Техпаспорт на дом что это такое

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Справедливости ради стоит отметить, что в ряде случаев затягивание процедуры связано с нарушением при возведении сооружения или же с ошибками в предоставленных документах. Но, к большому сожалению, не редки ситуации, когда клиента в БТИ заставляют собирать лишние справки.

После завершения индивидуального строительства перед владельцем недвижимости возникает вопрос: «Как получить технический паспорт на дом?» Этот документ считается одним из основных для любого объекта. В нем недвижимость подробно описывается, указывается дата инвентаризации специализированной службой и обязательно присутствует план объекта. Говоря простыми словами, изучив данный документ, специалист получает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Что такое Технический паспорт на дом

Отсутствуют сведения в законодательстве о сроке действия техпаспорта, поэтому он действителен до того момента, пока не будут внесены какие-либо изменения в конструкцию дома. Если была осуществлена перепланировка или произведены другие специфические действия, то они должны непременно отразиться в техпаспорте.

  • Стандартный метод. Он предполагает непосредственное посещение БТИ при наличии необходимых документов. Заполняется бланк заявления, а также оплачивается услуга непосредственно в учреждении. Назначается дата, когда сотрудник БТИ приедет на дом, чтобы произвести обмеры. Определяется день, когда будет готов техпаспорт, который выдается заявителю, если отсутствуют недочеты и незаконная планировка.
  • Использование интернета. Допускается с помощью интернета заказать бумагу, для чего требуется зайти на официальный сайт БТИ. Находится нужный раздел, в котором заполняется пустая форма заявления. К нему непременно прикладываются сканы документов. Оплачивается услуга с помощью перевода денег с карты, а также допускается пользоваться электронными деньгами.
  • Привлечение посредников. Данный метод считается актуальным для людей, у которых отсутствует много свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься оформлением документа и посещать разные учреждения. Для этого достаточно найти специальные фирмы, занимающиеся оформлением такой документации. В этом случае все действия выполняются работниками фирмы, но за такую услугу придется заплатить значительную сумму денег.
  • Обращение в МФЦ. Данные центры предоставляют возможность населению получать множество государственных услуг, к которым относится и оформление техпаспорта. Располагаются они даже в небольших населенных пунктах. Для получения паспорта надо записаться в МФЦ, прийти в назначенное время и передать документы с заявлением работнику центра. Оплачивается пошлина, после чего устанавливается день, когда приедет домой работник БТИ. Далее принимается решение о том, когда будет выдан техпаспорт.

Для чего нужен технический паспорт на жилой дом и как оформить его в БТИ

  1. Обратиться в БТИ, на приём записываются по записи, что сэкономит время. В указанный день посетить инспектора с собранными бумагами. Также на месте заполняются бланки и шаблоны, предложенные сотрудником, после чего в отделении банка оплатить услуги. После тщательной проверки специалист назначит день для осмотра недвижимости и определит дату готовности документа.
  2. Заказать технический паспорт можно, написав заявление через интернет. Для совершения процедуры посетить официальный сайт БТИ, там, ориентируясь по шаговым инструкциям, заполнить бланк и приложить собранную документацию в отсканированном виде.
  3. Воспользоваться платными услугами частных контор, которые возьмут хлопоты на себя, но такие услуги стоят достаточно дорого.
  4. Благодаря многофункциональному центру можно оформить техпаспорт. Схема такой процедуры проста, проконсультируйтесь с инспектором и заполните заявление.
Читать еще -->  Пенсионеры платят налог на имущество квартира

Документ содержит в себе такие сведения:

  1. Если в доме много этажей, то технический паспорт на многоэтажный дом предполагает планировку каждого этажа, стены, оконные проёмы, дверные все масштабы указаны с достоверной точностью.
  2. Общая площадь жилья, с которой в дальнейшем высчитывается квадратура на каждого жильца.
  3. Основные сведения по фундаменту и покрытию здания. С помощью такой оценки каждый покупатель, жилец может оценить качество всей постройки.
  4. Стоимость квартиры по инвентаризации, данный показатель является главным для определения ценовой политики.
  5. Должны быть указаны сроки самой стройки: даты окончания постройки или последнего капитального ремонта.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.

Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

  • для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
  • при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
  • для изменения фактического адреса объекта;
  • в судебных процессах.
  • кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
  • технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
  • межевой план участка;
  • технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
  • кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.

Читать еще -->  Проект планировки и межевания территории

Всё о техпаспорте жилых строений

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Что такое технический паспорт на жилой дом

  • Указывает на точное месторасположение недвижимости и её собственника, что позволяется сравнить данные их техпаспорта с другими документами на наличие несовпадений.
  • Свидетельствует о всех технических характеристиках дома, дате его строительства и начала эксплуатации, а также надёжности сооружения.
  • Даёт представление о том, насколько благоустроен объект – есть ли на нём необходимые линии коммуникации, отопление и т.п.
  • Позволяет получить представление не только о доме в целом, но и о каждой комнате в нём, в частности.
  • Предоставляет графическое изображение недвижимого объекта (экспликация и т.п.).

По своему значению техпаспорт выступает наравне с выпиской из ЕГРН. Она также необходима во всех сделках с недвижимым имуществом. Зачастую именно эти два документа сравниваются между собой, чтобы окончательно убедиться, что речь идёт об одном и том же объекте недвижимости.

Техпаспорт на квартиру и дом в 2019 году: сколько стоит и как получить

  • наносятся границы участка, строения, сооружения;
  • расписываются основные строения;
  • расписываются все строения на участке с описанием тех. состояния;
  • вносятся цифры, факты в паспорт объекта — это результат обследования;
  • все результаты вносятся в государственную базу данных. Хозяину выдается документ.

А как определяется соответствие? «Просто сопоставляем с договором. Когда клиенты приходят на сделку, нотариус проверяет законность всех документов, а также кадастровую справку, — поясняет Дана Буркутбаева. — Если в кадастровой справке отсутствует площадь балкона, то мы всех отправляем на изготовление нового техпаспорта, при этом к клиентам приезжает тех. работник с БТИ, он измеряет все комнаты и изготавливает новый техпаспорт и вносит в базу корректировку. Поэтому до совершения сделки мы сначала приводим все документы в порядок. В случае обнаружения технической ошибки в техпаспорте мы отправляем на исправление».

Как получить технический паспорт на дом

Данный перечень включает лишь основные параметры. В действительности в тех. паспорте на дом может быть указано множество дополнительных особенностей и деталей. Технический паспорт понадобится при согласовании перепланировки, а также при разного рода сделках, связанных с разделением или слиянием помещений. Отметим, что без этого важнейшего документа вы не сможете зарегистрировать частный дом.

Важно знать, что законом такое понятие не регламентируется. Понятным языком, технический паспорт на дом или другую постройку принято считать постоянным документом. Тем не менее, существует ряд нюансов, при которых может потребоваться повторная инвентаризация. К таким ситуациям относятся:

Ссылка на основную публикацию