Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2019 году

Сколько стоит оформить дарственную

Каждый кто планирует подарить недвижимость, задается вопросом: сколько стоит сделать дарственную на дом, землю или квартиру? Рассмотрим, какие финансовые затраты ожидают участников при оформлении соглашения, государственной регистрации перехода прав и последующем налогообложении.

Услуги нотариуса платные. Обратиться к нему имеет смысл, если оформляется сложная сделка. Например, на недвижимость с обременением или с участием несовершеннолетнего. Или когда дарение совершается не в пользу родственника и есть хоть малейшая вероятность того, что в будущем его могут попытаться оспорить. В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля и подтвердить, что соглашение было заключено по обоюдному согласию и на законных основаниях.

Оформление договора дарения у нотариуса

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Наиболее предпочтительная и безопасная форма — письменная. Именно она позволяет обеспечить правовые гарантии обеих сторон в случае проявления недобросовестных инициатив контрагентом. В письменной форме заключаются все дарственные с недвижимыми объектами.

Считаем стоимость составления и заверения договора дарения квартиры у нотариуса в 2019 году примеры

Пример №2 . У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила подарить ее своим детям — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12 млн руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 25 000 р. Всего 31 000 р.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарится квартира, кадастровая стоимость которой — 3 млн руб., инвентаризационная — 2,5 млн руб. Дарители и одаряемые узнали, что договор дарения квартиры обязательно нужно заверять у нотариуса. Отсюда выходит, что стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 т.р. Если бы они заказывали оценку и она показала оценочную стоимость квартиры в 2 млн руб., то тариф у нотариуса был бы 0.5% * 2 млн = 10 т.р. Но и сама оценка стоит примерно 5 т.р. Получается расходы с оценкой и без оценки одинаковы — 15 т.р.

Читать еще -->  Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

  • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  • Подписи сторон, дата сделки.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Мы поможем Вам грамотно составить Договор дарения любой сложности (в том числе с определением долей) с учетом норм действующего законодательства РФ, а также зарегистрируем Вашу сделку в Росреестре с предоставлением от Вас минимального пакета документов (паспортных данных Дарителя и Одаряемого, документов на собственность).

Если говорить в общих чертах о стоимости услуг нотариусов по г. Москва, то при оформление договора дарения, Вам придется заплатить тариф взыскиваемый нотариусом, это будет составлять 0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 руб., плюс вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб. По мимо всего прочего у нотариуса вы будете самостоятельно осуществлять сбор документов.

Cколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019 году

  • Передача имущества близкому родственнику – 0.2% независимо от стоимости объекта недвижимости и 3 000;
  • При составлении договора дарения у нотариуса третьему лицу общей стоимостью объекта от 1 до 10 миллионов – 0.2% и 7 000;
  • Передача недвижимости чужому (третьему) лицу стоимостью менее 1 миллиона – 4%;
  • Договор дарения и другие работы по реализации сделки при дарении недвижимого объекта стоимостью более 10 миллионов третьему лицу – 25 000 и 0.1%.
  • 1% от стоимости передаваемого подарка, если его итоговая цена составляет менее 1 миллиона, сумма не может составлять менее 300;
  • 0,75% при цене подарка более 1 миллиона и дополнительно 10 000;
  • Госпошлина стоит 0,5% и 77 500 при стоимости подарка от 10 миллионов.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.
Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.
Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.

Читать еще -->  После рождения ребенка когда надо прописать

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

  • Если между сторонами возникли разногласия, и они решат обратиться в суд, нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить сделку.
  • Нотариус проверит договор и выяснит, правильно ли он составлен. Это поможет избежать ошибок.
  • В конторе будет храниться один экземпляр готового соглашения, что позволит восстановить его в случае потери.
  • Нотариус самостоятельно выполнит процедуру регистрации в соответствующем государственном учреждении.
  • Услуги нотариуса потребуется в том случае, если стороны захотят выполнить процедуру оспаривания заключенного ранее соглашения.

В ряде ситуаций может потребоваться проведение оценки квартиры, которую владелец хочет подарить. Компания, предоставляющая услугу, попросит предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на квартиру. На основании полученной документации будет рассчитан налог на прибыль, если дарение недвижимости осуществляется не между родственниками. Также будет определена госпошлина.

Где и как правильно оформить дарственную на квартиру

  • ФИО, адрес регистрации, паспортные данные дарителя и одаряемого;
  • сведения о предмете договора – квартире (ее адрес нахождения, площадь, этажность, количество комнат, тип постройки, доля, правоустанавливающие документы, сведения из ЕГРП);
  • дата составления документа и подписи сторон.

Ответ может быть положительным только тогда, когда одаряемый обладает безусловными преимуществами по финансовому благополучию в сравнении с дарителем: наличие другой недвижимости, которая может быть привлечена в качестве дополнительного залога, большой и стабильный заработок, безупречная кредитная история или удачное сотрудничество с банком-кредитором в прошлом.

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2019 на де

Теперь рассмотрим основные недостатки, с которыми столкнуться стороны договора дарения.
Во-первых, дарственная на недвижимость подлежит налогообложению.
Сколько стоят дополнительные услуги? Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом.
Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.
Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Наличие кровных родственных уз с дарителем Предмет дарения Доля в праве на недвижимость Движимые объекты Близкий родственник 0,5% от стоимостной оценки имущества (но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей) 0,3% от стоимостной оценки (но не менее 200 рублей) Нет родства 1% от стоимостной оценки (но не менее 300 рублей) Госпошлина Обязательная регистрация договора дарения недвижимости в уполномоченных органах (Росреестр, Кадастровая палата) составит издержки следующих размеров:

Ссылка на основную публикацию