе необходимо получить от органа власти соответствующего уровня задание на разработку плана. Ориентировочный срок подготовки этого задания составляет примерно один месяц.
  2. На следующем этапе уже происходит непосредственная работа. Здесь составляют проект планирования и межевания линейного объекта. Длительность процесса проектирования обычно соответствует одному месяцу.
  3. Составить сам план — это только часть работы. Указанная территория, где будет расположен линейный объект, обычно взаимодействует с другими разного рода градостроительными объектами или зонами. Конечно, в разработанном плане предлагаются пути решения возможных сложностей, но без согласования с заинтересованными сторонами это вряд ли будет претворено в жизнь. Процедура согласования представляет собой относительно длительный процесс. Обычно для этого достаточно одного месяца.
  4. Теперь результирующий документ сформирован, состав проекта соответствует требованиям, все необходимые согласования проведены. После этого необходимо утвердить документацию в уполномоченном органе. Он проконтролирует исполнение задания и окончательно утвердит проект. Этот этап займёт один месяц.
Читать еще -->  Оформление в собственность дачного участка в садовом товариществе

Что такое проект межевания территории земельного участка и как выглядит его образец

В процессе создания проекта межевания территории, границы участков устанавливаются в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, а также с нормами отведения участков земли для строго определенных видов деятельности, определенных техническими требованиями и федеральным законодательством.

  • предложение по установлению публичных сервитутов;
  • пояснительная записка, описывающая характеристики территорий;
  • информация об использованных материалах;
  • особенности межевания;
  • обоснование вынесения решений при учете социальных, экономических, экологических, технических, градостроительных и культурно-исторических норм и условий, применимых к данному участку.

Проекты планировки территории и проекты межевания территории

«О внесении изменений в документацию по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края» утвержденную постановлением администрации Кунгурского муниципального района от 25.01.2019 № 28-271-01-01

На основании результатов проверки Министерства строительства и архитектуры Пермского края, во исполнении предписания № 35-01.1-05 от 28.11.2013г. «об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности», в порядке ст. 48 ГК РФ администрация Насадского сельского поселения предлагает устранить замечания, доработать документацию по планировке территории линейного объекта «ВЛИ-0,38 кВ от КТП № 4 в д. Закоптелково Кунгурского района (Баранов И.Г.)» мероприятиями, предусмотренными статьей 65 Водного кодекса РФ в срок 10 дней. На период доработки действие постановления № 24 от 26.03.2013г. «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта» будет приостановлено.

Проект планировки и проект межевания линейных объектов: правовые особенности подготовки и реализации

Семинар «Проект планировки и проект межевания линейных объектов: правовые особенности подготовки и реализации» подробно знакомит слушателей с нормативно-правовой базой для подготовки документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории) линейных объектов и её реализации уполномоченными органами публичной власти.

Семинар «Проект планировки и проект межевания линейных объектов: правовые особенности подготовки и реализации» проводится в институте дополнительного образования Санкт-Петербургского университета технологий управления и экономики. Обучение проходит в рамках государственной программы по повышению квалификации кадров для лиц, инвестирующих строительство и разрабатывающих строительную документацию. Прохождение курсов — обязательное условие по законодательству Российской Федерации для всех участников градостроительного процесса. Данные курсы по проектированию линейных объектов проводятся на базе университета, в комфортабельных условиях аудиторий, оснащенных всем необходимым для успешного учебного процесса в течение двух дней. Небольшая длительность позволит вам без отрыва от работы получить необходимые теоретические знания, и на примерах конкретных проектов получить практические навыки профессионально грамотного создания собственных проектов. Особое внимание удаляется утверждению их в соответствующих уполномоченных федеральных, региональных или муниципальных органах в зависимости от значения.

Успенское сельское поселение

В связи с отсутствием на проектируемой территории охранных зон и территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также границ территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия – необходимость в разработке мероприятий по сохранению объектов культурного наследия отсутствует.

Читать еще -->  Продажа земельного участка физическим лицом документы

Сведения о размерах земельных участков, временно отводимых на период строительства для обеспечения размещения строительных механизмов, хранения отвала и резерва грунта, в том числе растительного, устройства объездов, перекладки коммуникаций, площадок складирования материалов и изделий, полигонов сборки конструкций:

Проект планировки и межевания линейных объектов

  • границы зон действия публичных сервитутов инженерно-технических коммуникаций, проездов, проходов, установления иных ограничений;
  • границы зон ограничений вокруг объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;
  • границы земельных участков, которые планируется изъять или зарезервировать, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд или расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам из свободных от застройки территорий (муниципальный резервный фонд);
  • границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков или их раздела и установления границ новых земельных участков;
  • границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, определения территорий общего пользования.

Перечень объектов федерального значения, в том числе линейных, утвержден распоряжением Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. N 162-р «Об утверждении Перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации».

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

Проект планировки территории (ППТ) – также относится к градостроительной документации. Непосредственно связан с проектом межевания, но в отличие от него имеет более подробные характеристики, опираясь на мельчайшие детали сведений, которые учитывают оптимальный эффект от планируемых на участке работ и сведение к минимуму рисков ошибок при проведении строительства.

В таких городах как Москва и Санкт-Петербург, подобных нарушений уже достаточно много. Для этих городов предусмотрены максимально высокие требования к разработке проектов межевания и планировки, чтобы их посредством не только соблюдать требуемый регламент, но и корректировать имеющиеся недочёты.

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

Например, для земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в дачном массиве СНТ, ДНТ и прочих. В этом случае общая территория, поставленная на кадастровый учёт под единым кадастровым номером, допускает разделения на основании проекта межевания и планировки территории. Проектом устанавливаются границы дач, а планировка представляет картину расположения транспортных линий, водопровода и энергосистемы, по всей территории дачного товарищества.

Для земель, предназначенных под ИЖС, документация оформляется так же при долевом владении участком. В иных случаях – если площадь участка велика и требует дополнительного раздела путём условного дробления территории. Как правило, это требование актуально для многоэтажных зданий, предусматривающих проект планировки как в отношении здания, так и относительно элементов оформления придомовой территории.

Ссылка на основную публикацию