С чего начать приватизацию дачного участка

Порядок приватизации дачи — с чего начать

Территориальный отдел Федеральной службы регистрации не более 2 недель рассматривает вопрос о регистрации собственности на дачу. При положительном решении выдаётся свидетельство. После этого, пишется заявление в земельный комитет, и через неделю подписывается договор.

При предоставлении пакета документов, сотрудники проверяют наличие в государственном кадастре информации по подлежащему приватизации участку. Если дача поставлена на учёт, то процедура межевания не потребуется. В противном случае, потребуется заказать межевой план и занести данные в кадастровый паспорт дачи.

Особенности приватизации дачного участка в 2019 году

Граждане которые ранее не получали в собственность государственные или муниципальные земельные участки под дачное строительство имеют право в текущем году оформить владение такой недвижимостью, не уплачивая рыночную стоимость и не принимая участия в земельных аукционах.

Законодатель, ориентируясь на низкие темпы приватизации и пытаясь ввести в гражданский оборот огромный земельный ресурс, предусмотрел и возможность оформления в текущий период участков для лиц, которые сейчас изъявят желание их приобрести, вступая в садовые товарищества.

С чего стоит начать приватизацию дачного участка

  • Полное наименование объектов (дом, сарай, баня).
  • Точный адрес и местоположение.
  • Размеры (все замеры производятся владельцем самостоятельно).
  • Кадастровый номер участка.
  • Сведения о подключении инженерных сетей.
  • Виды материалов, из которых изготовлены стены строений.
  1. ваша земля находится в той местности, которая не подлежит разгосударствлению (об этих условиях мы говорили в начале статьи);
  2. другие лицо ранее оформило права на данную недвижимость, опередив вас;
  3. ранее вы уже использовали право на бесплатную приватизацию.

Правила приватизации дачного участка

В первую очередь, стоит разобраться с тем, на что можно оформить право частной собственности, а что придется оставить во владении государства. На сегодняшний день «дачная амнистия» распространяется в основном на тех граждан, которые уже давно вступили в определенное садовое общество, но при этом так и не смогли оформить на себя права собственности на дачный участок.

Таким образом, принятые законопроекты позволили существенно облегчить процедуру, в связи с чем оформить себе то или иное имущество граждане России сегодня могут в течение всего двух недель. При этом стоит отметить, что данный порядок действует только при наличии соответствующего документа, который подтверждает факт передачи земли указанному собственнику.

Читать еще -->  Льготы многодетным семьям в 2019 году в пензе

Дачная приватизация: как приватизировать дачу и стать ее полноправным собственником

Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации. Но у дачников, даже ознакомившись с правилами «дачной амнистии», все равно возникает масса вопросов по поводу последовательности шагов, которые они должны совершить во время приватизации своего земельного участка.

Решение о передаче дачного участка в собственность отдельного члена дачного (садоводческого) общества (положительный или отрицательный ответ) должно выноситься в течение двух календарных недель, но никак не позднее этого срока, утвержденного российскими законодательными нормами. Если дачник получает отказ на право приватизации земельного участка, то это решение должно быть обосновано. Например, органами местного самоуправления в этом месте намечено строительство какого-то объекта городского (районного) значения – прокладка трассы, линий электропередач и т.д.

Пошаговая инструкция как в 2016 году приватизировать земельный участок

  • Площадь земельного владения может уменьшиться из-за межевания соседей и отсутствия документов, регламентирующих границы территории.
  • Когда право на участок устанавливается с учетом договора аренды, а время его действия истекло до регистрации участка, то проблем с приватизацией не избежать.
  • Фактический владелец земли без оформленного прав собственности в любое время может быть выселен.

Согласно закону бесплатная приватизация земельной территории гарантирована лицам, которые состоят в СНТ и получили землю в пожизненное владение или в бессрочное использование с передачей наследства до вступления в силу закона о дачных, садоводческих и других объединениях до 1998 года.

Приватизация дачного участка: с чего начать

Далее владельцу должны выдать выписку из кадастрового паспорта. Она должна быть предоставлена в Росрегистрацию совместно с копией паспорта и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины. Чтобы получить свидетельство о праве владения участком, нужно подать отдельную заявку. По истечении 30 суток, на руки выдается официально оформленное свидетельство.

Приниматься решение, касающееся предоставления определенного участка во владение, может уполномоченным органом на протяжении двух недель от даты написания заявки. Если федеральным законодательством предусмотрен запрет на предоставление участка, относящегося к подобной категории в собственность, то в приватизации могут отказать.

Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления

  • Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
  • Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия);
  • Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя);
  • Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли;
  • Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок;
  • Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить);
  • Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию;
  • Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
  • Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).
Читать еще -->  Калькулятор рассчитать налог на дом по кадастровой стоимости

Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года. Этот срок касается приватизации земельных участков, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2019 года.

Приватизация дачных участков

Если же существует неопределенность в местоположении границ вашего земельного участка, то необходимо пройти процедуру межевания, в рамках которой вам нужно будет согласовать эти границы с обладателями соседних участков. Если у вас не получается договориться по этому вопросу с соседями, то дело необходимо разрешать в суде.

Через 1 месяц учреждение юстиции выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности общества на земельный участок. После этого можно приступать к оформлению права на свой участок. Для этого в учреждение юстиции уже вы представляете следующие документы:

Пошаговая инструкция как в 2016 году приватизировать земельный участок

Чаще всего у владельцев земли из садовых товариществ находится лишь один документ, а именно книжка садовода, которая свидетельствует про их членство в кооперативе. Однако подтвердить право владения землей она не может. Поэтому, чтобы приватизировать этот участок, нужно выполнить такие шаги:

Дачные участки давно являются одним из главных средств выживания для многих людей. В условиях кризиса и слабой социальной защищенности наши сограждане самоотверженно возделывают огороды, для спасительного урожая. И чтобы не потерять свой участок, им необходимо юридически за собой закрепить земельную территорию. Благо правительство объявило бесплатной приватизацию и существенно облегчило данную процедуру.

Ссылка на основную публикацию