Сбербанк программы для молодых семей

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Сбербанк — Ипотека — Молодая семья

Молодой семьей, по существующим условиям данной программы в 2016 году, считается семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. То есть, если возраст обоих супругов составляет 36 лет, то под действие социальной программы семья уже не попадает. Если же одному из супругов меньше 35 лет, а второму за 40, то эта программа доступна для Вашей семьи.

Вторым условием является обязательная государственная регистрация брака. То есть, если брак официально не заключен, молодые люди живут в распространенном в настоящее время гражданском браке, то такая ипотека предоставлена не будет.
А будет ли получена такого рода субсидия родителями-одиночками, у которых возраст не превышает 35 лет. Да, под данную программу такие семьи попадают.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

Так как субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартир в новостройках (вторичное жилье в программе не участвует), то в первую очередь она направлена на увеличение объема строительства в нашей стране. Другой целью является поддержка малоимущих слоев населения, для которых становится возможна покупка жилья по цене, ниже рыночной.

  • совместное проживание супругов;
  • наличие официальной работы;
  • на одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе;
  • аварийное состояние жилья;
  • получение маткапитала;
  • признание семьи многодетной;
  • претендент – ветеран и участник боевых действий.

Программа — Молодая семья — в Сбербанке

«Молодая семья», действует как дополнительный продукт, позволяющий оформить большинство базовых ипотечных программ Сбербанка, но на более выгодных условиях. Один из самых важных плюсов, это первоначальный взнос 10-15%. Также для многих важна возможность привлекать в качестве созаёмщиков до 6 человек (ближайших родственников). Также уникальным преимуществом является возможность отсрочки платежа основного долга, на период до 3 лет при рождении ребёнка. Теперь обо всё этом поподробней.

Читать еще -->  Как оплатить госпошлину через госуслуги со скидкой 30

Как известно, процентная ставка по базовому кредиту зависит от множества факторов, в частности, от сроков и общей суммы кредитования, а также от размера первоначального взноса — нужно сказать, что в данной ситуации именно большая сумма займа и снижение размера первоначального взноса является одним из основных и наиболее выгодных преимуществ программы. 10-15% от стоимости квартиры или дома в качестве первоначального взноса. Для обычного кредита эта сумма, как правило, выше. При этом Сбербанк косвенно поддерживает и другую государственную программу – программу по повышению рождаемости – и предоставляет возможность оплатить лишь 10% от суммы кредита при его оформлении семьей с ребенком или несколькими детьми. 15% должны оплатить заемщики, детей не имеющие.

Сбербанк программы для молодых семей

  • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
  • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации 3
  • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
    1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
    (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
    2. Договор купли-продажи

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Сбербанк ипотека молодая семья: условия, проценты и программы банка

  • 11,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 12%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 12,25%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 11,25%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 11,5%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 11,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

Выгодна ли программа Сбербанка Молодая Семья

  1. Возможность привлечь в качестве созаемщиков родителей супругов. Это позволит увеличить максимальную сумму кредита.
  2. Возможность минимального первоначального взноса — 10% для семей с детьми и 15% для бездетных.
  3. Возможность отсрочить уплату основного долга (или увеличить срок кредита) в случае рождения ребенка. Это уменьшает размер ежемесячной выплаты. Пользоваться этим можно по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
Читать еще -->  Как узнать задолженность у судебных приставов липецка

Будьте предельно внимательны с этим пунктом. Обратите внимание на фразу «тело долга». В порыве горячности молодые люди забывают, что ипотечная выплата при аннуитетной схемы состоит из двух частей: тела основного долга и начисленных процентов (читайте подробнее про расчет аннуитетных платежей). В случае программы «Молодая семья» от Сбербанка речь идет о теле долга. Посмотрите на этот график, который я составлял для «областной» квартиры из предыдущего примера:

Чем интересна ипотека Сбербанка для молодых семей

Для молодой семьи также необходимо будет предоставить Свидетельства о браке и о рождении ребенка. Если детей больше одного и соответственно есть сертификат на материнский капитал, его также необходимо предоставить. К нему должна прилагаться актуальная справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала.

  • Во-первых, вам, конечно, нужно подходить по возрасту. Ограничение – 35 лет для обоих супругов включительно.
  • Во-вторых, у вас должно быть не менее двух детей. Учитываются дети до 18 лет, находящиеся у вас на непосредственном иждивении. Чтобы не пройти по этому условию нужно первого ребенка родить в 17 и ранее лет, что в принципе возможно и может стать для кого-то неприятным сюрпризом.
  • В-третьих, вы должны иметь не менее 50% от стоимости предполагаемой к приобретению недвижимости в качестве первоначального взноса. Здесь может учитываться материнский капитал и сертификаты госпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
  • И наконец, в-четвертых, вы должны быть участником зарплатного проекта Сбербанка, получать честно заработанные деньги на карту или счет Сбербанка, как до, так и после оформления ипотеки. И так пока не рассчитаетесь окончательно. В противном случае Сбербанк в одностороннем порядке увеличит вам ставку от 0,5 до 1% и ваш ежемесячный платеж соответственно увеличится.

Ипотека Молодая семья от Сбербанка

На оставшуюся сумму можно взять заем в одном из коммерческих банков, которые предоставляют кредиты на жилье молодым семьям. Таким образом, с учетом первоначального взноса получается льготная ипотека. При этом полученная социальная выплата может быть использована на

эти деньги можно будет направить как на уплату первоначального взноса, так и на осуществление последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи).

Как Сбербанк помогает молодым семьям в приобретении жилья

Если зарегистрироваться на сайте ДомКлик, выбрать квартиру у аккредитованного банком продавца и соблюсти другие условия, то ставка уменьшится до 8,6%. С помощью ипотечного калькулятора на официальном сайте банка можно рассчитать размер ежемесячного платежа по программе «Ипотека для молодых семей»:

  • семьи с детьми или без детей, где хотя бы один из супругов не старше 35 лет;
  • неполная семья с ребенком (мать или отец не старше 35 лет);
  • семья, где хотя бы один из супругов является гражданином РФ;
  • официальное трудоустройство для обоих супругов.
Ссылка на основную публикацию