Таблица кадастровой стоимости земли в подмосковье

Стоимость земли в Подмосковье

Нахождение в городской черте или на территории сельского поселения с возможностью прописки заметно влияет на цену участка. Возьмем для примера Ленинский муниципальный район. Земля в СНТ «с пропиской» на землях населенного пункта Видное стоит около 560 тыс. руб. за сотку. В то время, как дачные земли, на которых возводятся затем коттеджные поселки, оцениваются продавцами в среднем около 350 тыс. руб. за 1 сотку.

Данная зависимость ярче всего проявляется в 15-километровой зоне от Москвы. Здесь участки по западным направлениям (Новорижскому, Ильинскому, Минскому, Волоколамскому) уверенно бьют все рекорды стоимости. Цена 1-й сотки в пределах 15 км от МКАД может различаться на 200 тыс.- 1 млн. руб. между престижным западным направлением и застраиваемым поселками класса эконом южным направлением.

Кадастровая стоимость земли в 2016 году

Кадастровая карта представляет собой масштабный информационный ресурс, предоставленный государством для всеобщего пользования на бесплатной основе. По карте можно получить интересующую информацию обо всех участках на территории РФ. Данные публичной карты содержат актуальные сведения о кадастровой стоимости, уточнённой площади, расположении границ земли, информацию о собственнике, дату постановки на учёт, вид права на участок и т. д.

Для уточнения информации, какая кадастровая стоимость земли в 2016 году необходимо на сайте Росреестра выбрать сервис кадастровой карты и ввести в поле поисковика, кадастровый номер объекта. Вся информация, содержащаяся в государственном кадастре, в том числе и стоимость на 2016 год появится в распоряжение пользователя, однако, она носит, к сожалению, ознакомительный характер.

Таблица кадастровой стоимости земли по районам в Подмосковье

Как видно из таблицы, наиболее известным и популярным считается Калужское шоссе. В этом месте за сотку земли придется уплатить более чем 500 тысяч рублей. Расположенное в том же направлении Киевское шоссе хотя и имеет такую же стоимость по участкам, однако средняя цена здесь меньше на 130 тысяч рублей.

Опытными юристами используются перечисленные характеристики с той целью, чтобы доказать низкий КПД участка и снизить его кадастровую стоимость. Направленные на понижение стоимости участка по кадастру действия регулируются федеральным законом, касающимся оценочной стоимости, а также статьей 24.18.

Стоимость сотки земли в подмосковье по районам таблица 2019

И нет ничего удивительного в том, что средняя стоимость одной сотки земли в 20 километрах от МКАД будет выше, чем в 100 километрах. Таким образом, если вы вводите в поиск «купить участок Рузский район Колюбакино», который находится в 24 километрах от столицы, будьте готовы к тому, что вам придется раскошелиться на значительно большую сумму, чем если бы вы искали землю где-нибудь в Куровском, расположенном в 90 км от МКАД.

Читать еще -->  Как в снт сделать прописку

за сотку. А в «Никольской Слободе» по Новорижскому шоссе от 1,5 млн. руб. За исключением западных направлений и Новой Москвы, по остальным направлениям цены на землю в 15-километровой зоне колеблются в районе 300-500 тыс. руб. за сотку. Даже, если сравнивать землю на вторичном рынке, не зависящую от кредитов и маркетинговых затрат застройщика поселка: за стоимость «голого» земельного участка по Новой Риге можно купить участок с дачным домом на юге области.

Таблица кадастровой стоимости земли в подмосковье

Одна знакомая написала, что землю под ее частным домом в 7 соток оценили аж по 1 291 000 рублей за сотку, и весь участок получается 9,1 млн. руб. Это при ставке налога в 0,3% превращается в 27 тыс. руб. ежегодных платежей. Начали разбираться и нашли источник ошибки – неверное отнесение участка при оценке к многоэтажной застройке. Оценили как под многоэтажку, а по факту ИЖС. Разница 50%.

— В большинстве случаев многоэтажке присваивали стоимость в два раза большую, чем ИЖС. Но встречаются и совсем юмористические примеры, когда земля под дачку дороже многоэтажки в два раза в одном и том же квартале . Можем только догадываться, кто так грамотно подправил результаты оценки.

Опубликована кадастровая стоимость земель Подмосковья на 2014 год

Результаты государственной кадастровой оценки земель, опубликованные на сайте Министерства экологии и природопользования Московской области, в ближайшее время должны быть представлены в орган кадастрового учёта для изменения сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков. В дальнейшем органы Росреестра в порядке, предусмотренном статьёй 85 Налогового кодекса, предоставят соответствующие сведения в УФНС России по Московской области для исчисления земельного налога.

Напомним, что Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что государственная кадастровая оценка земель проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет.

От чего зависит кадастровая стоимость земли

Это происходит потому, что на цену очень влияет инфраструктура, чистота природы, и во всех поселках эти показатели довольно разные. И даже больше: эти параметры очень изменчивы, потому что в Подмосковье сильно увеличился поток машин из-за налаживания транспортной системы. Много бюджетных средств вкладывается в развитие и ремонт дорожной сети.

Стоимость земли сильно зависит от ее месторасположения: находится она в городе или в элитном населенно пункте. К примеру, можно рассмотреть Ленинский район. Участок в садовом некоммерческом товариществе с возможностью оформления постоянного места жительства в поселке Видное может обойтись в полмиллиона рублей и выше за сотку. А участок в дачном поселке может встать всего в триста пятьдесят тысяч рублей, а ведь такие дачные поселения очень быстро перерастают в большие респектабельные загородные села с шикарными домами.

Читать еще -->  Какие документы нужны для оформления договора дарения

Налог на земельный участок в Московской области

Для двух близко расположенных участков земли, один из которых площадью 6 соток, другой 12 соток, логично предположить, что кадастровая стоимость меньшего участка должна быть ровно в два раза меньше стоимости второго. Соответственно, и налог на землю шестисоточного участка должен быть ровно в два раза меньше налога по земельному участку в двенадцать соток.

Может быть, что-то распространяется и на Вас. Льготы по имущественным налогам бывают как федеральные, так и дополнительные местные. По налогу на землю льготы федерального уровня незначительны, а вот местные, как правило, от 50% до 100% суммы налога.

  • Изучите тексты решений местных депутатов.

    Опубликована кадастровая стоимость земель Подмосковья на 2014 год

    Результаты государственной кадастровой оценки земель, опубликованные на сайте Министерства экологии и природопользования Московской области, в ближайшее время должны быть представлены в орган кадастрового учёта для изменения сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков. В дальнейшем органы Росреестра в порядке, предусмотренном статьёй 85 Налогового кодекса, предоставят соответствующие сведения в УФНС России по Московской области для исчисления земельного налога.

    Полномочиями по разъяснению результатов государственной кадастровой оценки земель наделены территориальные органы Росреестра (п. 13 Административного регламента по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утверждённого приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 № 215).

    Стоимость сотки земли в подмосковье по районам таблица 2019

    Путятино, Сергиево-Посадский районУчастки от: 10 сотокУдалённость от МКАД: 100 км.Категория земель: под дачноеСтоимость от (рублей за сотку): 30 000 водопровод электричество газ Направление: Симферопольское (М2), Калужское А(101)Участки от: 7 сотокУдалённость от МКАД: 62 км.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначенияВид разрешенного использования: для садоводстваGPS координаты: для садоводстваШирота 55°12′45″N (55.212415)Долгота 37°15′54″E (37.264867)Стоимость от (рублей за сотку): 31 450 водопровод электричество газ Направление: Симферопольское (М2), КалужскоеУчастки от: 7 сотокУдалённость от МКАД: 59 км.Категория земель: под дачноеGPS координаты: 55°07’20» с.ш.

    Направление: Минское (М11)Участки от:Удалённость от МКАД: 100 км.Категория земель: под садоводствоGPS координаты:Стоимость от (рублей за сотку): водопровод электричество газ Направление: Калужское, Симферопольское (М2)Участки от: 6 сотокУдалённость от МКАД: 77 км.Категория земель: под дачноеКоммуникаци: Дорога до поселка (асфальт)GPS координаты: 55°1’36.25″, 37°15’55.52″Стоимость от (рублей за сотку): 21 000 водопровод электричество газ Направление:Ленинградское (М10)Участки от: 7 сотокУдалённость от МКАД: 70 км.Категория земель: под дачноеСтоимость от (рублей за сотку): 25 000 водопровод электричество газ Направление: Новорязанское (М5)Участки от: 6 сотокУдалённость от МКАД: 60 км.Категория земель: под дачное строительствоGPS координаты:Стоимость от (рублей за сотку): 28 000 водопровод электричество газ Направление: Ярославское (М8)Адрес: Московская область,д.

  • Ссылка на основную публикацию