Размен квартиры без согласия одного из собственников

Размен квартиры через суд

Если вы приняли решение о размене квартиры из-за того, что один из жильцов ведет антисоциальный образ жизни: алкоголик, наркоман, дебошир, то факт его поведения нужно доказать в суде. Позаботьтесь заранее о сборе необходимых для этого документов. Посоветуйтесь с вашим юристом, как эффективнее и полнее собрать доказательства. В каждом конкретном случае подход к сбору документов может быть разный.

Разменять квартиру и не пожалеть

Жильцы коммуналок, имеющие ордера или договоры соцнайма, часто используют размен для того, чтобы улучшить свои жилищные условия. Переехать в более удобную квартиру можно как без доплаты, так и купив дополнительные метры. Для оплаты используют личные средства, но иногда привлекают средства государственных целевых программ, субсидии, кредиты, гарантийные обязательства. Возможен вариант с комбинацией нескольких способов оплаты. Поспособствовать размену квартиры может выселение непроживающих граждан, зачет имеющегося движимого и недвижимого имущества, цепочки множественных обменов с доплатами, родственный обмен. Юридические аспекты операций по размену квартиры и улучшению жилищных условий регулируются Гражданским и Жилищным кодексами.

Способы обмена приватизированной квартиры

Только в случае, если у сотрудников Федеральной службы государственного реестра нет вопросов к вам и к вашим документам, сделка может быть оформлена в надлежащем виде, а двум сторонам будет выданы договоры о праве собственности на новый объект недвижимости.

Читать еще -->  Льготы многодетные саратов

Размен квартиры без согласия одного из собственников

Во-первых, на всякий случай замечу, что Ваш брат должен быть не просто зарегистрирован в квартире (прописан), а именно должен быть собственником (т.е. есть свидетелсьтво о праве собсвтенности где он значится в качестве собственника с определнной долей). Просто многие люди путают зарегистрированных в квартире лиц (прописанных) и собственников квартиры. Первые не имеют никаких прав, кроме одного — проживать в квартире. Поэтому, если вдруг Вы перепутали два этих понятия, то знайте, что если Ваш брат только прописан, но не является собственником, то никакого согласия от него на размен не требуется.

Принудительный размен квартиры при отказе одного из собственников

Если площадь квартиры позволяет произвести размен, выделив всем по комнате, суд выносит положительное решение. Тогда можно оформить право собственности на свою долю квартиры, и впоследствии действовать на свое усмотрение – продать ее, сдать в аренду, обменять и т.д.

Размен квартиры

Компании, работающие на рынке недвижимости, иногда занимаются подбором таких клиентов. У них могут оказаться в доступе данные о семьях, желающих съехаться в одну квартиру. В определённых случаях, опытные риэлторы выстраивают цепочку сделок, которые позволят осуществить разъезд.

Приватизированная квартира: возможен ли принудительный обмен

Согласно действующему законодательству, продажа или размен, как любые другие действия с этой квартирой, возможны только при условии согласия на нее всех троих собственников недвижимости — отца, матери и их сына. И если сын, желая противодействовать разводу родителей, не даст согласие на размен квартиры, совершить его будет невозможно.

Как разменять жилплощадь

Если обмен — это единственный способ улучшить жилищные условия, нужно попробовать договориться с не согласным по-хорошему. Если вновь будет получен отказ, останется только один выход: выкупить долю соседа или продать свою. У такого варианта есть лишь один недостаток – приобрести жильё на вырученные от продажи доли средства, практически невозможно.

Читать еще -->  Что делать если организация платила алименты не вовремя

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Мена становится весьма интересным случаем, с точки зрения налогообложения. Налоговый Кодекс говорит о том, что налогами облагаются любые формы дохода, в денежном или натуральном виде. Но в случае мены не обязательно произойдёт так, что налог платят обе стороны. Ведь стороны несут не только доходы, но и расходы.

Возможен ли размен без согласия одного из собственников

В том то и дело — средства не позволяют выкупить его долю :(((( Он хочет не меньше, чем однушку в Москве или ее денежный эквивалент. А живет он с нами ( у нас как коммуналка!) сам по себе в комнате — когда развелись, сказал, что он тут прописан, он тут собственник и никуда съезжать не собирается. Да и удобно ему было все это время — еда есть — не повешу же замок на холодильник! , за ребенком ухаживают, одевают.. Ему очень удобно — даже за кв. не платит. На алименты не подавала, тк боюсь, что этот коз-л потом у сына будет требовать содержать его.

Ссылка на основную публикацию