Список документов для приватизации земельного участка

Порядок приватизации земельного участка

  1. Заявление на приватизацию
  2. Паспорт
  3. Выписка из ЕГРП о правах на землю
  4. Кадастровый план (если участок поставлен на учет, в противном случае такой документ отсутствует)
  5. Документы на землю (договор, свидетельство или государственный акт)
  6. Если на земле расположен дом, то прилагается технический паспорт на здание и свидетельство о праве собственности на него
  7. Положительное решение на предоставление земельного участка
  8. Квитанция об уплате госпошлины

Общий срок окончания приватизации не установлен законом в настоящее время. Вся процедура приватизации зависит от того, какие документы есть у гражданина. Если же документы для приватизации земельного участка готовы, то право собственности регистрируется в течение 1 месяца.

Список документов для приватизации земельного участка

Чтобы приватизировать арендованный земельный участок у муниципалитета, его необходимо сначала выкупить по кадастровой стоимости. Основанием для выкупа арендованной земли служит возведенное на нем строение. Но прежде, чем начать собирать документы на приватизацию участка, внимательно прочитайте договор, имеется ли в нем пункт, в котором оговариваются условия возможного выкупа.

Преимущественное право на приватизацию арендованного земельного участка, как и на продление договора аренды, получают владельцы здания, стоящего на нем. Это оговаривается в ст. 36 Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ.

Оформление земельного участка

  • заявление, в котором необходимо указать следующее: цель использования земли (варианты: строительство дома, огородничество, садоводство, организация фермерского или личного хозяйства); месторасположение и площадь земельного участка;
  • копия паспорта;
  • заверенный кадастровый план земельного участка;
  • документы, которые подтверждают право гражданина на земельный участок (здесь может быть рассмотрено право бессрочного пользования земельного участка или же право наследуемой собственности).

Для получения разрешения на оформление земли , первым делом следует позаботиться о том, чтобы в министерстве по управлению государственным имуществом находилось ваше заявление. Помимо этого, нужно предоставить копию документа, удостоверяющего личность. Итоговый результат по решению оформления участка должен быть принят не позднее 2 недель с того момента, как Вы подали объявление.

Как приватизировать земельный участок

Органы власти, занимающиеся приватизацией земельных участков, после детального рассмотрения выносят решение. Данное решение принимается в течение двух недель с момента подачи заявления (если подан полный пакет документов). В том случае, если отсутствует кадастровая карта на земельный участок, то специалисты органов местного самоуправления, в ведении которых находится вопрос управления муниципальным имуществом, самостоятельно направляют запрос на изготовление документа (проекта границ приватизируемого земельного участка) в кадастровый орган. Проект границ будет изготовлен и утвержден в течение одного месяца. После того, как будет утвержден проект границ участка, выносится решение органов власти о предоставлении запрашиваемого земельного участка гражданину. Далее на основании оформленного проекта границ за счет заявителя проводятся работы по межеванию земельного участка. Когда будет готов кадастровый паспорт, с заявителем заключается договор бесплатной передачи участка в собственность или договор купли-продажи.

  • Если гражданин является собственником дома, который был построен до вступления в действие ЗК РФ (октябрь 2001 г.), соответственно право собственности на данный участок не было оформлено. Сюда относятся и домовладения, полученные по наследству, в дар, по сделке купли-продажи.
  • Если земельный участок был дан в аренду для строительства жилого дома или для ведения личного подсобного хозяйства до октября 2001 года (введение в действие ЗК РФ).
  • Если земельный участок был оформлен на праве пожизненно-наследуемого владения или бессрочного пользования, на котором построен дом и оформлен в собственность.
  • Если земельный участок был выделен под садовое использование или гаражно-строительному кооперативу. Здесь процедура переоформления права собственности осуществляется по упрощенной схеме и регулируется ФЗ № 93 от 30.06.2006 г.
Читать еще -->  По каким причинам дают инвалидность

Документы для приватизации

  1. Паспорта и свидетельства о рождении всех нанимателей социальной квартиры, подлежащей приватизации.
  2. Договор социального найма жилого помещения и ордер о вселении нанимателя и членов его семьи в муниципальную квартиру.
  3. Справка из БТИ, поэтажный план дома и квартиры.
  4. Сведения о зарегистрированных и ранее проживающих в квартире лицах.
  5. Единый жилищный документ с данными о финансово лицевом счете без задолженности по оплате коммунальных и иных эксплуатационных платежей.
  1. Заявление на заключение договора бесплатной передачи земельного объекта в собственность пользователя, направляемое в администрацию населенного пункта, в чьей ведомости находится земля.
  2. Технический паспорт объекта недвижимости, выданный в районном БТИ и районном ПИБ. Кадастровый план земельного участка, выдаваемый Кадастровой палатой.
  3. Правоустанавливающий документ на землю: акт о предоставлении земельного объекта в пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование; акт о праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования или иной документ, свидетельствующий о наличии у человека права пользования на приватизируемый земельный участок.

Как приватизировать земельный участок

я являюсь совладельцем части общего частного домовладения. в нас с совладельцев имеется общий участок земли 583 кв. метра, который разделен еще в советские времена ар 286 кв. м. сейчас встал вопрос о приватизации земли. однако проблема состоит в том что приватизировать можно только не менее 300 кв. м. поэтому нам было рекомендовано приватизировать участок целиком, а потом провести раздел по прежнему на равные части. вопрос- можно ли приватизировать этот участок сразу на двоих, или какие гарантийные документы иметь чтобы после приватизации на моего совладельца (как он того желает) общего участка земли быть уверенным в том что он произведен раздел земельного участка по старому. ведь земля будет приватизирована на его имя.

  • расположенные в пределах береговой полосы;
  • в пределах которых находятся пруды или водоемы общего пользования (пляжи);
  • общего пользования (улицы, площади, автомобильные дороги, скверы);
  • находящиеся в границах государственных заповедников и национальных парков;
  • лесного и водного фондов
  • ограниченные в обороте или обремененные иными государственными или коммерческими запретами, если снятие запрета невозможно в порядке выкупа.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

Расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа в государственной регистрации права гражданина на земельный участок. В этом случае следует исходить из кадастрового плана земельного участка при условии, что превышение (так называемое «запользование») не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения.

Читать еще -->  Общая система налогообложения в 2019 году для ооо

Просим учесть, что полноценной консультации с подробным разъяснением всех возможных путей решения проблемы вы таким образом получить не сможете, т.к. для ее подготовки требуется время, необходимое для соотнесения той или иной ситуации с нормами действующего законодательства, ее регулирующей, а адвокат достаточно занят, чтобы отвечать на все поступающие вопросы в том объеме, в котором бы хотелось обратившемуся.

Приватизация земли 2019: процедура и нюансы оформления

Приватизация – это название конкретного процесса, в данном случае – переход земельного участка из муниципальной или государственной собственности, в частную собственность инициатора приватизации. Как было сказано выше, такой процесс не относит земельный участок к списку совместно нажитого имущества супругов.

Оформление в собственность – это обобщенное название какой-то конкретной процедуры: заключение договора купли-продажи, приватизация, наследование. В каждом случае в результате получаются свои правовые последствия. Проще говоря, если оформление в собственность происходит в результате наследования или приватизации, то владелец данной собственности не будет делить ее с супругом, как совместно нажитое имущество. По крайней мере, до получения соответствующего судебного решения. А в случае с договором купли-продажи земельного участка, он сразу же попадает в список совместно нажитого имущества супругов.

Приватизация загородной недвижимости

Чтобы пройти процедуру приватизации дачи, придется собрать множество необходимых документов, которые далеко не всегда просто получить из-за нежелания чиновников пойти Вам навстречу и неудобных часов работы инстанций. Так что нужно быть готовым потратить много времени и определенное количество денег.

Учитывая все вышеописанное, становится понятно, что самостоятельная приватизация дачного участка, это весьма непростая процедура, в ходе которой можно столкнуться с нарушением своих прав и даже получить отказ в приватизации дома, в связи с тем, что земля под ним зарезервирована для муниципальных нужд. Самым простым решением для Вас будет доверить эту процедуру профессионалам – сотрудникам «Центра поддержки землепользователей», которые проконсультируют Вас по любым вопросам и в максимально сжатые сроки произведут все необходимые действия с Вашей загородной недвижимостью.

Приватизация земельного участка: необходимые документы и особенности процедуры

  • решение о предоставлении земли в собственность, вынесенное представителями исполнительной власти;
  • договор о передаче территории в собственность;
  • договор купли-продажи земли;
  • свидетельства (акты) о правах на недвижимость, выданные уполномоченными организациями государственной власти в соответствии с порядком, установленным законодательством, действовавшим в месте составления таких свидетельств на момент их заключения.
  • описание расположения такой территории, подготовленное данным гражданином;
  • заключение правления данного некоммерческого учреждения, в котором указывается конкретный гражданин, за которым закреплена такая собственность, и подтверждается соответствие указанного описания расположения такой части земли местоположению территории, фактически используемой гражданином.
Ссылка на основную публикацию