Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

После оформления документов на собственность, жильцы смогут выбрать способ взаимодействия с управляющей компанией. Это значит, жильцы могут решить, продолжать ли им пользоваться услугами данной компании или же перейти на любую другую форму управления, которые прописаны в законодательстве.

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция для застройщика

Как привило, промежуток между двумя событиями (передачей ключей и вводом) составляет не больше шести месяцев. В крайнем случае, процедура может растянуться, и разница составит один год. Конечно, это не говорит о том, что строительная компания завершит ввод в эксплуатацию и не будет раздавать ключи дольщикам. Здесь стоит помнить, что охрана объекта — дорогое удовольствие. С другой стороны, все юридические права на проведение таких манипуляций у него будут.

Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

  • Водоснабжения — сооружение должно быть подключено к местной или центральной магистрали. В первом случае это может быть колодец или скважина.
  • Электрообеспечения — должны быть установлены ЛЭП, осуществлено подключение.
  • Канализации — специфика подключения будет зависеть от того, где располагается жилой дом. Ввод эксплуатацию может осуществляться в сельской местности или в черте города. В первом случае, как правило, централизованной канализации нет. К каждому сооружению подходит автономная система. В городе канализация является централизованной.
  • Отопления — выбор системы зависит также от места расположения. Как правило, в пригороде используется газовое, печное, бойлерное отопление.
Читать еще -->  Можно ли проголосовать по временной прописке

Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году

  • акт о приеме-передаче объекта;
  • акт соответствия сооружения техническим условиям;
  • документ о соответствии параметров объекта техническим регламентам;
  • схема размещения строения и инженерно-технических сетей в границах участка;
  • планировочная организация земельного участка (может быть разработана заявителем самостоятельно).

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома

Этот документ удостоверяет факт исполнения работ. Их объем должен совпадать с проектом и сведениями, указанными в разрешении на строительство. Согласно ст. 1, п. 10 ГрК, сооружения, здания, возведение которых не окончено, выступают как объекты незавершенного строительства. Права на них, по ст. 130, 131 ГК, подлежат государственной регистрации. Незавершенные многоквартирные жилые дома не могут быть признаны пригодными для заселения. В буквальном смысле это означает, что данные объекты являются самостоятельными, однако разделение их не допускается до получения соответствующего разрешения. Квартиры же выступают в качестве выделенных частей сооружения. До момента получения разрешения не допускается заселение в помещения и использование их по назначению. Завершенные многоквартирные жилые дома должны быть обследованы специально созданной комиссией, если для них не предусмотрен госнадзор.

Ввод в эксплуатацию жилого дома

  • Подача заявления в учреждение кадастровой палаты по месту нахождения частного индивидуального строения или жилого многоквартирного дома. Вызываются инженеры, чтобы уточнить границы нового объекта недвижимости, который к этому моменту должен иметь вмонтированные окна, двери, крышу, крыльцо и прочее;
  • Подача заявления местному исполнительному органу власти для выезда комиссии по приёму здания. К данному заявлению потребуется приложить уже готовый перечень правоустанавливающих документов и разрешение на строительство;
  • Организация приезда инженера из кадастрового органа для уточнения границы земельного участка после сдачи построенного здания;
  • Подача документов инспектору градостроительного учреждения (паспорт постройки, ходатайство обследования);
  • Оплата проведения работ относительно ввода частного индивидуального или жилого многоквартирного дома в эксплуатацию в градостроительном органе, где ответственный сотрудник выдаст перечень требуемых для согласования организаций;
  • Согласование постройки со службами пожарной, газовой и энергетической безопасности после её сдачи для того, чтобы получить их разрешение;
  • Подача документов учреждению по градостроению, вместе с квитанцией оплаты государственной пошлины;
  • Получение свидетельства права собственности на объект недвижимости.
Читать еще -->  Документы необходимые для центра занятости

Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Так, в силу статьи 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).

Недвижимость КМВ

Однако не следует спешить, ведь до момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и заселение дома, квартиры не могут быть переданы в пользование гражданам. Здесь вступает в силу технология контроля качества строительных работ со стороны государства. А полученное застройщиком разрешение служит для новоселов гарантией тому, что все строительные работы были выполнены застройщиком должным образом, и с домом ничего плохого в будущем не произойдет.

Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Может ли быть такое что по документам многоквартирный дом введен в эксплуатацию 31.12.2016г, а фактически ввести его в 01.2019г? И если, как застройщик уверяет, что дом введен в эксплуатацию, могут ли собственники квартир потребовать предъявления документа ввода в эксплуатацию и потребовать выдачу ключей от своих квартир?

Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом

  1. Чтобы сдать жилой дом в эксплуатацию, должны быть построены фундамент, стены и крыша; стоять окна и двери; желательно наличие крыльца и фасада.
  2. Затем надо подать заявку в администрацию территориального отделения для вызова приемной комиссии.
  3. В назначенный день комиссия проведет осмотр дома, сверит его с существующими документами и оформит приемочный акт.
Ссылка на основную публикацию